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国际人才公寓维修服务运营管理
(招标编号：GG1TC-JL-241210)
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本国际人才公离维修服务运营管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金，招标人为长春市人才公寓开发管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国际人才公寓维修服务运营管理：
三、投标人资格要求
(001国际人才公寓维修服务运营管理)的投标人资格能力要求：见公告
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月20日09时00分到2024年12月26日16时00分
获取方式：邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月09日09时00分
递交方式：国义招标股份有限公司开标室（吉林省长春市朝阳区富强街399号）纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月09日09时00分
开标地点：国义招标股份有限公司开标室〈吉林省长春市朝阳区富强街399号)
七、其他
招标公告
项目编号：GG1TC-JL-241210
1,招标条件
本招标项目国际人才公寓维修服务运营管理，己由相关部门批准招标，招标人为长春市人
才公寓开发管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为10%。项目已具备招标条
件，现对该项目进行公开招标，
2。项目概况与招标范围
2.1项目名称：国际人才公寓雅修服务运营管理
2.2地点：招标人指定地点
2.3招标范制：国际人才公寓所有已交付房源及合同期内交付房源的维修。
2.4合同履行期限：自签订合同之日起至一年
2.5工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程
3。投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家
法律经营。
32投标人须具备建设行主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，同时具备
有效的《安全生产许可证》：并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力：
法1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，
均可以正常参加招投标活动，企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工
程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。
2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知（吉建管(2023）
23号)文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024
年7月1日起，原婆质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书遍期自动作废。
3.其他省（市）核发的资质沙及有效期屈满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门
文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予廷期的文件载图
及网址，否则不予认定。
3.3近年(2021年-至今)具有类似工程经验1项及以上。（提供中标通知书域合同或竣工验
第
收报告)
3.4项目经理资格：投标人拟派的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业
级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设
工程项目的项目经理，
3.5投标人提供近三年(2021-2023年)经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，（当
投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期第二年至2023年之间的经会
计师事务所审计的财务审计报告，2024年新成立的公司无财务审计报告的，招标文件内提
供一份财务状况良好承诺书。
3.6供应商不得为“信用中国”网站(wm.ereditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、重
大税收违法案件当事人名单、玫府采购严重违法失信行为记录名单：
3.7与采购人存在利害关系可能影响招标公正件的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项日投标。违反这两款规定的，相关投标应当被否决。
3.8本项目不接受联合体投标，
3.9依法激纳税收的相关材料（提供投标截止前2024年1月-至今任意一个月的缴税凭据
或完税证明等，加盖本单位公章依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税，加盖本单
位公章)
3.10依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供投标截止前2024年1月-至今任意一个月数
纳社会保险的凭据，加盖本单位公嘉依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件证明其
依法不需要缴钠社会保险，加盖本单位公章)
4。招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：请于2024年12月20日至2024年12月26日（法定公休日、法定
节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间，下同，
4.2本项目采用电子邮箱获取招标文件的方式.。潜在投标人需将下列资料加盖公章后扫描发
至招标代理机构邮箱guoyiji1i2e163.com(标题请注明项目名称及标段，在邮件中写明联
系人和联系电话)并与招标代理机构确认资料是否收到。招标代理机构收到邮件后，将“购
买招标文件登记表”电子版发送至港在投标人邮箱中，潜在投标人需填写完整并回传至代理
机构邮箱，招标代理机构确认无误后将向投标人发送招标文件。
营业执照（副本）、资质证书刷本（或与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章的
复印件)、安全生产许可证（副本）、项目经理建造师注册证书及社保徽钠证明、企业法人授
权书、法人身份证、被授权人身份证、开户许可证或银行出具的基本存款联户信息
4.3招标文件售价：人民币500元。售后不退。
注
5,投标文件的递交
5,1开标时间及递交投标文件截止时间为2025年1月9日9时00分，递交地点（即开标地
⊙
点)：国义招标股份有限公司开标室（吉林省长春市朝阳区富强街399号）
5,2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理
5.3投标申请人在提交投标文什时，应按照有关规定提供投标保证金。
5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标
5,5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效损
价。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采胸与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布
7.联系方式
招标人：长春市人才公寓开发管理有限公司
地址：人民大街5888号
联系人：陈娇娇
联系电话：0431-88882261
招标代理机构：国义招标股份有限公司
地址：吉林省长春市朝阳区富强街399号
联系人：王丽萍、吴思远
联系电话：0431-80531171
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：长春市人才公寓开发管理有限公司
地址：人民大街5888号
联系人：陈娇娇
电话：0431-88882261
电子邮件：
魂
招标代理机构：国义招标股份有限公司
地址：长春市朝阳区富强街399号
联系人：王丽萍、吴思远
电话：0131-80531171
电子邮件：guoyiji1in28163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
章
(3)
亚务专用章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com