项目名称：皖西学院所需物业管理服务采购项目

招标文件获取时间：2024年12月16日至2025年1月7日

开标时间：2025年1月7日9：00

皖西学院所需物业管理服务采购项目的潜在投标供应商应在六安市公共资源交易电子服务系统（ggzy．luan．gov．cn）获取招标文件，并于2025年1月7日9：00前递交投标文件。

一、项目编号：LACGZX－F2024－114

二、项目概况：

采购内容：皖西学院所需物业管理服务采购

包1：校园东片物业

具体包括：服务区域占地面积约870亩，建筑面积约22万㎡（其中，学生公寓建筑面积约6.0万㎡，办公、教学楼等******㎡，教工住宅*****㎡），道路面积约*****㎡，绿化及预留发展用地面积约25万㎡（其中扩建区******㎡）。服务区域内目前在校生约6000人，床位数约8500个。建筑物主要包含所有教学科研场所、办公场所、学生公寓、学生活动场所、图书馆、教工住宅等；公共场所包含各建筑物附属公共区域、校区道路、广场、室内外停车场、车棚、预留地和绿化区的道路、绿化等。

包2：校园西片物业

具体包括：服务区域占地面积约760亩，建筑面积约27万㎡（其中学生公寓建筑面积为9万㎡，办公、教学楼等******m2，教工住宅*****㎡），道路面积约2.8万㎡，绿化面积及预留发展用地面积约11万㎡。服务区域内目前在校生约*****人，床位数约*****个。建筑物主要包含所有教学科研场所、办公场所、学生公寓、学生活动场所、图书馆、教工住宅等；公共场所包含各建筑物附属公共区域、校区道路、广场、室内外停车场、车棚、预留地和绿化区的道路、绿化等。项目按上述包号顺序进行评审，已中标供应商将自动放弃后续分包的中标资格。投标人需按包分别编制投标文件，分别递交。

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：本次合同期1年。年度考核合格后可续签合同，考核不合格不再续签。每次续签一年，最多续签两次。

采购方式：公开招标

三、项目预算：人民币1080万元

最高限价：人民币1080万元

包1：人民币560万元

包2：人民币520万元

四、申请人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为中小微企业，同时落实监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策；

（三）本项目的特定资格要求：无；

（四）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取网址：六安市公共资源交易电子服务系统（ggzy．luan．gov．cn）

招标文件获取方式：本项目招标文件（答疑澄清等相关文件资料）从六安市公共资源交易平台下载，各市场主体（非自然人）办理CA数字证书后，使用CA数字证书登录安徽省市场主体库（网址：https：／／ggzy．ah．gov．cn／ahggfwpt－zhutiku／dengludenglu），填报企业基本信息及相关资料，投标供应商自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标供应商负责。

安徽省公共资源交易市场主体信息库咨询电话：010－********

六安市公共资源电子交易系统技术支持咨询电话：400－998－0000

数字证书和电子签章（CA）办理咨询电话：

安徽（CA）：400－880－4959

CFCA（江苏·翔晟）：025－********

招标文件售价：人民币0元

六、投标文件提交截止时间：2025年1月7日9：00

投标文件提交地点及开标地点：六安市梅山南路农科大厦4楼不见面开标室（不见面开标大厅）

投标文件提交方式：电子投标文件应在投标截止时间前通过六安公共资源交易中心电子交易系统上传，不再接受纸质标书。

七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日

八、其他事宜：

（一）按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。响应文件中须提供《中小企业声明函》，企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

（二）本项目采购标的所属行业：物业管理。

（三）本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标供应商无需到开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标供应商远程解密可选择以下两种方式：

方式一：投标供应商在开标时间前使用CA数字证书登录六安市“不见面开标系统”（网址：http：／／183.162.78.64：9016／BidOpening／bidopeninghallaction／hall／login），等待开标并按系统提示进行相应的投标供应商解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网“服务指引—交易微课堂”栏目中“六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

方式二：可继续在电子交易系统＞开标解密＞远程解密中进行解密操作，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。

两种方式的解密时间要求为：解密程序开始后每个投标供应商均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

（四）参加本项目的投标供应商应提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由供应商自行负责。具体操作流程及相关规定见招标文件“不见面开标注意事项”。

（五）投标保证金：本项目无需提供。

九、联系方式：

1．采购单位名称：皖西学院

地址：六安市云露桥西月亮岛

电话：0564－*******

2．采购代理机构名称：六安市政府采购中心

地址：六安市梅山南路农业科技大厦5楼

联系人：方有伟

电话：0564－*******、*******

六安市政府采购中心

2024年12月16日