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壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区运营管理服务公开招标公告
（招标编号：QDQY_2024140）
项目所在地区：山东省,青岛市,城阳区
一、招标条件
本壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区运营管理服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金 31229240.24 元，招标人为 青岛祥城建设有限公司，
青岛国科融投控股有限公司，青岛动投智云谷产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：31229240.24 元，其中：第一包 7578777.44 元，第二包 22841182.8
元，第三包 809280 元；最高限价：31229240.24 元，其中：第一包 7578777.44 元，第二包
22841182.8 元，第三包 809280 元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区运营管理服务;
三、投标人资格要求
(001 壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区运营管理服务)的投标人资格能力要
求：1.具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
2.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；
3.供应商不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同
单位，不得参加同一包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
4.本项目共计 3 个包，投标人可以选择多个包投标，中标包数不受限制；
5.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东（credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（www.qingdao.gov.cn /credit/）查询，
未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 19 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 25 日 16 时 00 分
获取方式：请带报名资料在报名时间内到青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026
室获取文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 09 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 09 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026 室
七、其他
青岛勤烨项目管理有限公司受青岛祥城建设有限公司，青岛国科融投控股有限公司，青
岛动投智云谷产业发展有限公司的委托对壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区运营
管理服务以公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加。
一、项目基本情况
项目编号：QDQY_2024140
项目名称：壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区运营管理服务
预算金额：31229240.24 元，其中：第一包 7578777.44 元，第二包 22841182.8 元，第三包
809280 元；
最高限价：31229240.24 元，其中：第一包 7578777.44 元，第二包 22841182.8 元，第三包
809280 元；
采购需求：本项目包含壹中心、城发阳光公寓、国科留香园青年社区项目共计 3 个标包，包
含房屋共计 1951 间。运营服务内容包含：房屋接管、项目推广服务、带看选房服务、租赁
合同签订及备案、办理入住及退房、日常保洁管理、日常维修管理、安全管理、客户关系维
护、参观讲解等内容，项目服务期限为自各标包的首期开业之日起满 5 年。
二、申请人的资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
2.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；
3.供应商不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同
单位，不得参加同一包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
4.本项目共计 3 个包，投标人可以选择多个包投标，中标包数不受限制；
5.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东（credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（www.qingdao.gov.cn /credit/）查询，未
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.本项目不接受联合体投标。
三、公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
四、招标文件的获取
4.1 时间：自 2024 年 12 月 19 日起至 2024 年 12 月 25 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30
至 16:00(北京时间，节假日除外，下同)；
4.2 地点：青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026 室；
4.3 方式：请持下列证件到采购代理机构购买采购文件并进行报名登记备案：
①营业执照副本原件及复印件；
②法定代表人证明书原件、身份证原件及复印件或法定代表人授权委托书原件、被授权人身
份证原件及复印件。
注：若投标人报名多个标包，请按照所报包数准备相应份数的报名资料，并在报名资料上标
明所报包号。以上所有复印件须加盖单位公章。
4.4 售价：每包人民币 300 元整（现金形式交纳，售后不退）。
4.5 未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标主体自负。
五、投标文件递交时间以及地点
5.1 时间:2025 年 1 月 9 日 9 时 00 分起至 9 时 30 分止。
5.2 地点:青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026 室。
六、投标文件开启时间以及地点
6.1 时间:2025 年 1 月 9 日 9 时 30 分。
6.2 地点:青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026 室。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： 青岛祥城建设有限公司，青岛国科融投控股有限公司，青岛动投智云谷产业
发展有限公司
地 址：青岛市城阳区长城南路 1 号 109 号楼 1 单元 601 户、青岛市城阳区春阳路 86
号 20 号楼办公 709 户、青岛市城阳区棘洪滩街道锦盛二路金岭片区社区中心 422
联 系 人：杜经理
电 话：13821749755
电子邮件：/
招标代理机构：青岛勤烨项目管理有限公司
地 址： 青岛市城阳区正阳路 166 号 6 号楼 10 层 1026 室
联 系 人： 孙珊珊
电 话： 0532-67735705
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com