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天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）2025 年物业服务
项目招标公告
（招标编号：TJBD-2024-G-C73）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）2025 年物业服务项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金财政资金：44.76 万元，招标
人为天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）2025 年物业服务
项目，坐落于天津市河东区卫国道 108 号，为河东区配套服务中心提供物业服务，本项目物
业服务包括保洁服务、门卫服务。按照项目需求书中规定的服务标准,由服务单位安排员工
提供相关服务,项目采购人按月支付劳务费,依据双方权利和义务共同进行管理。具体详见项
目需求书。服务期限：自合同签订之日起 2 年。（特殊情况以合同为准） 服务地点：天津市
河东区卫国道 108 号。本项目专门面向小微企业采购。本项目不接受进口产品投标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）2025 年物业服务项
目;
三、投标人资格要求
(001 天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）2025 年物业服务项
目)的投标人资格能力要求：
1、投标人须是在中华人民共和国注册的、具备独立承担民事责任能力的单位，提供营业执
照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会
法人登记证书，原件或加盖公章的复印件；
2、要求法定代表人（或负责人）或受权委托人参加投标，投标人若为法人（或负责人）参
加投标人，须提供法定代表人（或负责人）身份证明书原件（须加盖投标人公章）和法定代
表人（或负责人）身份证或复印件加盖公章；投标人若为被授权人参加投标，须提供法定代
表人（或负责人）身份证明书原件（须加盖投标人公章）、法人（或负责人）代表授权书原
件（须加盖投标人公章，且由法定代表人（或负责人）签字并盖章）和被授权人身份证或复
印件加盖公章。投标人未参加开标的，视同认可开标结果；
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供 2023 年度审计报告或者银行出
具的资信证明（日期须为本项目招标公告发布日期之后），原件或复印件加盖公章；
4、投标人具有依法缴纳税收的良好记录，提供 2024 年 06 月至开标时间任意一期缴纳记录
凭证，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税（原件或复印件加盖公章）；新
成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明；
5、投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；提供 2024 年 06 月至开标时间任意一期
缴纳记录，凭证原件或复印件加盖公章；新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明；
6、开标日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足 3 年的
投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），加盖投标人公章。“此处所称重大违
法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较
大数额罚款等行政处罚。”；
7、服务人员须全部具备在有效期内的健康证，不少于 5 人，原件或复印件加盖公章。
8、本项目专门面向小微企业采购，监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，可以参与
投标。中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，提供《中小企业声明函》
原件，监狱企业须投标人提供由市级及以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)
出具的属于监狱企业的证明文件原件或复印件加盖公章，残疾人福利性单位以投标人提供的
《残疾人福利性单位声明函》原件为判定依据。
9、本项目不接受联合体投标，投标人需提供非联合体声明加盖公章。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 19 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：获取招标文件时间：2024 年 12 月 19 日至 2024 年 12 月 25 日，每日上午 09
时 00 分至 11 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时，法定节假日除外。2、获取招标文件地点：
天津滨德招标代理有限公司（天津市河东区九纬路 103 号万泰大厦 10 层财务室）。3、获取
招标文件的方式：投标人应携带以下资料购买招标文件：投标人应携带营业执照或事业单位
法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印
件一套，现场购买招标文件。4、招标文件的售价：每套 300 元人民币（现金），文件一经售
出，所收费用概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 09 日 09 时 30 分
递交方式：天津滨德招标代理有限公司（天津市河东区九纬路 103 号万泰大厦 10 层评
标室一）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 09 日 09 时 30 分
开标地点：天津滨德招标代理有限公司（天津市河东区九纬路 103 号万泰大厦 10 层评
标室一）
七、其他
一、项目需要落实的政府采购政策
（一）根据财政部、工业和信息化部发布的“关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办
法》的通知”（财库〔2020〕46 号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的
通知》财库〔2022〕19 号、市财政局 市发展改革委 市住房城乡建设委 市交通运输委 市水
务局
市政务服务办《关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的通知》津财采
〔2022〕11 号规定，本项目专门面向小微企业采购。
（二）根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68
号）的规定：在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价
格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。本项目专门面向小微企业采购。
（三）根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》
（财库〔2017〕141 号）的规定：在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企
业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。本项目专门面向
小微企业采购。
注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业投标人应当提供
由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文
件，残疾人福利性单位以投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》为判定依据，否则不予
认定。以上政策不重复享受。
（四）按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9
号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18 号）、《关于印发
节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19 号）、《市场监管总局关于发布参与实
施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019 年第 16 号）等文件要求，
对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法。
（五）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局
办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试
行）>的通知》（财办库〔2020〕123 号）要求执行。
（六）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库
〔2016〕125 号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当
事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》
第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进
行打印存档。
二、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件时间：2024 年 12 月 19 日至 2024 年 12 月 25 日，每日上午 09 时 00 分至 11
时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时，法定节假日除外。
2、获取招标文件地点：天津滨德招标代理有限公司（天津市河东区九纬路 103 号万泰大厦 10
层财务室）。
3、获取招标文件的方式：
投标人应携带以下资料购买招标文件：投标人应携带营业执照或事业单位法人证书或民办非
企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件一套，现场购买招
标文件。
4、招标文件的售价：每套 300 元人民币（现金），文件一经售出，所收费用概不退还。
三、其他事项
如遇特殊情况，以中国招标投标公共服务平台投标（http://www.cebpubservice.com/）上
发布的本项目更正公告为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：天津市河东区配套服务中心（天津市河东区河长制事务中心）
地 址：天津市河东区卫国道 108 号
联 系 人：章老师
电 话：022-24133068
电子邮件：
招标代理机构：天津滨德招标代理有限公司
地 址： 天津市河东区九纬路 103 号万泰大厦 10 层
联 系 人： 孙凯
电 话： 84186009、16622352901
电子邮件： gc@tjbd666.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com