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同仁大楼物业服务项目招标公告
(招标编号：FFZX2024-14)
项目所在地区：上海市，市辖区，静安区
一、招标条件
本同仁大楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
23.7元/平方米/月。其中包含2元/平方米/月的维修基金，招标人为上海市城市规划设计
研究院、上海市绿化和市容管理局、上海市城乡建设和交通发展研究院。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：【项目客观基本情况、建筑规模、地址等】同仁大楼铜仁路331号。大楼共21
层，地上20层，地下一层：占地面积790.55平方米：总建筑面积17307.82平方米：无绿
化
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)同仁大楼物业服务项目
三、投标人资格要求
(001同仁大楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1投标人必须具有独立承担民
事责任能力并且在中华人民共和国境内注册的企业法人。
32企业营业范围具有与本项目相关的经营资格，同时投标人必须在人员、设备、资金等方
面具备承担本项目的能力。
3.3未被列入“信用中国"网站(m,creditchina..gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单的供应商。
3.4在上海市政府采购云平台(https:/hcme.zfcg.sh.gov.cn/)签订了《上海市2024-2025
年物业管理服务框架协议采购》框架协议（办公楼物业）的供应商。
3.5本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月18日16时00分到2024年12月25日16时00分
获取方式：4.1凡有意参加投标者可于2024年12月18日至2024年12月25日（双休
日、节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下
同)，携法定代表人授权委托书、被授权人身份证、营业执照原件及复印件、框架协议（需
加盖公章)：失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单及政采云平台名单四项截图（需加盖公章）至上海市中山北路1958号1310室进
行初审（请先致电确认，联系人：赵晓菲13391410445）。通过初审的合格投标人，可领取
ONAL PUS
招标文件并按照招标文件要求参加投标。4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。4,3凡
际公
愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理，未
按规定获取招标文件的投标将被拒绝。注潜在投标人须保证报名及获得招标文件需提交的
资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误
导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月16日10时00分
递交方式：上海市中山北路1958号1303会议室纸质文件递交
六大、开标时间及地点
开标时间：2025年01月16日10时00分
开标地点：上海市中山北路1958号1303会议室
七、其他
2.1项目名称：同仁大楼物业服务项目。
2.2项目概况同仁大楼铜仁路331号。大楼共21层，地上20层，地下一层占地面积79055
平方米：总建筑面积17307.82平方米：无绿化
2,3招标范围：本次拟对同仁大楼物业服务项目进行招标，主要包括对同仁大楼的物业管理
服务，具体服务内容详见服务需求。
2.4投标限价：最高单价：23,7元/月/m,其中包含2元/平方米/月的维修基金，专款专用
于大楼的设施设备维护、零星维修。超过上述限价的，作否决投标处理，
2.5服务周期：服务期限二年。
2.6本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(mm,cebpubservice,.com)上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人上海市城市规划设计研究院、上海市绿化和市容管理局、上海市城乡建设和交
通发展研究院
地址：上海市铜仁路331号
联系人：王永良
电话：021-52567071
电子邮件：/
招标代理机构：上海国际公共关系公司
地址：上海市普陀区中山北路1958号1310室
联系人：赵晓菲
电话：13391410445
电子邮件：497867198@qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
签名】
ONAL PUR
公
招标人或其招标代理橱构)
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com