一、 采购人名称： 杭州市拱墅区丽晶湾第二届业主委员会

二、 采购项目名称： 杭州市拱墅区丽晶湾物业管理服务项目

三、 采购项目编号： HZGSQLJW－WYXP－******

四、 采购内容：

物业公开选聘公告

杭州市拱墅区丽晶湾第二届业主委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市拱墅区丽晶湾物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：杭州市拱墅区丽晶湾物业管理服务项目

二、项目编号：HZGSQLJW－WYXP－******

三、项目概况：杭州市拱墅区祥符街道丽晶湾路99号，东至：丽晶湾路；南至：祥符佳苑小区；西至：祥泽茗府小区；北至：五里塘河。总占地面积：*****平方米。总建筑面积：*****.45平方米，地上建筑面积：*****.55，地下建筑面积：*****.9平方米。物业服务用房面积481.78平方米，其中：办公用房面积为202.41平方米，坐落：丽晶湾路85号室一层、二层（原丽晶湾1幢101室）；经营用房面积为279.37平方米，坐落：丽晶湾路87号一层、二层（原丽晶湾1幢102室）。绿化面积：2.04万平方米。

四、选聘内容：主要为杭州市拱墅区丽晶湾提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、依法注册登记，注册资金不少于人民币300万元，具备物业服务相关资质的物业服务企业；

2、杭州市在管的住宅小区物业项目不少于3个；

3、未被列入失信主体名单（以www.creditchina.gov.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或关联关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、物业服务标准和收费标准

1、本物业的服务标准，以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、本次物业选聘的物业服务费用采取包干制，但为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由竞聘物业服务企业按现有最高限价进行报价，如超出最高限价即为废标。收费标准如下：

3、本物业管理区域内的各项经营性收益由业主委员会自行经营，并由业主委员会代表全体业主进行单独列账。地面临时停车位的收益按业主委员会70%，物业服务企业30%的比例进行分成。

七、物业服务期限：

本次物业选聘的服务期限为3年（以合同约定开始服务之日起计算）。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为******元（大写：壹拾万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选的企业，将于业主大会会议决议结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属丽晶湾全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的；

4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；

5、个人或者公司借用其他物业服务企业名义、资质竞选的；

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。

九、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件加盖公章）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）；

4、杭州市在管的住宅小区物业项目不少于3个（可提供合同关键页，能证明在管年限和甲乙双方盖章页即可）；

5、提供未被列入失信主体名单（以www.creditchina.gov.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）。

以上材料请以电子文档或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：2024年12月19日至2024年12月25日（上午9时－12时，下午14时－17时）

2、报名地点：杭州市余杭区云联路禹航云谷11层

3、服务单位：杭州目光科技有限公司

4、竞选文件售价：800元（发票在开选后统一开具）

5、联 系 人：任女士，联系电话：180 5811 4139

6、电子邮箱：service@hzmogo.com

本次物业选聘公告同步在“杭州市智慧物业管理服务平台”“乐采云”“招标采购导航网”“物业选聘”公众号和丽晶湾小区公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

杭州市拱墅区丽晶湾第二届业主委员会

杭州目光科技有限公司

2024年12月19日