成都项目部-新疆银河财智中心销售代理服务

招标公告

1.招标概况

1.1招标项目名称：新疆银河财智中心项目销售代理招标（以下简称“本项目”）

1.2招标人：新疆润唐置业有限公司

1.3服务地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）燕山街88号

2.项目概况与招标范围

2.1项目地址：新疆银河财智中心项目位于新疆乌鲁木齐经济技术开发区高铁新区维泰南路燕山街88号，由新疆润唐置业有限公司开发建设。项目层高4.2米，建筑单层面积最大至2364㎡,全玻璃幕墙，14部锋速电梯，10米挑高精装入户大堂。作为高铁门户第一站，新疆银河财智中心北接苏州路西沿线，西邻维泰南路，东望万达广场、宝能城、维泰大厦等大型城市综合体，南靠和兴·融创大厦，地理位置优越，商务氛围浓厚。

2.2项目概况：新疆银河财智中心总用地面积16799.4㎡，总建筑面积73778.19㎡，其中地上建筑面积48560.15㎡，地下建筑面积25218.04㎡，容积率为2.999，绿地率30.2%。项目底座为两层商业，商业之上分A、B、C三座塔楼，其中A座22层，面积22314.04㎡，B座15层，面积为7451.49㎡，C座18层，面积为11012.97㎡。项目工程于2015年开5月工建设，预计2018年9月交付使用。

2.3招标范围：新疆银河财智中心项目（包括A、C座写字间可销售面积约为33327.01㎡，一、二层商业可销售面积约7781.65㎡，地下车位约398个）销售代理。包括以下具体服务内容（投标单位提供房地产全程销售代理服务，负责本项目整体营销中的但不仅限于下列工作任务）。

3.服务要求

（1）服务周期：项目服务周期暂定一年，计划开始时间为2017年1月1日（以招标人正式通知为准）。本次招标定标后招标人与中标人签订首次合作合同服务周期为一年，招标报价暂按一年计算。每3个月考核一次，若中标人通过考核则继续履行合同，若中标人未能通过考核则招标人有权终止合同履行，考核标准由招标人制定。在首次合作合同服务周期到期前1个月，招标人对中标人当年绩效及服务水平进行考核，如能达到招标人要求的，招标人将书面通知中标人续签下一年度合作合同，否则将不再续签下一年度合作合同。

（2）中标人需按招标人要求提供四名销售人员，销售团队组建和招聘由投标人负责，置业顾问的人事关系隶属于中标人，管理全部由招标人负责，包括但不限于人员培训、日常工作安排、销售任务下达、工作结果评估与考核等。

（3）招标人每月将月基本服务费与提成支付给中标人，中标人严格下发至销售人员。如若当月销售人员人数不足四人，招标人按实际人数标准支付月基本服务费。本次招标，投标人需进行月基本服务费与提成比率的报价。

4.投标人资格要求

（1）投标人必须是专业从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。

（2）投标人应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。

（3）投标人应具有代理楼盘全程销售的良好业绩和市场口碑。

（4）所有投标人须提供年审合格的《营业执照》、《税务登记证》和《组织机构代码证》原件（备查）及复印件、法人委托书、被委托人身份证复印件。投标文件应经投标人法定代表人或法定代表人授权人（若采用法定代表人授权方式的，投标文件中应附法定代表人授权书原件）签署并盖投标人公章。

5.招标文件的获取

5.1本工程招标报名在中国电力招投标网，凡有意参加投标者，请于2016年12月2日起至2016年12月12日17:00，在中国电力招投标网（http://www.chinapowerbid.com）下载招标文件、答疑、补遗、限价等开标前的有关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

5.2自公告发出之日起，各投标单位应随时关注在中国电力招投标网（http://www.chinapowerbid.com）上发布的与本工程有关的信息。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2016年12月27日10时00分，地点在重庆市江北区五里店桥北苑2号2栋1001室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.联系方式

招标人（项目业主）：新疆润唐置业有限公司；

地　址：重庆市江北区五里店桥北苑2号2栋1001室；

联系人：戴玉勇；

联系电话：***-********；

招标代理机构：北京国电工程招标有限公司；

地址：成都市学道街81号中电大厦五层607室；

联系人： 李金豹；

电话：***-********；

Email：lijinbao@cweme.com；

备注：投标保证金交款银行（请以此银行为准）：

户名：北京国电工程招标有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司北京黄楼支行，账号为：****************939