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崇德园三期北苑8#二层157户型两套样板间工程EPC工程总承包项目招标公告
(招标编号：2024-12-SS01)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本崇德园三期北苑8#二层157户型两套样板间工程E℉C工程总承包项目已由项目审批
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金248万元，招标人为天津天房卓汇置业有限
公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：崇德园三期北苑8#二层157户型两套样板间工程EC工程总承包项目，招标范
围：中标人应负责本项目全部工程的设计、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作。
招标内容：包括方案设计、施工图设计、室内精装修工程（精装修工程：所有基层做法，包
含不限于现场界面处理、地面垫层及找平层、墙面龙骨制作安装、顶棚龙骨制作安装、建筑
垃圾运离崇德园三期小区)、软饰工程、拆除改造工程、电气工程、智能化工程、给排水工
程、空调新风工等所涉及的全部工程以及全部专业承包项目的设计、施工及采购工作，具
体内容详见招标文件中所示全部内容，本项目投资额为248万元，工烟开工日期2025年1
月15日，竣工日期2025年3月20日，其中1月26日至2月9日为冬休时间.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)崇德园三期北苑8#二层157户型两套样板间工程PC工程总承包项目
三、投标人资格要求
(O01崇德园三期北苑8#二层157户型两套样板间工程EC工程总承包项目)的投标人资
格能力要求：资质：设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业丙级及以上或
者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上或者工程设计建筑装饰工程设计专项乙缓及
以上资质。施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质。
资格：
1、企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）：
2、资质等级证书刷本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）
3、安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）：
4、人员资格要求：
(1)工程总承包项目经理：①工程总承包项目经理1名：取得相应工程建设类注册执业资
格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等未实施注
册执业资格的，取得高级专业技术职称：②工程总承包项目经理担任过（项目已竣工验收】
与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监
理工程师：注：工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任，如以联合体投
标的，联合体各方均需在任命书中盖章：
(2)设计人员：设计负责人1名，具有中级以上职称，具备5年以上工作经历（并出具承
诺书)：
(3)施工人员：①正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册
建造师及以上有投标资格的注册建造师证书②技术负责人1名，具有工程技术类中级职称，
具备5年以上施工现场管理工作经历（并出具承诺书）：
(4)以上所有项目人员均须提供近三个月的本单位的社保证明以及企业出具的任命书：
(5)工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理
或施工项目负责人（并出具承诺书）：
(6)所配备项目部人员为一级注册建造师的，投标人应按照建办市[2021]40号《住房和城
乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行一级建造师统
一使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写
本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效所配备项目部人员为
二缀注册建造师的，建造师证书网上打印如有水印有效期的，投标之日需在有效期范围内，
如超出有效期则建造师证书按作废处理。
产
(7)其他人员配置根据“津建筑【2018】489号文件和津建筑【2012】1091号文件及相关
规定”执行：
5、投标人须在开标前在“信用中国”网站(http:/小，creditchina.go.cn)或各级信用
信息共享平台中查询列入失信被执行人名单，将结果截图并加盖单位公章。
6、本项目接受联合体投标。联合体中任意一方只允许联合一次，不得再以自己名义单独投
标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参加投标。联合体成员数量不得超过2家，联
合体各方必须具备独立法人资格，同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确
定联合体的资质等级。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以
联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
T、投标人若为法定代表人投标，须提供法人代表资格证明（加盖公章）和法定代表人身份
证原件及身份证复印件加盖公章如法定代表人授权委托人，须提供法人代表资格证明加盖
公章)和法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章、加盖公章）和被授权人身份证原件
及身份证复印件（加盖公章），被授权人近三个月真实有效可查询的社保证明复印件加盖公
本项目允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月18日09时00分到2024年12月24日17时00分
获取方式凡投标报名的投标人，于天津市河西区宾水道增9号环渤海发展中心17层
1752室购买招标文件。招标文件售价每套1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月07日09时30分
递交方式：天津市河西区宾水道增9号环渤海发展中心17层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月07日09时30分
开标地点：天津市河西区宾水道增9号环渤海发展中心17层会议室
七、其他
1、招标公告发布时间：2024年12月18日至2024年12月24日：
2、报名时间2024年12月18日至2024年12月24日每日9：00-11：30,14：00一17：00（北
京时间，法定节假日除外)：
3、报名地点：天津市河西区宾水道增9号环渤海发展中心17层1752室：
4、投标报名：携带投标人营业执照副本、资质等级证书刷本、安全生产许可证（如联合体
投标，施工单位具备即可)入、“信用中国”网站查询结果（平台查询截图）：如法定代表人参
与报名，则需法人代表资格证明，身份证原件及身份证复印件（加盖公章），如法定代表人
授权委托人参与报名，则需法定代表人资格证明，法定代表人授权委托书和被授权人身份证
原件及身份证复印件（加盖公章）及近三个月可查询的社保证明复印件加盖公章联合体投
标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
法以上材料均需加盖公章，所提供材料无公章即视为无效。投标单位需对提供的材料真实
性负责，如有隐瞒或弄虚作假行为的，将取消投标资格。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津天房卓汇置业有限公司
地址：天津市南开区红旗南路263号（北楼）
联系人：罗天娣
电话：13920592026
电子郎件：/
招标代理机构：天津市天政基础设施建设有限公司
地址：天津市河西区宾水道增9号环渤海发展中心17层1752室
联系人：邢娜
电话：022-28208917
电子邮件：zhaocai2024060163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负人：
(签名
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com