100%股权及82140.334988万元债权招标公告
100%股权及82140.334988万元债权招标公告
标的名称 | 天津世纪广场投资有限公司100%股权及82140.334988万元债权 | ||
项目编号 | G316TJ******* | 挂牌价格 | 168324.84万元 |
挂牌起始日期 | 2016-11-09 | 挂牌期满日期 | 2016-12-06 |
首次登载报刊 | 挂牌公告期 | 自公告之日起 20个工作日 | |
标的所在地区 | 中国天津市市辖区 | 标的所属行业 | 房地产业 |
一、转让方承诺 | |||||||||||||||||||||||||||||||
本转让方现委托(天津技术产权交易所)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(天津产权交易中心)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(天津产权交易中心)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
二、标的企业简况 | |||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 天津世纪广场投资有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||
注册地(住所) | 天津市和平区福安大街39号602室 | ||||||||||||||||||||||||||||||
法定代表人 | 沈宏宇 | ||||||||||||||||||||||||||||||
成立时间 | 2008-10-07 | ||||||||||||||||||||||||||||||
注册资本(万元) | 38000.0[RMB] | ||||||||||||||||||||||||||||||
经济类型 | 国有独资公司(企业) | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司类型(经济性质) | 有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||
所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||
组织机构代码 | ****************7W | ||||||||||||||||||||||||||||||
经营规模 | 大型 | ||||||||||||||||||||||||||||||
经营范围 | 以自有资金对房地产业进行投资;房地产开发;自有房屋租赁;物业管理。百货、针纺织品、鞋、服装、化妆品、办公用品、家用电器、电子产品、五金交电批发兼零售。(国家有专项专营规定按规定执行) | ||||||||||||||||||||||||||||||
职工人数 | 0人 | ||||||||||||||||||||||||||||||
是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业 股权结构 | 原股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||
序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |||||||||||||||||||||||||||||
1 | 天津市和平国有资产经营管理有限公司 | 100.000000% | |||||||||||||||||||||||||||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | ||||||||||||||||||||||||||||||
年 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||||||||||||
万元 | 万元 | 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||||||||||||||||||||||||
万元 | 万元 | 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||
2015年 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||||||||||||
0.0万元 | -42.7万元 | -58.81万元 | |||||||||||||||||||||||||||||
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||||||||||||||||||||||||
234508.95万元 | 168774.71万元 | 65734.23万元 | |||||||||||||||||||||||||||||
审计机构 | 中审华寅五洲会计师事务所(特殊普通合伙) | ||||||||||||||||||||||||||||||
以下数据出自企业财务报表 | |||||||||||||||||||||||||||||||
报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||||||||||||||||||||||||
2016-10-31 | 0.0万元 | 52.15万元 | 35.72万元 | ||||||||||||||||||||||||||||
报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||||||||||||||||||||||||
月报 | 247615.41万元 | 181845.46万元 | 65769.96万元 | ||||||||||||||||||||||||||||
资产评估 情况 (万元) | 评估机构 | 北京中同华资产评估有限公司天津分公司 | |||||||||||||||||||||||||||||
核准(备案)机构 | 天津市和平区人民政府国有资产监督管理委员会 | ||||||||||||||||||||||||||||||
核准(备案)日期 | 2016-08-05 | ||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2016-03-31 | ||||||||||||||||||||||||||||||
项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||||||||||||||
资产总计(万元) | 245777.07 | 254176.06 | |||||||||||||||||||||||||||||
负债总计(万元) | 179991.56 | 179991.56 | |||||||||||||||||||||||||||||
净 资 产(万元) | 65785.51 | 74184.5 | |||||||||||||||||||||||||||||
转让标的对应评估值 | 156324.834988万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日审计机构 | |||||||||||||||||||||||||||||||
律师事务所 | 天津四方君汇律师事务所 | ||||||||||||||||||||||||||||||
内部审议情况 | 其他 | ||||||||||||||||||||||||||||||
重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、 标的情况详见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》、《股权转让方案》等相关备查文件。 2、股权工商变更后,标的企业所签订合同继续履行,原合同权利义务关系继续存在。标的企业未到期应付款项应按照合同约定由标的企业继续支付。 3、 世纪广场投资有限公司“嘉兰铭轩”项目,从2014年年底至评估基准日一直处于停工状态,停工原因是因资金周转问题暂停建设,目前尚未有开工计划; 4、 世纪广场投资公司用嘉兰铭轩项目的在建工程,为天津市和平广场建设开发有限公司贷款八个亿提供抵押,抵押期限为2015年3月25日至2017年3月25日; 5、 世纪广场投资公司的住所为租赁到2015年6月14日止,截止到评估基准日尚未办理续租手续; 6、 截止评估基准日,天津市房地产权证(编号:房地证津字第********0074号)有效期到2015年7月18日,企业说明“和平区房管局工作人员告知,根据最新政策此证已无需再做延期”;截止到本次项目挂牌前,已核发新证。 7、 房地产开发企业资质证书(津建房证【2010】第S1851号)有效期到2015年2月28日,企业说明“我司已向市建委房地产处递交完补检申请,并按照其要求准备相关资料”。 8、 世纪广场开发的嘉兰铭轩项目因建设未完工,销售许可证尚未办理,企业与税务部门沟通,所得税预征率暂不予核定,因此本次评估不考虑所得税。 9、 本次挂牌价格为:168324.84万元,其中:股权转让价格为86184.505012万元,转让方对标的公司债权为82140.334988万元。若产生竞价,成交价格的溢价部分为股权溢价。 | |||||||||||||||||||||||||||||
管理层拟参与受让意向 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||||||
三、转让方简况 | |||||||||||||||||||||||||||||||
转让方 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||
转让方基本情况 | 转让方名称 | 天津市和平国有资产经营管理有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||
注册地(住所) | 中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]和平区[120101]天津市和平区保定道新45号(原43号) | ||||||||||||||||||||||||||||||
法定代表人 | 王学军 | ||||||||||||||||||||||||||||||
注册资本(万元) | 100000.0[RMB] | ||||||||||||||||||||||||||||||
经济类型 | 国有独资公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司类型(经济性质) | 有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||
所属行业 | 租赁业 | ||||||||||||||||||||||||||||||
组织机构代码 | ****************77 | ||||||||||||||||||||||||||||||
经营规模 | 大型 | ||||||||||||||||||||||||||||||
持有产(股)权比例 | 100.000000% | ||||||||||||||||||||||||||||||
拟转让产(股)权比例 | 100.000000% | ||||||||||||||||||||||||||||||
产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委 | |||||||||||||||||||||||||||||
所属集团或 主管部门名称 | 天津和平投资发展集团有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||
组织机构代码 | |||||||||||||||||||||||||||||||
批准单位名称 | 天津市和平区人民政府 | ||||||||||||||||||||||||||||||
决议类型 | 其他 | ||||||||||||||||||||||||||||||
四、交易条件与受让方资格条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||
交易条件 | 挂牌价格(万元) | 168324.84 | |||||||||||||||||||||||||||||
价款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||||||||||||
与转让相关其他条件 |
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受让方资格条件 |
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保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||
交纳金额 | 按照[]的[]%,设定为[ 50497.452]万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||
交纳时间 | 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 | ||||||||||||||||||||||||||||||
交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||
五、挂牌信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起[ 20]个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | ||||||||||||||||||||||||||||||
交易方式 | 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方: 网络竞价 多次报价 | ||||||||||||||||||||||||||||||
权重报价或招投标 实施方案主要内容 |
受托会员 | 经纪会员名称 | 天津技术产权交易所 | ||
经纪会员联系人 | 胡晓莉 | 联系电话 | ******** | |
交易机构 | 交易机构名称 | 天津产权交易中心 | ||
交易机构联系人 | 刘松 | 联系电话 | ***-******** | |
交易机构部门负责人 | 联系电话 | ***-******** | ||
交易机构传真 |
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