太原前线生产指挥点非公共区域物业服务项目招标公告

招标编号：ZY24-ZZ05-FW506

1. 招标条件

本招标项目太原前线生产指挥点非公共区域物业服务项目已由中石油煤层气有限责任公司忻州分公司批准建设，项目业主为中石油煤层气有限责任公司忻州分公司，建设资金来自成本，出资比例为100%，招标人为中石油煤层气有限责任公司忻州分公司。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）太原前线生产指挥点办公楼位于山西省太原市小店区龙城大街97号龙城壹号A座商办楼，服务楼层为办公区域10-13层、食堂负一层等区域非公共部分，服务项目包括前台服务、会议服务、餐饮服务、保洁服务等，不包含该楼公共环境（包括电梯、楼层卫生间、茶水间、步行梯等公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。因龙城壹号A座商办楼仅设办公及就餐场所，与指挥点倒班宿舍相隔3.8公里，交通用时最短15分钟，为确保厨师和服务员三餐出餐效率及避免往返两点交通安全风险隐患需在商办楼附近区域设置倒班宿舍2套。

（2）太原前线生产指挥点倒班宿舍位于山西省太原市小店区学府街112号，包含主楼3、4、5层（附4层）50间客房，附楼4层20间客房，共计70间客房。服务项目为宿舍管理服务。

2.2招标范围

太原前线生产指挥点所在楼层（办公区域10-13层、食堂地下负一层）的前台服务、会议服务、餐饮服务、保洁服务等。该项目前台服务的服务对象为办公区域内所有内部单位；会议服务的服务范围为9个会议室（8个小会议室、1个大会议室）的会议服务和清洁；餐饮服务每日提供约200人用餐；保洁服务服务范围包含领导办公室、接待室、调控中心、楼层走廊、员工活动室等公共区域；宿舍管理服务为协助太原前线生产指挥点倒班宿舍现有的物业公司进行住宿安排、房间清洁服务的监督检查等相关工作；服务过程中，双方可根据实际工作情况协商一致后，增减服务项目。

2.3服务期限

2025年2月1日-2027年1月31日。

2.4服务地点

太原市小店区龙城大街97号龙城壹号A座商办楼、2.太原市小店区学府街112号。

2.5本项目不划分标段，选取1名中标人。

2.6其他要求详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须为法人或其他组织，具有承担民事责任的能力。

3.2 业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间投标人至少具有1项物业服务业绩，投标人须提供合同扫描件，时间以合同签订日期为准。

3.3人员要求：

3.3.1项目经理1人，副经理1人，年龄在45（含）周岁以下，具有有效的健康证，具有相关物业服务管理工作经验。投标人需提供项目经理的身份证扫描件、有效劳动合同、健康证，工作经验须提供能体现签订日期合同扫描件以及服务单位加盖公章的证明材料。

3.3.2其他人员：

内勤兼职安全员1人（安全员应持有HSE合格证，或承诺在中标后取得该证书），厨师10人，餐厅服务员4人，餐厅保洁3人，会议及接待4人，办公楼保洁3人，宿舍管理员2人。以上所有人员年龄应在55（含）周岁以下，具有有效的健康证，具有相关酒店或物业服务工作经验。投标人需提供所有拟派人员名单、身份证扫描件、健康证，工作经验须提供能体现签订日期合同扫描件以及服务单位加盖公章的证明材料，安全员还须提供有效的劳动合同、HSE合格证（或承诺书）。

3.4 信誉要求：

3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（附网站查询截图，评标委员会现场查询）

3.4.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（附网站查询截图，评标委员会现场查询）

3.4.3 2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准（附网站查询截图，由评标委员会现场查询）。

3.4.4开标当日未被中国石油招标投标网(www.cnpcbidding.com)暂停或取消投标资格的。（详见集团公司投标人失信行为信息统计表）。

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.4.5投标人不得被纳入集团公司“三商”黑名单，以中国石油招标投标网(www.cnpcbidding.com)公示结果为准。

3.4.6投标人未被中国石油天然气集团有限公司、中石油煤层气有限责任公司纳入“黑名单”或限制投标人，未被中石油煤层气有限责任公司列入年度清退及警告承包商名单。

3.4.7投标人近三年（2021年1月1日至投标截止时间）未发生重大及以上质量、安全责任问题。投标人须出具承诺书，格式自拟。

3.5本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包。

3.6本次招标要求投标人建立QHSE体系并有效运行。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标）。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月19日23时59分59秒至2024年12月24日23时59分59秒（北京时间，下同）内完成以下两个步骤：（步骤①为报名操作，步骤②为支付费用操作，请分别进行操作）

①登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）。如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：**********）。

②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。

4.2招标文件按套发售，每套售价为200元人民币，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。（请仔细核对系统中开票信息）

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

4.6技术咨询电话:**********

根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）

关于招标投标电子交易平台、招标文件购买平台的操作问题，请咨询技术支持团队，400电话接听时间为法定工作日8:00-17:00。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年12月31日8时40分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。

5.2建议于投标截至时间前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

5.3逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前须提交投标保证金，投标保证金金额为：4万元（大写：肆万元整）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

7. 联系方式

2024年12月19日