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璞逸东方小区项目监理资格预审公告
(招标编号：E6101133506d1 oCUrRnk》
项目所在地区：陕西省，西安市，雁塔区
一、招标条件
本璞逸东方小区项目监理已由西安曲江新区管理委员会发展改革局以2411-610168-04-01：
679229批准建设，项日资金来源为自筹资金100%，招标人为西安聚茂置业有限公司。本项日
己具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规1.项目规项目拟开发建设规模约236093平方米，其中地上建筑面积约172008
平方米（含规划住宅建筑面积161688平方米，规划配套设施建筑面积10320平方米，其中社
区商业网点3928平方米)，地下规划建筑面积约64085平方米，地下人防建筑面积最终以审
批部门审查意见为准。主要建设内容为住宅、商业及其他相关配套设施。2，项目地点西安
市曲江新区，黄渠头一路以南、公园南路以西。3.项目投资总额：3737220000元。4.标段
划分标段1：标段名称：璞逸东方小区项目监理：标段编号：E6101133506 dIoCUrRnk0(01:
标段类型：监理：5。招标范围：标段名称：璞逸东方小区项目监理，主要建设内容为住宅
商业及其他相关配套设施，项目拟开发建设规模约236093平方米，其中地上建筑面积约
172008平方米（含规划住宅建筑面积161688平方米，规划配套设施建筑面积10320平方米
其中社区商业网点3928平方米)，地下规划建筑面积约64085平方米，地下人防建筑面积最
终以审批部门审查意见为准。本次招标范围为本项目施工阶段和保修阶段的全部监理服务
6.其他：本项目监理费约331,80万元，监理服务周期1460日历天
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)璞逸东方小区项目监理：
三、投标人资格要求
(001璞逸东方小区项目监理)的投标人资格能力要求：3.1标段名称：璞逸东方小区项
目监理，本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合资质】及以上，或【房屋建筑工程监
理甲级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，其中，申请人拟派项
目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格，总监专业为房屋建筑工程，在本单位注册
现阶段正在监理的工程不超过2个，且都经建设单位书面同意参与本项目。
3.2标段名称：璞逸东方小区项目监理，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
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3.3各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投想最多允许中标1个标段（适用
于分标段的招标项目)
3.4其他要求：
(1)申请人具备法人资格或其他组织，提供合法有效的营业执照或其他证明材料：
(2)申请人具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级（及以上）资质：
(3)拟派项目总监具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在本单位注册，现阶
段正在监理的工程不超过2个，且都经建设单位书面同意参与本项目：
(4)申请人及项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库登
记可查询：申请人不得在"中国执行信息公开网”网站(http:/xgk.court.gov,cn/)被
列为失信被执行人，申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名
单
本次招标投标保证金额：人民币壹万元整(10000.00元)（资格预审合格后投标阶段缴纳），
本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金徽纳（包括但不限于银行转账，金融机构、
工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子
保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行：
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年12月21日00时00分到2024年12月27日00时00分
有
获取方式：从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
(http:/neW,xacin.com.cn:8887)下载资审文件，资审文件不收费，资审文件每套售价0
元。
五、资格预审申请文件的递交
递交载止时间：2025年1月2日14时00分
递交方式西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，逾期送达的或者未送达指定地
点及未按要求递交的资格申请文件，招标人不予受理，资格预审申请文件递交方式网上递交
电子上传文件递交
大、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2025年1月2日14时00分
资格预审地点：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
评审办法：本次资格预审采用有限数量制，7家。资格审查会议形式：远程会议。
七、其他
1.本次招标公告同时在（西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。
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2.资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台
(http:/new.xacin.com.cn:8887)中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审
查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文
件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件
为.xazst格式)
3.采用不见面开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅
网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，
由投标人自行承担后果。
4.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招
标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子
版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
5.其他需要说明的事项本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设
交易平台(http:/nem.xacin.com.cn:8887),请各投标人前往西安市公共资源交易中心2
楼办理新平台C锁，及时更新新平台企业信息，下载《西安市公共资源交易中心工程建设
交易平台不见面开标操作指南—投标人》操作手册。如有疑问，请拨打新系统技术支持电
话：029-86510070-80999、80701
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。
九、联系方式
山
招标人：西安聚茂置业有限公司
溪
地址：陕西省西安市雁塔区科技西路555号科技路金茂府1栋101室
联系人：顾鹏力
电话：15399406979
电子邮件：/
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区汇新路曲江国际金融中心9层
联系人：田丹丹
电话：15339117076
电子邮件：tiandandan1@sinochem.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负》丛
22
招标人或其招标代理机构：
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com