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马坊村集体上地租赁住房项日驻场服务及运营咨询服务项日招标公省
(招标编号：2CZB-2024-1204
项目所在地区：北察市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本马坊村集体上地租赁住房项日驻场服务及运营咨海服务项口已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金人员驻场服务费：100万元/年，驻场管理岗：3人：
计提基础标准系数最尚投标限额为我：详见公告第七条、其他，招标人为北京兴华云尚房
屋和赁有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：
范用：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
〔001)马坊村集体上地租赁住房项目驻场服务及运营咨询服务项日：
三、投标人资格要求
(001马坊村集体土地租赁住房项目驻场服务及运营脊询服务顶)的投标人资格能力要
求：1、投标单位应具有中华人民共和闲境内合法注册的法人实体，具有独立承担民事责任
和製行台同能力，具有良好的履约历史和履约情况，在经营活动中没有重大违法记录：
2、具有具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：具有投资参股关系的关联企
业不得同时参加本招标项日投标，否则相关授标均无效：
4、未被“信用中因”网站(W,creditchina..ov,cn)列入失信被执行人名单：
本项目不允许联合体投标：
本顶日不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月19日10时00分到2024年12月23日16时00分
获取方式现场领取纸质文件，领取地地北京市朝阳区安立路慧忠北里222号楼0206
室，招标文件传价500元，售后不退。潜在投标人铁取招标文件要携带以下资料：(1)背
业执照刷木：(2)法人身份证明文件或法定代表人授权委托书、法定代表人或被授权人身
份品《以上资料均提供加盖公章的复印件一套，原件各查，资料经检查合格后，方可购实
招标文件，参加投标。)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月09日10时00分
递交方式：北宗市海淀区清河东滨河路4号纸质文件交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月09日10时00分
开标地点：北京市海淀区清河东滨河路4写
七、其他
1.项日名称：马坊股份社建设工程监理服务项日
2.项目地点：北京市海淀区黑泉路19号院1号楼
3.招标范用及内容：乙方承接海淀区东升镇马坊村集体土地租赁住房项日的人员驻场服务
及运营济而支持服务
管理人员驻场服务：要求丰富管理经验(2个或以上成熟运营公膏项目的经验)的管理岗员
工，深入委托人队进行驻场服务，委托人的管理岗位人员进行一对一带教指导：
运营咨询支持服务包含项目管理制度培训及落地，客户服务，质量监黎，收益管理，运营
复盘等工作。其他详见招标文件
上.招标控制价：
人员驻场服务费：100万元/年，驻场管理尚：3人：
运背咨询服务：咨询服务费=计提基数×计提基础标准系数。
路
计提基数-项目公寓部分营业额-物业外包服务成本-服务费（项目公寓部分营业额为纯租金
收入物业外包服务成本指甲方合作的第三方服务合同中涉及到的保安、保洁、维修外包服
务成本：服务费=（公寓部分营业额-物业外包服务成本）X20%计提)
计提基础标准系数最高投标限额为
063y
5.服务周期自合网签订生效后，开业之日（即第一份公寓租质合同起租日）起，至满两年
之日止
6,本公告在中国招标投标公共服务平台(http:/m,cebpubservice.cm/)上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为
九、联系方式
招标人：北京兴华云尚房租赁有限公司
地址：北京市海淀区黑泉路19号院1号楼
联系人：方明
电话：13801357134
电子邮件：
招标代理机构：北京正程工程咨询有限公司
地址：北京市海淀区知春路36号东区一层128
联系人：张玉亭
电话：18611989885
电子邮件：13183995128qq.c0m
把标人政招标代理机构主买负黄人（医用乡张温子
(签名)
招标人或其招标代理桃构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com