项目概况： 本次招标共涉及两个项目（下文合并简称“项目”），一个位于重庆市巴南区（以下简称“重庆巴南项目”），一个位于重庆市南川区（以下简称“重庆南川项目”），两个项目均属于房地产开发项目。 重庆巴南项目，由两个不相邻住宅地块以及两处商业组成，其中九社住宅地块和十社住宅地块，位于轨道3号线花溪站与岔路口站之间，属巴南区李家沱板块，目前两宗地块均处于正常开发建设销售状态；两处商业分别为位于巴南区渝南大道和九龙坡区，目前均已成现房。本次招标，是为加强项目的投后管理，主要任务是监管项目的开发建设、成本审核、资金支付、房地产市场分析及营销策划等。 重庆南川项目，位于南川区西部新城，产品业态分为住宅和商业，住宅部分分为A、B、C、D四个区，目前A区正在开发并已进入施工收尾工作，部分楼栋已交房，B、C、D区尚未开发。商业部分包含两宗商业用地和一处商业现房，两宗商业用地目前尚未开发。本次招标，是为加强项目的投后管理，主要任务是监管项目的开发建设、成本审核、资金支付、房地产市场分析及营销策划等。 为便于每个项目独立核算，中标人需与招标人就每个项目分别签署一份委托项目管理协议。

服务期说明： 3年，约1095天，根据项目实际运营情况适时调整。

招标范围： 派人入驻项目现场对项目进行日常经营管理，监管项目开发建设、成本审核、资金支付、市场分析及销售策划等，深入参与项目日常经营管理，为公司业务决策提供基础支持。

供应商基本要求： 投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；

供应商资质要求： 无；

供应商业绩要求： 投标人自2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有1项房地产项目投后管理业绩或房地产项目管理业绩（房地产项目管理业绩范围应至少包括成本管理、财务管理及进度管理），业绩须提供合同首页、范围页、签字盖章页，未体现合同签订时间的为无效业绩；

供应商其他要求： 无

供应商拟投入项目负责人最低要求： 具有5年及以上房地产开发或房地产项目投后管理工作经验（工作经验以简历表为评审依据）；

是否接受联合体投标： 否

备注：

注册说明： 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载： 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载招标文件。

CA办理： CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用260元/年）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.sdicc.com.cn）【帮助中心】→【操作指南】(供应商CA办理操作说明)进行线上办理。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理（证书费用180元/年），请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。