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青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集
（招标编号：DCDL-2024-089）
项目所在地区：山东省,青岛市,崂山区
一、招标条件
本青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见征集文件，招标人为青岛财堃城市建设
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程夜景亮化概念方案征集
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集;
三、投标人资格要求
(001 青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集)的投标人
资格能力要求：1.设计机构须具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其他组织；
2.本次征集单位的设计资质需具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，
或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；本项目允许联合体报名，其中联合体成员
不得再单独或以其他名义与其他设计机构组成其他联合体报名。不接受个人或个人组合报
名。
3.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得
分开报名；
4.本项目不接受个人或个人组合的报名。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 19 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：通过邮件方式获取报名表进行报名（报名表联系招标代理公司王工
13375329137 索取，填写报名表后以邮件方式发送至邮箱 escc888@126.com），报名成功后将
通过邮件方式获取本项目的方案征集设计任务书等相关设计资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 27 日 17 时 00 分
递交方式：青岛市崂山区科苑经三路 6 号 B 座 2 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：评审地点另行通知
七、其他
青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集公告
一、项目名称及背景
1.项目名称：
青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集
2.项目概况：
为响应国家关于全民健身的号召，张村河公园片区规划打造适合市民运动健身及休闲的场馆
设施，本项目计划结合公园休闲运动景观设计，建设满足建身要求的各项室内运动场馆及相
关商业配套服务设施，利用建筑设计的技术方法，立体叠加各功能场馆，在封闭管理的同时
将建筑作为公园景观设施向游人开放，为市民提供运动健身和休闲需求的城市公共空间。
青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心总投资不超过 2.3 亿元（包含地上
建筑及地下空间费用，不包含内部二次精装修费用），工程建安造价不超过 2 亿元。项目位
于崂山区张村河生态公园，坐落于河道南岸，西侧紧邻青银高速，南接合肥路。规划总用地
18343.41 平方米，地上总建筑面积 9171.71 平方米，容积率 0.5，建筑密度上限 35%，绿地
率下限 35%，停车位 184 个。
二、组织机构
主办单位：青岛财堃城市建设发展有限公司
三、征集内容及要求
1.征集内容：现面向全球开展青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念
方案征集工作。
2.方案要求：注重特色性、主题性，可展现青岛、崂山或所在片区文化及景观特色，并与张
村河公园景观、未来张村河核心片区城市风貌交相辉映，打造兼具流量性、昭示性与标志性
的景观节点。
3、方案设计成果中应包含投资估算，投资估算应包含工程建安造价，包括建筑主体费用，
公共区域装修费用（含运动中心大堂、电梯前室，走廊、卫生间等），主体及公共区域装修
工程建安造价不得超 2 亿元，其他剩余部分装修不限制工程建安费用的额度，以上内容需单
独列表体现。
四、方案设计依据
1.《青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社区运动中心概念方案征集设计任务书》
（以下简称“任务书”）；
2.相关部门对本项目的规划要求；
3.主办单位提供的相关资料；
4.其他相关的国家现行设计规范及省、市、地方技术标准。
五、组织方式
本次征集共分为四个阶段，分别为报名阶段、资格预审阶段、概念方案设计阶段、概念方案
结果评定及确定阶段。
六、组织流程
第一阶段：发布概念方案征集公告（2024 年 12 月 18 日-12 月 25 日）
发布征集公告，公开征集设计机构参与，设计机构在规定时间内报名并获取设计任务书等相
关设计基础资料。
第二阶段：资格预审阶段（2024 年 12 月 26 日）
公开征集参与的设计机构提交预审申请资料，主办单位组建资格预审评审委员会，对设计机
构提交的资料进行资格预审，从中评选出 5 名入围的设计机构进入概念方案设计阶段（设计
单位无排序）。
第三阶段：概念方案设计阶段（2024 年 12 月 27 日-2025 年 2 月 27 日）
5 名入围的设计机构根据发布的征集公告、获取的设计任务书等相关设计基础资料进行本项
目的概念方案设计。
第四阶段：概念方案评定阶段（2025 年 2 月 28 日-/）
2025 年 2 月 28 日主办单位组建方案评审委员会，采用暗标评审方式进行评审，方案评审专
家在审阅各设计机构提交的设计成果及各设计机构现场讲解方案后充分讨论，根据项目理
解、设计思路、设计内容、实施可行性等方面对设计机构的方案成果进行综合评审，择优评
选出 3 个优秀方案（不排序）。
公布最终排名：由主办单位结合片区发展实际情况和专家评审意见，综合确定候选方案的具
体排名，评定结束在相关网站公示排名结果（时间另行确定）。
七、资质要求
1.设计机构须具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其他组织；
2.本次征集单位的设计资质需具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，
或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；本项目允许联合体报名，其中联合体成员
不得再单独或以其他名义与其他设计机构组成其他联合体报名。不接受个人或个人组合报
名。
3.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得
分开报名；
4.本项目不接受个人或个人组合的报名。
八、信息发布平台
本项目征集公告及结果发布在中国招标投标公共服务平台及崂山政务网。
九、报名、资格预审申请资料、概念成果文件提交
1.公开报名
参与公开报名的设计单位应于北京时间 2024 年 12 月 19 日 09 时至 2024 年 12 月 25 日 17 时
（工作日期间）通过邮件方式获取报名表进行报名（报名表联系招标代理公司王工
13375329137 索取，填写报名表后以邮件方式发送至邮箱 escc888@126.com），报名成功后将
通过邮件方式获取本项目的方案征集设计任务书等相关设计资料。
2.资格预审申请资料的制作及提交：
公开报名成功的设计机构应准备以下资料参与第二阶段的资格预审评选，并于北京时间
2024 年 12 月 26 日 17 时前将预审资料送至或邮寄至招标代理公司：山东东成建设咨询有限
公司，邮寄地址：青岛市崂山区科苑经三路 6 号 B 座 2 层，代理联系人：王工 13375329137。
2.1 法定代表人证明书（详见附件 2，原件加盖公章）及法定代表人有效身份证（复印件加
盖公章，如为联合体单位，则由各联合体成员分别提供）；
2.2 法定代表人授权委托书（详见附件 3，原件加盖公章）及受委托人有效身份证（复印件
加盖公章，如联合体可联合体全部成员委托同一人提供）；
2.3 符合本次征集要求的有效期内的资质证书（复印件加盖公章）；
2.4 设计机构简历或介绍一份，字数不超过 500 字（原件加盖公章，如为联合体投标，则由
联合体牵头人盖章）；
2.5 联合体协议书（如有，详见附件 4，原件加盖联合体各单位公章）
2.6 上 5 年内（2019 年至今）设计过类似项目的同类业绩或获得的奖项（包括但不限于设计
过类似项目的介绍、效果图 1-5 张、注明项目规模、设计时间和是否实施，竞赛类项目需标
明获得的名次等内容）。
2.7 设计机构认为需要提交的其他资料，资料多少不做限制。
注：以上 2.1—2.7 项资格预审申请资料需提交 2 套（需用 A4 纸制作并胶装成册提交），电
子文件 1 份（PDF 格式 U 盘，其内容需与提交的纸质资料内容一致）。逾期或未按要求提交
申请资料的无效，按作废处理。
3、概念方案设计成果的制作及提交
设计机构于北京时间 2025 年 2 月 27 日 17 时前将概念方案设计成果送至或邮寄至招标代理
公司：山东东成建设咨询有限公司（青岛市崂山区科苑经三路 6 号 B 座 2 层）。
3.1 任务成果文本、估算报价合并胶装成册，数量为 6 套【1 份正本，5 份副本】，规格统一
为 A3 幅面。
3.2 展板：数量为 6 张，规格为 A0 竖版，主要展示设计成果，至少包括鸟瞰效果图、三维
实景合成效果图、人视点透视效果图、总平图、立面效果图、地下空间、功能流线及交通组
织等。
3.3 电子文件(数量 2 套，以 U 盘形式提交)。
●文本以 PPT 或 PDF 格式提交。
●A0 展板，需为 PDF 或 JPG 格式提交。
●方案设计 CAD，需为 DWG 格式提交。
●方案模型，需为 SKP、3DS、MAX 或 FBX 格式
●方案汇报时间控制在 20 分钟以内。
注：本次概念方案成果提交方式为暗标，设计机构提交的方案设计成果文件内容中不得体现
设计机构 LOGO 及关于相关单位的任何标志性内容。
方案汇报过程中不得出现设计机构及相关单位的任何标志性内容介绍。
成果文件需密封装订，密封件封套上需标明：青岛市张村河（崂山段一期）综合治理工程社
区运动中心概念方案征集项目以及参与机构名称，并在封签处标注“请勿在 2025 年 2 月 28
日 9 时 30 分之前启封”字样，并加盖单位公章以及法定代表人或者被授权代表签字。（联合
体参赛者在密封处只需加盖牵头方公章及法定代表人或者被授权代表签字即可）
4.招标代理：山东东成建设咨询有限公司
联系人：王工 联系电话：13375329137
联系邮箱：escc888@126.com
地 址：山东省青岛市崂山区科苑经三路 6 号 2 号楼（B 座）2 层
5.主办单位：青岛财堃城市建设发展有限公司
联系人：杜工 联系电话：15965329177
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛财堃城市建设发展有限公司
地 址：青岛市崂山区
联 系 人：杜工
电 话：15965329177
电子邮件：/
招标代理机构：山东东成建设咨询有限公司
地 址： 山东省青岛市崂山区科苑经三路 6 号 2 号楼（B 座）2 层
联 系 人： 王工
电 话： 13375329137
电子邮件： escc888@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com