一、房屋概况：

房屋位于南通市崇川区通宁大道西侧、外环北路北侧盛唐公寓商贸街（由南向北）第三标段房屋，二层房屋2004平方米。

二、房屋风险提示：

1、房屋未取得建设工程规划许可证，未经主管部门批准建设，也未办理不

动产所有权证，房屋是否满足竞标方合同目的，请竞标方在参与公开竞标前自行向相关单位查询和确认，我方不作任何形式的承诺和保证；如因以上房屋问题使得竞标方竞标目的无法实现，自负其责，我方不向竞标方承担任何责任。

2、竞标方不得未经我方同意对上述房屋进行任何装饰装潢，即便经过我方同意进行装饰装潢，一旦竞标房屋所涉协议到期或被确认无效，我方不对竞标方作任何形式的补偿或赔偿。

3、竞标房屋所签订的协议，如有一方提起确认合同无效之诉或其他相关诉讼，按照目前司法判例，大概率会被人民法院确认协议无效，届时竞标房屋所涉协议将可能无法继续履行，请竞标方审慎对待。我方承诺，签约后，除协议约定情形外，在竞标方未出现违约的前提下，不向人民法院提起确认合同无效之诉及其他相关诉讼，以保证竞标方签约目的能够实现。

4、竞标方取得房屋后，应妥善管理和使用，办妥消防审批，安装必要的消防设施，作为竞标房屋的实际管理者，竞标方应当承担一切因使用管理房屋产生的风险。

二、房屋有偿使用权转让方式及标底价格：公开竞标，整体房屋有偿使用权转让起始价0.25元/ m2/天，每年房屋使用费用递增不超过3%，报名以预付定金壹万元整为准。

三、报名对象：面向社会，凡具有境内合格法人或自然人资格均可参与报名。

四、报名参加公开竞标需携带以下材料：

（一）个人报名者需携带本人身份证原件和复印件。

（二）单位报名者需携带营业执照、组织机构代码、税务登记证原件和复印件一份，法定代表身份证明，委托代理人报名参加竞租报价的，还应提交加盖单位公章并经法定代表人（负责人）签字的授权委托书一份。

（三）注意事项：

1．考虑周边环境因素，不得用于经营存放危险违禁物品、烟花爆竹、危化品等对居民生活及所有对环境有影响的项目。房屋使用权取得后，经营的一切相关手续由使用人自行办理；

2、可分割出租，隔断自行实施，考虑到二楼没有电梯，如需安装，自行实施，租赁期满，隔断不得拆除。

3．竞价投标前可自行到现场查看房屋具体方位，投标后不可任意更改；

4．在没有征得房屋有偿使用权出让单位同意的情况下，不得擅自改变房屋结构和进行装饰装潢；

5．房屋有偿使用人要依法经营，无条件服从房屋有偿使用权出让单位及相关职能部门的管理，及时缴纳相关费用；

6．房屋有偿使用期限最长为5年，不得擅自再转让房屋有偿使用权。

7．原房屋有偿使用人在使用期间无违约行为，再次参加公开竞标时，在同等条件下对房屋有偿使用享有优先权。

8、竞得后如放弃签订合同，竞标保证金不予退还。

五、报名时间：2024年12月19日至2024年12月26日。

六、竞标方式：12月27日在唐闸镇街道三楼会议室公开竞标。

联系人： 金玉祥 王娟

联系电话：153*****520 153*****653

唐闸镇街道办事处

2024年12月18日