1. 招标条件
1.1本招标项目中国西南（自贡）食品产业园起步区项目已由沿滩区发展和改革局（备案号：川投资备【2020-******-14-03-******】FGQB-0059号等批准建设，项目建设单位为四川云之瑞置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业进行公开招标。
1.2招标人选择的招标代理机构是：四川大家工程项目管理有限公司自贡分公司。
2.项目概况与招标范围
2.1.特色休闲食品标准化厂房修建项目位于自贡市沿滩区食品工业园B1-01-01地块，项目业主为四川云之瑞置业有限责任公司，总用地面积******㎡，其中厂房建筑面积*****.61，办公建筑面积*****.43㎡，其他用房面积765.96㎡。建筑密度34.7%，绿化率20.8%，容积率1.13。
2.2.盐帮菜特色食品厂房修建项目位于自贡市沿滩区食品工业园B1-02-01地块，项目业主为自贡市鼎一食品有限公司，总用地面积*****.80㎡，总建筑面积*****.52㎡，其中：厂房建筑面积*****.2㎡，办公楼用地面积7132.32㎡。建筑密度38.57%，绿化率12.67%，容积率0.85。
2.3. 冷吃兔特色食品厂房修建项目位于自贡市沿滩区食品工业园B1-02-04地块，项目业主为自贡小憨兔食品有限公司，总用地面积*****.70㎡，总建筑面积*****.52㎡，其中：厂房建筑面积*****.2㎡，办公楼用地面积7132.32㎡。建筑密度34.7%，绿化率20.8%，容积率1.13。项目总投资*****万元；规划设计的物业类型为：工业物业。
2.4.自贡市特色食品产业园基础设施建设项目位于自贡市沿滩高新技术产业区K1-03-7-2地块，项目业主为自贡市伊伊兔科技有限公司，总用地面积*****㎡，总建筑面积*****.73㎡，其中：厂房1建筑面积6434.76㎡，厂房2建筑面积*****.46㎡，厂房3建筑面积*****.35㎡，消防水泵房建筑面积114.4㎡，消防控制室建筑面积36.96㎡，柴油发电机房建筑面积57.96㎡，门卫室建筑面积22.9㎡，饲料生产车间建筑面积5157.77㎡，饲料投产车间建筑面积2960.38㎡，筒仓组、卸料棚建筑面积549.35㎡，辅助用房建筑面积512.8㎡，锅炉房、机修间建筑面积157.3㎡，，停车棚建筑面积177.75㎡，车间1建筑面积4263.95㎡，车间2建筑面积4504.66㎡。建筑密度42.05%，绿化率0.75%，容积率1.01。项目总投资*****.82万元；规划设计的物业类型为：工业物业。
2.5.鼎一冷链物流中心修建项目位于自贡食品工业园B1-02-05地块，项目业主为自贡鼎一冷链物流有限公司，总建筑面积*****.01㎡，建筑密度38.60%，绿化率2.73%，容积率1.02。
2.6.年产2000吨肉制品加工项目位于自贡市沿滩高新技术产业园区K1-03-7-1地块、中心城区K1-03-7-3地块，项目业主为自贡市东洪食品有限公司，总用地面积*****㎡，总建筑面积*****.23㎡，其中：K1-03-7-1地块总用地面积为6900㎡，总建筑面积7538.84㎡，厂房建筑面积4870.26㎡，仓库686.9㎡，办公楼用地面积1981.68㎡。建筑密度45.01%，绿化率18.12%，容积率1.092；中心城区K1-03-7-3地块总用地面积为6904㎡，总建筑面积9012.39㎡，1#厂房建筑面积4902.72㎡，2#厂房建筑面积4109.67㎡。建筑密度49.33%，绿化率18.37%，容积率1.305。项目总投资2600万元；规划设计的物业类型为：工业物业。
2.7.年产5000吨挂面食品制造项目位于自贡市沿滩区食品工业园区B1-01-08地块，项目业主为自贡市佳旺食品厂，总建筑面积6511.56㎡，其中：厂房建筑面积5478.22㎡，办公用地面积1033.34㎡。建筑密度44.39%，绿化率17.2%，容积率1.34。
2.8.年产1500吨肉制品深加工项目位于自贡市沿滩区食品工业园B1-01-09地块，项目业主为四川金耀食品有限公司，总建筑面积*****.75㎡，其中：厂房建筑面积*****.5㎡，办公用地面积2364.24㎡。建筑密度35.26%，绿化率17.16%，容积率1.13。
2.9.年产8000吨休闲食品生产加工项目位于自贡市沿滩高新技术产业园区B1-01-10地块，项目业主为四川晶吉龙食品有限公司，总建筑面积6908.47㎡，其中：厂房建筑面积6036.78㎡，办公用地面积871.69㎡。建筑密度48.27%，绿化率6.28%，容积率1.44。
2.10.年产10吨速冻食品制造项目位于自贡市沿滩区食品工业园区B1-02-06地块，项目业主为四川千般就食品有限公司，占地47.54亩，总用地面积*****.17㎡，总建筑面积*****.84㎡，其中：厂房总建筑面积*****.24㎡，研发综合楼用地面积4900.3㎡，办公楼建筑面积1813.72㎡，门卫室建筑面积47.12㎡，锅炉房建筑面积51.42㎡，附属用房建筑面积387.04㎡。建筑密度31.92%，绿化率20.84%，容积率1.035。项目总投资*****万元；规划设计的物业类型为：工业物业。
2.11.年产2000吨瓜子、豌豆炒货食品制造项目位于自贡市沿滩区食品工业园B1-01-04地块，项目业主为四川旺鼠食品有限公司，总建筑面积5197.92㎡，其中：厂房建筑面积4093.19㎡，办公楼用地面积1104.73㎡。建筑密度56.6%，绿化率12.66%，容积率1.18。
2.12.年产500吨肉制品制造项目位于自贡市沿滩区食品工业园区B1-01-07地块，项目业主为四川新添润食品有限公司，总建筑面积6964.56㎡，其中：厂房建筑面积5025.68㎡，戊类库房572㎡，办公楼用地面积1366.88㎡。建筑密度39.10%，绿化率7.66%，容积率1.01。
2.13.年产*****吨调味品制造项目位于自贡市沿滩区食品工业园区B1-01-03地块，项目业主为四川易品食品有限公司，总建筑面积*****.68㎡，其中：厂房总建筑面积*****.84㎡，二期配套用房2197㎡，办公楼用地面积2311.84㎡。建筑密度48.71%，绿化率9.35%，容积率1.17。
2.14.年产*****吨食用动物油脂精加工项目位于自贡食品工业园区B1-02-03地块，项目业主为四川永汇食品有限公司，总建筑面积*****.82㎡，其中：车间总建筑面积*****.84㎡，锅炉房、机修房、浴室、配电室建筑面积547.56㎡，设备间建筑面积195.84㎡，办公楼用地面积2316.58㎡。建筑密度30.64%，绿化率17.69%，容积率1.07。
2.15.年产8000吨农副产品（牲畜骨头）加工项目位于自贡沿滩区食品产业园K1-03-1-1地块，项目业主为四川自平农副产品有限公司，总用地面积*****㎡，总建筑面积7779.52㎡，其中：1#厂房建筑面积3347.35㎡，2#厂房建筑面积3286.17㎡，办公楼用地面积1146㎡。建筑密度50.31%，绿化率8.97%，容积率1.04。项目总投资4000万元；规划设计的物业类型为：工业物业。
2.16.年产30000吨宠物食品和鱼饲料加工项目位于自贡食品工业园B1-01-06地块，项目业主为四川名瑞食品有限公司，总建筑面积6022.88㎡，其中：厂房建筑面积5124.74㎡，办公楼用地面积898.14㎡。建筑密度48.16%，绿化率6.37%，容积率1.24。
2.17.年产3万吨大米加工生产线新建项目位于中心城区K1-03-5-1地块，项目业主为四川晶稻农业发展有限公司，总建筑面积11008.01㎡，其中：生产车间建筑面积9708.65㎡，综合楼用地面积1299.36㎡。建筑密度60.18%，绿化率4.08%，容积率1.32。
2.18.年产5000万吨调味品制造项目位于自贡市沿滩区食品工业园B1-01-04地块，项目业主为四川汝萍餐饮管理有限公司，总建筑面积10387.31㎡，其中：厂房建筑面积3022.08㎡，仓库建筑面积3719.91㎡办公楼用地面积3645.32㎡。建筑密度42.00%，绿化率11.89%，容积率1.00。
3.投标人资格要求
我公司根据《自贡市招投标管理办法》、《自贡市前期物业管理招投标实施办法》拟在自贡市范围内向社会公开招标，具有独立法人资格，注册地在自贡或外地企业在自贡设有分公司并具有独立营业场所，需在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且投标时和开标前1个工作日企业信用等级量化分级结果均为B级及以上。
4. 招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2024 年12月18日至2024年12月24日，每日上午 9 时至 11 时，下午 2 时至 5 时（北京时间，节假日除外，下同），在四川大家工程项目管理有限公司自贡分公司持单位介绍信购买招标文件。
2.招标文件每套售价 300 元，售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
3.招标人不提供邮购招标文件服务。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 1 月 7 日 10 时 00 分，地点为自贡市板仓工业园区龙乡大道13号（艺华科技四楼），联系电话0813-2102828）。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在自贡市人民政府网站住房和城乡建设局频道上发布。
7. 联系方式
招 标 人：四川云之瑞置业有限责任公司
地 址：自贡市沿滩区沿滩高新技术产业园区盐源路6号
邮 编： 643000
联 系 人：陈女士
电 话：0813-5538098
传 真： /

招标代理机构：四川大家工程项目管理有限公司自贡分公司
地 址：自贡市板仓工业园区龙乡大道13号（艺华科技四楼）
邮 编： 643000
联 系 人： 朱女士
电 话： 0813-2102828
传 真： /

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com