1.招标条件

本招标项目为潇湘新区水云上居物业服务项目,项目业主为潇湘新区水云上居小区第一届物业管理委员会（以下简称“招标人”），资金为自筹 ，出资比例为100%，招标代理机构为云南中创项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1.项目概况：总建筑面积******.5㎡，其中双拼别墅住宅面积9190.5㎡（28户），联排别墅住宅面积******㎡（672户），邻里中心面积4940㎡，物业用房面积1000㎡，配套用房面积220㎡；绿地率40.1%。计划总投资约190万元。

2.2.项目地点：曲靖市麒麟区沿江南路297号

2.3.招标范围：潇湘新区水云上居物业管理服务工作, 物业服务相关内容包括但不限于：房屋建筑共用部位、共用设施设备、公共文体康乐场所及其设施设备、公共环境卫生、车辆停放秩序、协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰装修管理服务、对本物业相关的资料等档案资料的管理服务等工作，具体委托范围以招标人确定为准。

2.4.招标方式：公开招标

2.5.服务期限：五年(合同一年一签，每服务满一年并经招标人考核合格后续签下一年度合同，累计不超过五年；考核不合格的不得续签下一年度合同)。

2.6.本项目招标控制价为：联排别墅：1.05元/㎡·月；双拼别墅：1.1元/㎡·月；商铺：1.25元/㎡·月；

2.7.资格审查方式：资格后审

2.8.质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督。

2.9.其他要求：建立物业管理日常投诉处理机制；

3.投标人资格要求

3.1.本次招标要求投标人在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格。并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.2.财务要求：具有健全的财务管理制度，提供近三年（2021年-2023年）经审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；新成立的企业按成立之后的日期提供，成立不足一年的，提供本单位的财务报表。

3.3.信誉要求：信誉良好，未被行业主管部门禁止投标资格；没有因违反招投标的有关规定受到被行政处罚；没有发生严重违约或重大安全事故问题受到被行政处罚。没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态，投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人。

3.4.服务团队配置要求：

（1）项目经理：应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力，持物业管理相关岗位证书；

（2）其他人员：根据项目需求配备相应服务人员，拟派人员持有相关岗位资格证书。

3.5.业绩要求：近三年（2021年12月）内至少完成过单个项目管理面积为15万㎡及以上的综合物业服务项目。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.招标文件的获取

时间：2024年12月20日至12月26日上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分前。（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南中创项目管理咨询有限公司

售价：800元/份，售后不退

方式：携带以下资料到现场获取或PDF格式（备注“项目名称、联系人、联系电话”后）发送到代理公司邮箱（*********@qq.com）进行报名：

①　营业执照（复印件或电子证书加盖单位公章）；

②　法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书和身份证（法定代表人报名除外）；

③　项目经理的物业管理相关岗位证书。

6.递交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年01月09日15时00分（北京时间）

地点：曲靖市麒麟区潇湘街道党群服务中心二楼会议室

7.开启

时间：2025年01月09日15时00分

地点：曲靖市麒麟区潇湘街道党群服务中心二楼会议室

8.公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

9.其他补充事宜

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《》上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何法律责任。

10.联系方式

招标人：潇湘新区水云上居小区第一届物业管理委员会

地址：曲靖市麒麟区沿江南路297号

联系人：王老师

电话：158*****363

招标代理机构：云南中创项目管理咨询有限公司

地址：曲靖市麒麟区益宁街道靖江商城13-7栋

联系人：朱红燕、林思琪

电话：184*****393、150*****492