本询比项目为天翼数字生活科技有限公司2025年上海地区市北壹中心物业服务采购项目（项目编号：ZBZBD*******ZX0026号），采购人为天翼数字生活科技有限公司，采购代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况及采购内容如下：为满足天翼数字生活科技有限公司办公需求，我司已租赁坐落在 [中国（上海）静安区江场路1401弄]（地址）[14号1401、1402、1501、1503室]部位（“房屋”），合计建筑面积4064.74平方米。现需申请办公场所物业延伸服务采购。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：本项目不划分标包，具体内容如下：

序号	采购内容	技术要求	预估采购金额	服务期限
1	2025年上海地区市北壹中心物业服务	详见技术规范书	613,207.55 元（不含税）	自合同签订之日起至2025年12月31日，或采购人结算费用达到合同费用总额，以先达条件为准。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。本项目成交供应商数量为1个。

1.3本项目设置最高单价响应限价，最高响应限价为：

内容		数量	单位	★不含税单价（元）最高限价
延伸物业服务	保洁服务人员服务费用	2名	元/人/月	6270.00
	服务接待人员服务费用	2名	元/人/月	*****.00
服务接待延时服务	前台接待服用费（基准）	1名	元/小时/人	44.00
	前台接待工作日服务费	1名	元/小时/人	66.00
	前台接待双休日服务费	1名	元/小时/人	88.00
	前台接待法定假日服务费	1名	元/小时/人	132.00
深度保洁（地毯吸尘、家具保洁）		每周末地毯吸尘1次	元/月/层	2800.00
开荒保洁		/	元/平方米/次	18.86
专项保洁	VRV空调清洗（清洗出风口、滤网）	/	元/只	380.00
	深度保洁	/	元/平方米/次	1.50
	地毯清洗	/	元/平方米/次	16.00

响应供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于询比人和询比代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供营业执照扫描件及国家企业信用信息公示系统网站（http://www.gsxt.gov.cn/）最新查询截图。

2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

2.1.3供应商提供自2021年12月01日至本项目公告发布前一日止，完成至少一份与本项目类似的物业服务项目业绩。

（1）对应业绩需提供项目的合同（含框架协议）复印件。合同复印件要求如下：提供合同（框架协议）关键页（须包括服务内容、签订日期、签章页等）。时间以合同（含框架协议）签订为准。

（2）如法人参与询比的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

2.1.4供应商可为本项目提供增值税专用发票，提供承诺书。

2.1.5本项目不接受联合体的响应申请。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（响应截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（响应截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3响应产品资格要求

2.3.1响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件获取

4.1询比文件获取时间：2024 年12月20日00:00:00（北京时间，下同）至 2024 年12月23日24:00:00。

4.2询比文件获取方式：登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5.响应文件的递交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2024年12月27日09时00分00秒。

5.2电子响应文件的提交方式：登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： /。

7. 供应商注册

7.1注册

未注册过的潜在供应商，须通过“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-******** /010-********

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介

本询比公告在（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

采购人：天翼数字生活科技有限公司

地址：南京市建邺区白龙江东街16号6号楼

联系方式：025-********

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

代理机构地址：南京市楠溪江东街58号

邮 编：******

项目联系人：陈龙章、俞尔冬、李宾、叶佳嘉

电话：199*****738（陈龙章，业务咨询）；135*****985（俞尔冬，业务咨询）。

电子邮件：chenlongzhang.cicdi@chinaccs.cn；yuerdong@cicdi.cn。

开户名：中通服咨询设计研究院有限公司

开户银行：招商银行南京分行城北支行

账号：125*****571*********

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：liuq43@chinatelecom.cn。

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

2024年12月19日

代理监督电话：189*****888

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=829*****343*****&type=3&docTypeCode=CompareSelect

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