我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：某部物业服务项目（二次）

二、项目编号：2024-JLBELE-F3004

三、项目概况：

1.基本情况：

（1）一号院落。位于黑龙江省牡丹江市爱民区，土地面积为*****.5平方米，面积9019.16平方米，5个分栋。

（2）海林院落。位于黑龙江省牡丹江市海林市经济技术开发区，土地面积******.41平方米，面积3979平方米，6个分栋。

（3）兴平路门卫。位于黑龙江省牡丹江市爱民区，土地面积5635平方米，面积4198平方米，2个分栋。

（4）家属院。位于黑龙江省牡丹江市阳明区，土地面积*****平方米，5栋（1号公寓6个单元、6层；2号公寓5个单元、6层；3号公寓3个单元、4层；4号公寓2个单元、4层；5号公寓5个单元、4层）。

2.服务时间

2025年1月1日至2025年12月31日

3.本项目是否接受联合体谈判：否；

b;4.项目预算：26万元。其中家属院的物业服务预算16万元，预备役空闲院落及兴平路门卫的安保服务预算10万元；

b;5.最高限价：26万元；

b;6.本项目第1包确定1家供应商成交，成交数量比例按/计算，成交价格确定方式按照/执行。

四、报价供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）投标企业应当具备服务履约的能力。

b;（九）本项目特定资格：无。（设置特定资格条件，应当书面说明原因。除国家和军队规定的经营许可、必备资质条件外，不得设置与项目没有直接关系的特定资格条件，不得限定供应商的所有制形式、组织形式、注册地或企业规模，不得以特定的证书或奖项作为特定资格等。）

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年12月20日至12月24日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至16:30

（二）申领地点：网上申领。按照网上递交材料（递交材料电子邮箱199*****599@163.com。获取文件材料审核、招标文件发放的程序进行申领。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

b;7.本项目特定资格材料无。

• 申领方式

b;网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：199*****599@163.com。

b;（五）谈判文件售价：0元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2024年12月26日8时30分。

（二）报价截止时间：2024年12月26日9时00分。

（三）报价地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区轩辕路6-6号3层。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2024年12月26日9时00分（应当与报价截止时间保持一致）。

（二）谈判地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区轩辕路6-6号3层。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间：/。

（二）踏勘地点：/。

（三）联系人：/。

（四）联系电话：/。

（五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。

九、标前答疑会

（一）标前答疑会时间：/年/月/日/时至/时，联系人：/，电话：/。

（二）标前答疑会后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。报价供应商如不参加标前答疑会，视为同意标前答疑会相关结论。因未参加标前答疑会影响报价文件编制，由报价供应商自行承担。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）发布。

十一、采购机构联系方式

联系人：何中校、沈仲员、胡晓丹

联系电话：138*****686、153*****332、159*****976

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区轩辕路6-6号3层

十二、采购单位、监督部门联系方式

联系人：李先生、王先生

办公电话：0453-*******

移动电话：188*****486

2024年12月18日