1.采购条件

1.1昆明市国有资产管理营运有限责任公司2024年度投资性房地产公允价值资产评估服务机构选聘项目，项目业主为昆明市国有资产管理营运有限责任公司，资金来自企业自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：昆明市国有资产管理营运有限责任公司2024年度投资性房地产公允价值资产评估服务机构选聘项目。

2.2本项目采购金额：约6万元。

2.3标段划分：本项目不划分标段。

2.4采购范围：对昆明市国有资产管理营运有限责任公司2024年度资产负债表日（12月31日）持有的投资性房地产的公允价值（包含土地和房产、车位）进行资产评估。

2.5服务周期：须于2025年3月31日前完成。资产评估报告须于2025年3月31日前出具，在相关资料提供齐全后10个工作日内完成资产评估工作，评估报告需符合采购人要求(评估报告经备案)。

2.6质量要求：评估成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规并对其提供的报告的准确性负责，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据；成果文件满足采购人上级监管单位相关要求。

3.谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：谈判申请人须具备资产评估或房地产评估资质，提供通过相关行业主管部门备案的有效证明材料。

3.3项目团队要求：拟派项目团队成员至少2人（含团队负责人），须具备资产评估师职业资格证书或注册房地产估价师证书，为谈判申请人本单位持证人员，提供劳动合同或社保缴纳证明材料；团队负责人近三年(2021年1月至今)至少承担过1项土地或房产的资产评估工作业绩，须提供合同协议或中标通知书或业主证明等相关证明材料，证明材料须清晰反映拟派团队负责人信息，否则不予认可。

3.4财务状况要求：谈判申请人应财务状况良好，提供近三年(2021年至今)经审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表，非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；成立不满三年的，按成立年份提供；成立不足1年的，提供成立后的财务审计报告或财务报表或证明材料。

3.5信誉要求：近三年内(2021年至今)在承担企业有关评估业务中无因违法违规被国家相关主管部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部分或全部业务、吊销有关执业许可证等行政处罚；谈判申请人无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；未被列入“信用中国”失信被执行人行为记录（提供承诺书或相关证明材料）。

3.6本项目不接受联合体参与谈判。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1获取竞争性谈判文件时间：2024年12月19日起至2024年12月26日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间）；

4.2获取竞争性谈判文件方式：

（1）邮件获取：将报名资料发送至邮箱：ystzxyn@163.com，并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版竞争性谈判文件完成报名；

（2）现场获取：须携带报名资料至易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼）办理报名事宜；

注：报名资料：法定代表人身份证明书（原件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；若现场报名还须提供法定代表人或授权委托人身份证原件。

4.3文件费：200元/份。竞争性谈判文件售价：200元/套，售后不退。如需开具发票，文件费须从谈判申请人对公账户转入以下账户（户名：易昇通项目管理(云南)有限公司；账号：871*****9910201；开户行：招商银行股份有限公司昆明拓东路支行）。在备注栏注明“目文件费”，并于报名当日携带缴费证明材料至报名现场。

4.4递交竞争性谈判申请文件的地点为：易昇通项目管理（云南）有限公司﹙昆明市盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼）开标厅。

4.5递交竞争性谈判申请文件的时间为：2024年12月27日09时00分-09时30分。

4.6递交竞争性谈判申请文件截止时间：2024年12月27日09时30分。

4.7请各谈判申请人授权代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

（1）法定代表人递交时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（原件）；

（2）委托代理人递交时：法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权代理委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）。

5.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在（http://）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

6.联系方式

采 购 人：昆明市国有资产管理营运有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区诚信路50号领东国际A座22楼

联 系 人：金老师

联 系 电 话：0871-********

采购代理机构：易昇通项目管理（云南）有限公司

地 址：昆明市盘龙区诚信路50号领东国际B座6楼

联 系 人：普玲芬、胡劲松、余伟民

联 系 电 话：0871-********