新桥村里圣东三楼厂房公开招租公告

广州市番禺区大龙街新桥村股份合作经济社定于 2016年 12月14日15时在大龙街农村集体资产资源交易中心对里圣东三楼厂房进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：里圣东三楼厂房

（二）资产面积：，750平方米。

（三）资产所在地址：市莲路新桥村段南侧；

（四）租赁年限：3年（合同起止时间以合同签订时间为准）；

（五）交易底价：10元/㎡·月(不含税).

（六）递增情况：递增情况：按每两年递增一档次，每档次租金在前基础上向上递增10%；

（七）竞价方式：采用公开报价的方式进行公开竞价，报价人可以多次报价，按照总价价高者得原则确定竞得人，每次报价金额的递增幅度不少于0.30元/宗；竞投时租金出现最高报价时，在同等条件下现租者优先。

（八）竞价保证金:￥45000元（大写：肆万伍仟元）；竞价保证金2016年 12月 9日内，竞价人要将竞价保证金以现金或转帐方式汇入新桥村股份合作经济社指定的帐户，并凭银行汇款凭证原件到本社开具收据。竞价结束后，未能成功竞得的竞价人在交易结果公示结束后5个工作日内到本社取回竞价保证金本金（不计利息），竞得人缴纳的竞价保证金自动转为履约保证金或租金。

（九）资产用途: 必须是从事加工的企业(不能放置重型机械)；

（十）其他情况（说明资产的合法性问题）：。

二、竞价约定：

（一）凡参与报名且交纳竞价保证金的竞价人，视为已完全知晓竞价资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞价保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞价人的竞价保证金。

（二）在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞价人中，以现场摇号方式确定一个竞价人，该竞价人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞价人的竞价保证金不予退回。

（三）竞得人必须于竞价结果公示期（5天）满后的 7 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞价保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。

（四）竞价人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞价保证金不予退还。

三、竞价意向人准入条件

（一）竞价人条件无。

（二）参加报价的竞价人如果是法人机构，到场竞价的必须是法人代表。

（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞价招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞价人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

五、报名

（一）竞投人资格确定分两个阶段：第一阶段为报名阶段共三天，即凡有意竞投者必须在2016年12月5日至12月7日上午9点至11点、下午3点至5点到新桥村股份合作经济社报名；第二阶段为缴交竞投保证金阶段共两天，在规定报名时间内已报名，并经村经济社审核确认报名资格的，必须在2016年12月8日至9日上午9点至11点、下午3点至5点到村经济社缴交竞投保证金后才有参加竞投资格，缴交竞投保证金时并必须签订《投标承诺书》。

（二）报名和领取资料地点：大龙街新桥村财务室。

（三）其它事项：

1、企业法人报名竞价的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞价的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞价人承诺书》；

4、竞价人必须在2016年12月 9日 下午5时前按照约定方式交纳竞价保证金，持相关身份证明、银行汇款凭证、村开具的收款收据和《竞价人承诺书》到报名地点确认竞价资格。未经报名及确认竞价资格的，不能参加本次竞价。

六、交易

已确认竞价资格的竞价人请于2016年 12月 14日15时前到大龙街农村集体资产资源交易中心现场参与竞价会，竞价人迟到或不到场竞价的，均被取消竞价资格，不予退回其竞价保证金。

七、其他事项。

（一）竞得人（承租方）在合同签订前，需一次性缴纳该租赁资产的一个月租赁期租金。

（二）竞价人报名、汇款、收据、现场竞价（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞价保证金。

（三）竞价人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞价人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞价资格，不予退回竞价保证金。

（四）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞价活动正常进行的相关人员进入会场。

（五）竞价人报名前应了解资产的全部现状。我社和交易中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

(六) 在价格与条件相同的情况下，原承租人等依法、依约定享有优先权的竞价人优先竞得。不能确定优先权次序的，以现场摇号方式确定竞得人。

八、联系方式：

(一)大龙街农村集体资产交易中心

联 系 人：

联系电话： ********

联系地址：

（二）新桥村股份合作经济社

联 系 人：胡耀辉

联系电话：********/139*****388

联系地址：新桥村委会

新桥村股份合作经济社

2016年12月2日