苍溪县中升置业有限公司破产重整案

招募重整意向投资人的公告

为顺利推进苍溪县中升置业有限公司的重整工作，管理人（四川广源会计师事务所有限责任公司）现向社会公开招募和遴选具备提供资金支持、具有建筑施工总承包二级及以上资质的施工总承包人作为意向投资人，现就招募事项公告如下：

一、苍溪县中升置业有限公司概况

（一）工商登记情况

苍溪县中升置业有限公司（以下简称中升公司）成立于2013年9月11日，经原苍溪县食品药品和工商质监局核准登记，颁发注册号为510*****0031711号的营业执照，住所地苍溪县陵江镇红军路中段339号。现任法定代表人谢作棚，公司注册资本7122万元。股东两人，其中：刘万兵认缴3632.22万元，占51%；谢作棚认缴3489.78万元，占49%。公司经营范围：房地产开发经营，专业市场的建设；商铺租赁及销售；建材、石材、金属制品、塑料制品、电子产品、汽车零配件、家用电器、灯具、家具、针纺织品、工艺美术品、百货、办公设备销售；酒店管理服务；广告设计、制作、发布；会展服务；家具用品的设计、咨询；建设工程项目管理、咨询；企业营销策划、礼仪服务；企业管理及咨询。统一社会信用代码915*****078*******；三级房地产开发企业资质证书*******D025。

（二）苍溪中升公司情况

1.资产状况：经评估，中升公司现有资产的市场价值总额为*****.73万元。其中：土地及在建工程*****.46万元，固定资产（办公设施）8.27万元。

2.项目概况： 中升公司成立后，在苍溪县陵江镇古梁村赵公坝开发“苍溪国际商贸城”房地产项目，该项目为中升公司成立后开发的唯一项目。该项目批准总用地*****.13平方米，总建筑面积******平方米，建筑密度47.86%。该项目因严重脱离实际、开发资金不足、受房地产市场行情影响等原因，于2018年5月起“苍溪国际商贸城”全面停止建设，项目商业区仅完成主体框架，住宅部分尚未建设。

根据苍规条(2024)26号规划条件通知书，“国际商贸城”地块性质调整为二类居住用地（R2）兼容商业服务业设施用地（B），规划用地面积约*****㎡(合104.12亩)，容积率：＞1.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。地上配套建设占地不少于14亩的高品质幼儿园，地下配建8000㎡农超市场，机动车位配比按1个/100㎡执行。总建筑面积******.49平方米，容积率3.0。初步设计拟建住宅******.37平方米，地上商业*****.79平方米，地下商业*****.57平方米，地下车库*****平方米，幼儿园7550.54平方米。

二、招募目的

本次招募重整投资人的目的在于顺利推进并完成苍溪中升公司的重整工作，由重整投资人提供资金支持，完成项目建设。

三、招募和遴选须知与条件

（一）报名者须知

1.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向投资人如需开展尽职调查或更进一步了解中升公司的有关情况，需向管理人提交报名申请并签署《保密协议》。

2．本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。

（二）重整投资人条件

为实现重整目标，重整投资人需符合如下基本条件：

1.在中华人民共和国境内的依法设立并有效存续、具有建筑施工总承包二级及以上资质的施工企业法人，且信用状况良好。

2.对项目建设提供不低于5000万元资金支持。

3.本招募公告发布前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.现未被列入失信被执行人，无重大未执结的案件。

5.根据工作需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

6.本项目不接受两个以上的意向投资人联合参与。

四、招募流程

（一）报名

1．报名时间

有意向报名者应在本公告发布之日起至2025年1月10日前将报名材料纸质版（一式四份）提交至指定报名地点，同时发送报名材料电子版至指定邮箱。

2．报名地点及联系人

报名及文书邮寄地点：苍溪县中升置业有限公司办公室（苍溪县赵公坝）

联系人：刘殿林，联系电话：189*****903。

联系人电子邮箱：*********@qq.com

3．报名时需提交的材料：

（1）报名意向书；

（2）意向重整投资人未被人民法院列入失信被执行人名单或未被采取限制高消费措施的承诺；

（3）意向重整投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）；

（4）企业法人参与重整投资人遴选的，应提交股东（大）会决议（公司法人）或其他有权机关决议；

（5）企业法人应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明文件、自然人身份证复印件、授权委托书原件；

（6）资产证明或其他履约能力证明，形式可以为银行存款证明、具有一定知名度的投资机构出具的具有法律约束力的投资承诺等；

（7）同意对在参与本次投资人招募和遴选过程中知悉中升公司情况予以保密并签署保密协议；

（8）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等信息的文件材料。

对上述报名材料应逐项加盖报名者公章，意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）初步筛选

管理人将对意向重整投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予三天的补正期。

报名材料通过形式审查的意向重整投资人应当与管理人签署《保密协议》。

（三）尽职调查

成功报名的合格意向重整投资人可以自行或委托中介机构对苍溪中升公司开展尽职调查工作，管理人将积极配合。意向投资人需与管理人确定尽职调查工作时间，管理人接待意向投资人尽职调查时间为3日以内。意向重整投资人开展尽职调查所需的费用自行承担。

意向重整投资人开展尽职调查前须与管理人签订《保密协议》。

尽职调查期间不因意向重整投资人对报名材料的补正而延长。

（四）提交方案

意向重整投资人应当向管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》，内容应当包括但不限于经营方案、拟投入的资金和资源等。提交投资方案的时间不晚于2025年1月10日。

（五）保证金

签订意向投资协议后，意向投资人应当向管理人支付人民币1000万元（大写：1000万元整）保证金。意向投资人缴纳保证金在正式投资协议签订后转为投资价款（不计息）；如未能签订投资协议，意向投资人缴纳的保证金管理人无息退还。

五、其他事项

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向重整投资人需根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。结合后续确定的投资人遴选方式，管理人可以视情况与意向重整投资人直接谈判，并视情况中止（乃至终止）遴选程序。

苍溪县中升置业有限公司管理人

2024年12月18日