????按照国务院《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》、《绵阳市物业管理条例》等法规、政策的规定，绵阳卓轩房地产开发有限公司决定对国投云著小区（盐亭县原绿神丝绸地块开发项目）的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：国投?云著（盐亭县原绿神丝绸地块开发项目）

建设单位：绵阳卓轩房地产开发有限公司

国投?云著（盐亭县原绿神丝绸地块开发项目）项目位于四川省绵阳市盐亭县嫘祖大道中段。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积******.61平方米。

地上部分：住宅建筑面积******.81平方米，商业建筑面积4942.23平方米，配套设施建筑面积220.10平方米（其中物管用房150.75平方米（含30㎡业主委员会活动室），公共厕所36.59平方米，门卫室32.76平方米）。

地下室建筑面积*****.09平方米。其中：机动车库建筑面积*****.17平方米，非机动车库建筑面积2423.44平方米，物管用房建筑面积120.23平方米，设备用房建筑面积1176.25平方米，消防控制室建筑面积50.00平方米。

容积率4.49，总建筑密度30.00 %，绿地率30.07%。

全民健身场所建筑面积690.24平方米，绿地面积7284.55平方米，建筑基底总面积6638.08平方米。

机动车停车位778辆，其中：住宅停车位742辆，商业停车位36辆。

非机动车停车位1789辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上物业用建筑面积：150.75㎡（含30.00㎡业主委员会活动室）。

地下物业用房建筑面积：120.23㎡

总建筑面积：270.98㎡（含30.00㎡业主委员会活动室）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

（一）具有独立法人资格，已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业服务企业；被相关部门给予行政处罚或进入信用信息黑名单的物业企业不能参与投标。

（二）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年12月19日至2024年12月25日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，将报名资料以邮件方式发送至**********@qq.com获取《招标文件》。《招标文件》每份200元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：四川省绵阳市涪城区城郊乡平政社区高水南街73号2楼。

六、投标地点

盐亭县住房和城乡建设局六楼会议室（暂定）。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年01月08日10时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2025年01月08日10时00分

2、开标地点:盐亭县住房和城乡建设局六楼会议室（暂定）。

九、对本次招标提出询问的，请于2024年12月26日16时00分前与绵阳卓轩房地产开发有限公司 联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、联系方式：

招标人：绵阳卓轩房地产开发有限公司

地址：四川省绵阳市盐亭县云溪镇文同路下段508号

联 系 人：李女士

联系电话：0816-*******

代理机构：中锦军贤工程咨询集团有限公司

通讯地址：成都市双流区东升街道龙桥路6号132栋7楼

邮 编：******

联系方式：余先生：028-********