按照四川省《四川省物业服务招标投标管理办法》文件规定， 绵竹林辰房地产开发有限公司 决定对“滨江春天 ”的前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于：德阳市旌阳区天山南路三段八一中学北侧,东至八一中学；南至南湖新城；西至橡树商业广场；北至南湖商业广场。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目总建筑面积 ******.50 平方米；地上建筑面积（计容部分）******.86 平方米：其中住宅建筑面积 ******.55 平方米，商业建筑面积*****.99平方米，住宅物管用房 363.76 平方米，业委会议事用房 86.34 平方米，养老服务设施用房315.92平方米；

地上建筑面积（不计容部分）******.86 平方米：其中架空层住宅非机动车库 1263.06 平方米，架空层通道、活动空间 388.72 平方米；

地下建筑面积 *****.86 平方米：其中地下机动车停车库 *****.09 平方米，设备用房 2042.17 平方米，地下物管用房 107.22 平方米；

本项目共计建筑 11 栋,住宅 10 栋，商业 1栋，共设有 3 个出入口，最高楼层 34 层，共计 1002 户。共有电梯 23 部；

本项目的总建筑密度为 16.12 %，总容积率 3.284 %，绿地率 36.01 %。

本项目规划建停车位 1225 个，其中住宅部分地下停车位 1225 个 ，配套停车位 个；商业部分地面停车位 57 个。

本项目规划非机动车位住宅部分地上 1262 个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目工程于 2019 年 12 月开工建设，计划于 2025 年 9 月竣工并验收。

三、招标文件的发售

投标单位应于 2024 年 12 月 19 日至 12 月 21 日（每天领取时间为上午 9：00—12:00，下午 2:30 到 17：30。北京时间，法定节假日除外）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到四川国通招标代理有限公司（德阳市沱江东路52号）二楼业务办公1室购买（标书每套: 400.00元），逾期作放弃投标处理。

四、投标保证金的缴纳

1.投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金 *****.00 元整（大写：贰万元整 ）（缴款 凭 证）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后 5 日内退还保证金，利息不计。

收款单位：四川国通招标代理有限公司

开户行：长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行

银行账号：101*****000*****

电 话：0838-******* 联系人：李女士

2.未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。

五、投标截止时间：

投标截止时间 2025年1月 8日上午10:00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

六、项目现场踏勘：

投标人自行踏勘物业现场。

对本次招标提出询问的，请于2024年12 月31日 17：30 分前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人： 绵竹林辰房地产开发有限公司

联系人：李先生 电 话:180*****629

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025年1月8日10:00分。

2、开标地点：四川国通招标代理有限公司（德阳市沱江东路52号二楼）1号开标室。

招标人： 绵竹林辰房地产开发有限公司

2024年12月18日