关于莆田市凤凰山筱塘居委会文献路1-7层招租的邀请公告

我司受福建莆田市兴华公司(以下简称:招租人)委托，将位于莆田市凤凰山筱塘居委会文献路1-7层的一宗商业房地产对外招租承包，欢迎各方有识之士前来参与密封报价。

一、招租的情况介绍

招租人提供位于莆田市凤凰山筱塘居委会文献路1-7层的一宗商业房地产，总建筑面积约为5538㎡。建筑结构：混合结构，七层条状楼房。设施设备：有电梯，水、电、管道煤气、通讯、网络等配套设施齐全。层高：一层层高4.2米，二层层高4.1米，三至四层层高3.1米，五层层高4.1米，六层层高3.5米，七层层高3.8米。朝向：南北朝向条状楼宇。（注：招租标的的具体朝向、结构、位置、停车位数量、高度及实际可利用面积等具体情况请各投标人到实地查看。若投标人未到标的物实地查看而影响投标的后果自行负责）

二、承包人的资格要求

具有完全民事行为能力的合法公民，合法的企业、机关、事业单位、社会团体组织。

三、招租要求

1.本次公开招租设最低限价（详见下面要求），低于最低限价的报价将视为无效报价。

2.中标人必须自觉维护房屋的完整。中标人不可在投中处进行影响建筑结构和安全的装修和改造，否则招租人有权收回，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。

3.投标人不得干扰投标、开标活动，否则将废除其投标。

4.在承租期内，除房租税金及附加税由招租人承担外，其他的一切税费（含水电费）均由中标人承担。中标人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定，严禁从事违法活动。如有违反，一切后果自负，招租人有权收回标的物，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。

5.在承租期内，中标人应严格遵守劳动安全、消防安全、治安安全、食品安全等有关法律法规，坚决服从招租人及执法部门的检查、监督与管理，中标人如在各项检查时，未能达到规范合格标准的，招租人有权单方面中止合同的履行，立即收回标的物，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。中标人在承租期内，发生的任何事故均由中标人负责，所造成的经济损失应照价赔偿，同时招租人有权单方面中止合同的履行，立即收回标的物，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。

6.下列情况招租人有权单方面中止合同，并将所缴纳的押金和结余租金退还给中标人。中标人由此发生的相关损失，不得向招租人提出任何要求的补偿或赔偿。

1)招租人因上级指令性要求需要改变经营场所用途或房屋出售、置换的；

2)因遇国家政策性调整变化或不可抗力原因的；

3)城市建设需要拆迁改造的；

4)租赁合同约定的其他事项。

7.在承租期内，倘若中标人将标的物转租、转借、转让给他人，必须经得招租人同意后方可。

8.承租期满，中标人应无条件撤出，并按租赁合同规定把承租的标的物交还给招租人。

四、招租承包期限

合同期限为五年（合同签订之日起算）。若受国家政策性调整变化或不可抗力因素造成影响的，招租人有权单方面终止合同，承包费则以实际时间计算。如若招租人再次将标的物对外招租，在同等条件下，原承包人优先。

五、最低限价

每月承租的最低租金为206000元人民币，低于最低限价的报价将视为无效报价。

六、时间、地点安排

1.报名时间：2016年12月3日～2016年12月11日(节假日除外)，每天上午8:30～12:00，下午14：30～17:00(北京时间)。招租文件售价100元人民币，售后不退。

2.报价文件递交截止时间：2016年12月12日15:30

3.报名、咨询、来往信函地点：莆田中实招标有限公司，莆田市城厢区荔景广场12号楼202。文件递交地点：莆田市华亭镇政府四楼会议室

七、报价及履约保证金

每个报价人需提交保证金人民币肆拾万元整(￥：400000.00元)。保证金以转账形式提交，（账号为：145*****010******* ，开户行为：兴业银行莆田荔城支行 ，开户名为：福建莆田市兴华公司）招租现场以转账底单为准。开完标后，成交人的保证金直接转为合同履约保证金；若无成交，保证金于公开招租结束后五个工作日内不计利息退还。

履约保证金须提交中标金额的三个月的总租金，差额应在与招租人签订承包合同前交清。履约保证金待合同到期后，若中标人无任何违约行为，招标人将履约保证金无息退还给中标人。

八、确定承包方法

1.本次招租要求报价人密封报价，每一报价人可以作一次报价，且只能有一个报价，不能有二个或多个报价。对符合招租要求的报价人，报价最高的报价人确定为成交人。

2.若出现最高报价有二个或多个相同的情况，那么本次的定标原则为在最高报价相同的报价人中采用抽签方式来确定最终的成交人。（若出现最高报价中有原承租人，则原承租人直接作为最终的成交人）。

3.若出现第一成交候选人自动放弃中标资格的，其保证金将被视为违约而取消归招租人所有，将由第二成交候选人替补，替补的成交价格按第二成交候选人报价为成交金额；但若第二成交候选人不同意成交，其保证金也将被视为违约而取消归招租人所有，那么本次招租则以招租失败处理。

九、依法必须进行招标的项目有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标：

（一）资格审查合格的潜在投标人不足三个的；

（二）在投标截止时间届满时提交投标文件的投标人少于三个的； 　

（三）所有投标均被作为废标处理的；

十、招租服务费：成交人须向招租代理人（莆田中实招标有限公司）支付人民币伍仟元整。

十一、合同签订：

1.成交人接到中标通知书后，持中标通知书5日内与招租人签订承包合同；招租文件条款、成交人的投标文件内容均为合同的条款。

2.若成交人未能在5日内与招租人签订房屋租赁合同的，将被视为自动放弃中标资格，其保证金也将被视为违约而取消归招租人所有。

十二、租金支付方式

确定成交人后五天内，须与招租人签订承包合同，合同生效之日起三天内一次性支付第一个月的全额租金。以后每月的租金按合同规定的时间缴纳。（若成交人未能在合同生效之日起三天内一次性支付第一个月的全额租金，将被视为自动放弃中标资格，其保证金也将被视为违约而取消归招租人所有。）

十三、我司将在华亭镇人民政府网上发布本次招租的相关信息。

十四、凡对本次招租提出疑问的，请于12月7日前与我司联系(请以信函或传真的形式)，联系人：小陈，联系电话：****-*******/*******。

莆田中实招标有限公司

二0一六年十二月二日

报价文件格式

附件1

报价承诺一览表

莆田中实招标有限公司、福建莆田市兴华公司：

根据贵司的招租报价邀请，我方愿意参与本次招租活动，经认真充分考虑，现承诺并报价如下：

每年租金：人民币元整，￥：元。

报价单位(盖章)：

日期：

附件2

报价人的营业执照复印件或身份证或户口本证明

莆田中实招标有限公司、福建莆田市兴华公司：

现附上我方的营业执照、身份证或户口本证明复印件，并承诺其真实有效。

报价单位的营业执照(复印件)

报价人身份证(复印件)

报价人户口本证明(复印件)

报价人/单位(盖章)：

日期：

附件3

法定代表人授权书(原件)

兹有(单位名称)法定代表人(姓名)，授权(被授权人姓名)为本次招租的报价代理人，以本公司名义处理一切与之有关的事宜。

本授权书仅对该项目有效，特此声明。

法定代表人签字：

被授权人签字：

被授权人身份证号码：

被授权人职务：

报价单位全称(加盖公章)：

日期： 年 月 日