中国电信股份有限公司西安鄠邑分公司关于2025年商圈自有房产的招商比选公示

为盘活自有房产资源，提升自有房产利用率，提高资源置换效能，加快渠道建设拓展，充分发挥社会渠道在整个经营工作中的作用，分公司按照市公司指导要求，现对鄠邑分公司商圈5处自有房产进行公开招标，具体工作内容如下：

一、成立招标工作小组

组 长：罗丹

副组长：王锦涛、孟远、刘建明、高宇航、庞超

成　员：综合服务部正/副主任、三中心副主任、商圈专业督导、渠道承包人

职　责：负责招标工作的具体实施，由工作小组现场打分，确保程序公平、公开、公正。

二、招标事项

（一）报名方式：持《自有房产招标报名表》（附件二），《自有房产招标承诺书》（附件三），公司资质复印件1份(营业执照、开户许可证、法人身份证正反面)，一并交至鄠邑分公司营销支撑中心钱延延处。

（二）报名截止时间：2024年12月23日下午18点。

（三）招标时间：另行通知

三、承租人资格要求

（一）承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录，具备所有电信资质要求的代理商。

（二）2024年度西安分公司入围合作代理商优先进行考虑，2024年五级片区承包商优先进行考虑，2024年度有严重违规记录的一票否决。

（三）承租房产仅用于开设电信专营厅，商圈门店优先应用于专营店。

四、竞标阐述

（一）简述公司情况；

（二）对竟租房产的承诺房租、承诺积分、经营思路及发展举措进行阐述。

（三）房产用于商圈门店，请介绍发展积分目标完成举措、店员激励办法及终端销量。

五、竞标评分标准：

（一）基础条件

1.基础发展积分:基础发展积分基准值按照房屋租赁定价的 50%为标准，对招标房产设定基础发展积分，招标房产必须以基础发展积分为基础进行承诺销量，承诺销量不得低于基础发展积分；

2.房屋租金:投标价格不得低于招租价格，并承诺房租按年度进行全年预支付缴纳；

（二）客观得分

1.投标价格（5分）：投标价格等于租赁定价不得分；投标价每高于租赁定价1%可得1分，最高5分；

2.承诺贡献(65分):以基础发展积分为基准值，承诺完成基准值得 30 分，在此基础上承诺套餐贡献价值每上浮3%得1分，65分为上限；

3.经营理念(30分):代理商对后期厅店的经营理念、发展方向进行具体的阐述说明，并为后期厅店经营做出详细的规划方案,其中包括店面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、装修及陈列等,依据竞标商对以上各方面的阐述情况，评委现场提问打分，最高得30分；

（三）竞标结果公示

依据竞标方综合得分情况进行排名，由招标工作小组报经支委会审议通过后确定各招标房产授租方进行公示。

六、其他

（一） 对于入围代理商，每月对发展积分完成情况与执行力进行综合评价，评价结果作为优胜劣汰的主要依据。若老商中标，连续3个月未完成承诺发展积分且不配合分公司工作的代理商，予以终止合同；若新商中标，连续3个月未完成承诺发展积分且不配合分公司工作的代理商，进行约谈对接，提升整治；连续 6个月未完成承诺发展积分且不配合分公司工作的代理商，予以终止合同。

（二）对于入围本次自有房产招标的代理商，最终解释权归招标工作小组。

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

附件二：自有房产招标报名表

附件三：自有房产招标承诺书

附件四：自有房产招标评分表

中国电信股份有限公司西安鄠邑分公司

2024年12月19日

附件一：公开招标的商圈自有房产明细

序号	房产位置	租赁面积㎡	租赁定价/元/㎡	月租金/月	月基础发展积分
1	户县娄敬路县局营业室北一北二	50.23	110.00	5525	8300
2	户县娄敬路县局营业室北三	16	110.00	1758	2600
3	户县娄敬路县局营业厅北四	49.02	110.00	5392	8000
4	户县娄敬路县局营业室南	37.82	110.00	4158	6200
5	户县余下支局营业厅内南	40.8	45.00	1833	3000

附件二：自有房产招标报名表

自有房产招标报名表
承租方名称
公司地址
法人代表		联系电话
委托经办人		联系电话
经营范围		注册资金
拟竞租房产1		拟竞租房产2
拟竞租房产3		拟竞租房产4
拟竞租房产5
公司优势
				人员配备及运营计划

填表日期： 年 月 日

附件三：自有房产招标承诺书

自有房产招标承诺书

中国电信股份有限公司西安鄠邑分公司：

（公司名称）对鄠邑分公司自有房产进行竞租，现承诺如下：

1、竞租资质真实有效。

2、根据公司要求对门店进行装修，不得随意变更房屋结构。

3、合同期内门店不得转租第三方。

4、门店业务排他，只可办理电信业务。

5、业务受理严格按照业务受理规范进行操作，渠道动作到位率百分之百按照要求进行操作。

6、严格按照市公司实名制和信息安全规范执行。

7、现承诺积分、房租如下：

房产位置	租赁面积㎡	租赁定价/元/㎡	月租金/月

8、投诉处理的及时率：要求所有发生的投诉严格在公司要求的处理时限内完成，对于疑难可与上级部门沟通确定处理办法及处理时限。

9、严格按照电信公司的相关规定，诚信经营，不做任何违规事件，不做任何违规业务。

10、严格按照承诺积分进行按月管控，老商若连续3个月未完成承诺积分，我方自愿无条件中止合同，交还房产；新商若连续 6个月未完成承诺发展积分，我方自愿无条件中止合同，交还房产。

11、以上所有承诺将写入合同中，若无法按时缴纳房租或半年内达不到承诺内容，公司将收回房屋重新进行招标。

承诺人 ： 年 月 日

附件四：自有房产招标评分表

2024年度鄠邑分公司自有房产招标评分表
序号	自有房产	竞租方	打分项（权重100分）			合计
			投标价格 (5分）	承诺贡献 (65分)	经营理念 （30分）
			投标价格等于租赁定价不得分；投标价每高于租赁定价1%可得1分，最高5分；	以基础发展积分为基准值，承诺完成 基准值得 30 分，在此基础上承诺套餐贡献价值 每上浮 3%得 1 分，65分为上限；	代理商对后期厅店的经营理念、发展方向进行具体的阐述说明，并为后期厅店经营做出详细的规划方案。其中包括店面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、装修及陈列等。最高得 30 分；
1	户县娄敬路县局营业室北一北二
2	户县娄敬路县局营业室北三
3	户县娄敬路县局营业厅北四
4	户县娄敬路县局营业室南
5	户县娄敬路县局营业室南
备注：要求承包人无违规违纪违法记录。
评标委员会成员本人签字：

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=834*****002*****&type=3&docTypeCode=CompareSelect

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