江苏大洲工程项目管理有限公司受翰林学院、泰州职业技术学院（以下简称“招标人”）委托，就图书馆物业委托管理项目项目进行公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标。
一、项目名称：图书馆物业委托管理项目
二、项目概况：
1、项目主要内容：图书馆楼内除办公区域外所有区域环境的管理、卫生保洁、设施设备维修管理及其他物业管理范畴内的服务。包括1-5层公共卫生间、走道、阅览室、楼道、地下车库、报告厅，室外广场约17000㎡(含2000㎡水池)，总面积约30000㎡。
2、托管期限：试用期自合同签订后至2017年6月30日，试用期考核合格后，签订2年服务合同（含试用期），2年合同期满后，经考核合格后可续签一年，故服务期限最长可达三年。
3、本项目最高限价100万/年。
4、物业管理的范围
（1）1-5层公共卫生间、走道、阅览室、楼梯的保洁、公共区域的垃圾处理；
（2）地下车库（含密集书库）的保洁；
（3）各类设施设备及水电的维修；
（4）报告厅设施设备的维护及管理，保证正常使用；
（5）室外广场的定期保洁清扫；
（6）对广场上的所有水池定期进行水质更换和处理；
（7）图书馆内绿色植物的养护；
（8）图书馆内设保安1岗，24小时值班，监控室1岗，24小时值班。
三、投标人资格要求：
1、投标人必须具备国家相关法律法规规定的物业服务一级资质；
2、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2015年度的财务审计报告）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5、投标单位选派的主要管理人员应具有相当于大专以上学历水平，能为人师表且有一定的思想政治工作经验；一般管理人应具有相当于高中以上的学历水平，且有较高的政治思想素质和服务水平，且必须品行端正，能够热心为大学生服务，技术工作人员须持有与所就职的岗位相应的技术资格证书，所有人员女性年龄不超过50周岁、男性年龄不超过55周岁，其中管理人员持有物业管理上岗证书。
6、派驻校区项目负责人（脱产管理干部）须具备大专学历或中级保安员（国家职业资格四级）以上职业资格；
7、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；
8、法律、行政法规规定的其他条件。
9、本次招标不接受联合体投标，不接受委托或代理投标，不得分包和转包。
四、招标文件发售信息：
招标文件出售时间：2016年12月2日至2016年12月6日，上午9：00-12:00，下午13:00-17：00（北京时间）
招标文件出售方式：每本800元人民币，售后不退。
各投标人在购买招标文件时请提供《单位介绍信》或法定代表人的授权委托书原件。
招标文件发售地点：南京市鼓楼区上海路五台山1号丰汇大厦6楼。提供标书邮寄服务。
五、投标文件接收信息：
投标截止时间：2016年12月12日上午10：30（北京时间）
投标地点：南京市鼓楼区上海路五台山1号丰汇大厦6楼会议室
六、本次招标联系事项：
招标人人联系人：王老师
联系电话：186*****277
地址：泰州市中国医药城学院路6号


招标代理联系人：解文婷
联系电话：***-********-****、171*****255
联系传真：***-********
邮箱：********3@qq.com
地址：南京市鼓楼区上海路五台山1号丰汇大厦6楼