项目编号：KCFW-2024-*****

1. 采购条件

1.1 郭家凹临时办公场所土地管护及临时利用，项目业主为昆明交投城市投资发展集团有限公司，资金来自 企业自有 。按照 市国资委《昆明市国资委推进国有企业存量土地盘活利用有关工作的通知》、昆明交投公司关于尽快盘活资源实现经济效益的有关要求，结合《昆明市土地储备管理办法》（昆明市人民政府令第170号令）、《城市发展集团及下属公司土地资源盘活及临时利用工作专题会会议纪要》、《中共昆明市委城市管理委员会办公室关于进一步规范空置用地用地临时利用的通知》有关工作部署，以及《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况：本项目地块总用地面积约1000.00平方米，东侧、北侧临清香巷，西侧临诚信路，按现行控规用途为居住用地。临时利用面积以实际测绘为准。

2.2 采购范围：完成郭家凹临时办公场所土地管护及临时利用服务工作。具体的工作内容以采购人委托为准，采购人保留调整工作范围的权利。

（一）土地管护：包括但不限于对所有移交土地进行日常看护管理，并对场地安全工作全权负责，杜绝出现垃圾倾倒、渣土堆放及其他改变土地现状的经营性活动，确保地块不被侵占、蚕食；做好地块维护、日常秩序维护、巡逻、消防、安全保安等日常工作，同时应按省、市、区、街道办、社区等各级政府的要求，认真做好场地防尘、防火、防汛、绿化及政策安全宣传等工作。

（二）土地临时利用工作：严格按照现行《中华人民共和国土地管理法》、昆明市人民政府《昆明市土地储备管理办法》（昆明市人民政府令第170号令）、《中共昆明市委城市管理委员会办公室关于进一步规范空置用地临时利用的通知》（昆城管委办〔2024〕13号）等有关法律法规之规定，在不改变土地利用总体规划用途要求的前提下对地块加以临时利用并完善用地手续，具体以属地政府相关要求为准，谈判申请人参与竞谈即视为明确并同意接受法律法规相关管理要求。

2.3 服务期限：参照现行办法有关规定，土地看护及利用服务期限为2年，若续签合同，合同金额将在第1个合同周期基础上递增5%，2年为一个合同周期。

2.4 项目实施地点：昆明市郭家凹片区。

2.5 质量要求：符合国家及地方现行行业标准，满足有关管理部门的管理要求。

2.6 标段划分：本次采购设1个标段。

2.7 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3. 谈判申请人资格要求

3.1 谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 看护人员配置要求：需配置不少于1名看护人员，具备对项目进行24小时看护管理能力。

3.3 财务要求：提供2021年-2023年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），如新成立不足一年的，提供成立之日至今的财务报表或相关财务证明资料。

3.4 信誉要求：

（1）谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2021年12月1日至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）谈判申请人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的采购或者未划分标段的同一采购项目（自行承诺）。

4. 竞争性谈判文件的获取（网上获取）

4.1 凡有意参与的谈判申请人，请于2024年12月20日至2024年12月26日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子文件（格式*.PDF/WORD）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

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4.2 阳光臻达电子招投标交易平台使用费600元，售后不退。

5. 谈判申请文的递交（纸质递交）

5.1 谈判申请文递交截止时间为2024年12月27日9时30分，地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文，采购人不予受理。

5.3 本项目的谈判会议将于上述谈判申请文递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

5.4 谈判申请人代表参加谈判会时还应递交下列证件：

（1）法定代表人身份证明书及身份证（原件）；

（2）若委托授权代理人参加的，提供法定代表人身份证明书、授权委托书及身份证（原件）。

6. 公告发布媒体

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、元博网丨采购与招标网（原）（http://）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人：昆明交投城市投资发展集团有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区诚信路50号领东国际21楼

联系人：封工

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人、张蕊、姚晨

电 话：153*****950 138*****309

电子邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线：400-883-9300。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。

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