福建硕远招标代理有限公司 受 诚上广场风险化解工作指挥部 委托，就 诚上广场1-3号楼2-5层商业综合体招商（项目编号：FJSY2024-YA041），向社会公开招商，欢迎企事业单位、社会团体及自然人参加投标。

一、项目概况

1、招标人： 诚上广场风险化解工作指挥部；

2、项目名称： 诚上广场1-3号楼2-5层商业综合体招商 ；

3、项目编号：FJSY2024-YA041；

4、项目地点： 永安市诚上广场；

5、租赁底价：二层25元/平米?月、三层21元/平米?月以及四、五层18元/平米?月，以此为竞标底价，加价时不少于1元/平方米（以元/平方米为单位）。；

6、租赁面积： *****平方米（以最终签订房屋租赁合同面积为准） ；

7、租赁年限：18年（合同签订之日起） ；

8、合同包： 1 。

二、投标人资格条件、要求及审查办法

1、投标人资格条件和要求：

（1）投标人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；投标人是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；投标人是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料；投标人是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件。

（2）参加本项目租赁活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（3）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（4）本项目不接受联合体投标。

2、本项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

三、招标文件的获取：

1、凡有意向参加投标者，请于 2024 年 12 月 20 日至 2024 年 12月 27日，上午8时30 分至 12时00分，下午14时30 分至 17时30 分（北京时间，下同），到福建硕远招标代理有限公司（福建省永安市国林路151号2幢101室）购买招标文件，招标文件售后不退。

2、招标文件每份 300 元人民币。

四、投标保证金

1、投标保证金：

（1）投标保证金提交金额：人民币******元整（大写：伍拾万元整）；

（2）投标保证金提交的方式： 转账 ；

（3）账户信息：

户 名：永安市诚上房地产咨询服务有限公司；

账 号：9030 2220 1001 0000 0650 91；

开户行：三明农商行永安支行。

（4）投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、合同包：***）的投标保证金”（以保证金账户进账时间为准，请投标人考虑银行休息日与银行效率提前办理）。

（5）投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。

有下列情形之一的，保证金不予退还：

(1)投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；

(2)投标人在投标文件中提供虚假材料的；

(3)除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标人不与招标人签订合同的；

(4)招标文件规定的其他情形。

2、在评审结束后，未中标的投标人保证金，招标人在3个工作日内无息退还；

3、履约保证金：中标人将该投标保证金转为履约保证金，在商场装修开业后10个工作日内予以无息退还。

发生下列情况之一，中标人有权单方终止中标合同，并要求返还履约保证金：

（1）若商场个别产权人未能与招商中标人按中标结果签订房屋租赁合同，影响商场整体装修及业态布局的；

（2）因不可归责于出租方、承租方的事由，导致合同无法履约的。

五、评标办法：

本招标项目采用的评标办法：若只有一家投标申请人报名且满足招商公告各项条件的，该投标申请人即为中标人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满足各项条件的，按照百分制评标方式进行计分，得分最高的投标申请人确定为中标人。

百分制评分标准：

1、二层25元/平米?月、三层21元/平米?月以及四、五层18元/平米?月，以此为竞标底价，加价时不少于1元/平方米（以元/平方米为单位）。竞价最高报价得50分，逐级扣减10分（即第二报价40分，第三报价30分，以此类推）；

2、免租期：以三年(含装修期)作为最高上限，采取以月为单位扣减免租期。评分标准：免租期最短得30分，逐级扣减10分（即第二报价20分，第三报价10分）；

3、租金增幅：以五年为一个周期，增幅不低于5%。评分标准：增幅最高报价得20分，逐级扣减5分（即第二报价15分，第三报价10分）。

六、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间： 2024 年12月31 日09时00分，递交地点为:福建硕远招标代理有限公司（福建省永安市国林路151号2幢101室）；

2、在递交投标文件的同时，投标人代表应当持身份证原件或其委托代理人应当持受权委托书和身份证原件到场核验登记。

3、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标时间为 2024 年12月31日09时00分，开标地点为福建硕远招标代理有限公司（福建省永安市国林路151号2幢101室）。

七、发布公告的媒介

福建省国资采购平台（https：//ygcg.fjcqjy.com/）

八、联系方式：

招 标 人 ： 诚上广场风险化解工作指挥部

地 址 ： 永安市

联 系 人 ：何先生 联系电话：0598-*******

招标代理机构：福建硕远招标代理有限公司

联 系 地 址：福建省永安市国林路151号2幢101室

邮 编：****** 电 话： 0598-*******

联 系 人： 黄女士 邮 箱：*********@qq.com

采购公告附件：无