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长发置业公司东盟资产看护服务比价方案
(招标编号：2024-B309)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本长发置业公司东盟资产看护服务比价方案已由项目审批/核准/备案机关批准
,项日资金来源为自筹资金14.4万元，招标人为长春市长发置业有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：服务内容/采购内容：为确保我单位所在吉林市东盟资产安全。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长发置业公司东盟资产看护服务比价方案：
三、投标人资格要求
(001长发置业公司东盟资产看护服务比价方案)的投标人资格能力要求：（一）
营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执照（事业
单位法人证书)复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今至少一项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：
2.业绩合同：3.财务报表：4.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月20日09时00分到2024年12月24日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月26日14时00分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月26日14时00分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位米源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司
(二)服务内容/采购内容：为确保我单位所在吉林市东盟资产安全，具体房产
位置情况如下：
1.东盟大厦1一
7层（曹洛比酒店），房产证号为Y000002548、Y000002551、Y000002549、Y000
002552、Y000002553、Y000002550、Y0000047的7层房产，地点位于吉林市船营
区吉林大街218号东盟大厦，建筑面积18375.65平方米。
2.吉林市船营区志刚胡同一处门市，房产证号为YX100001408房产，地点位于吉
林市船营区志刚胡同东盟小区内二层房屋，建筑面积481平方米。
y
3.吉林市东盟大厦五处门市，房产证号Y000000676房产，地点位于吉林市船营
区吉林大街218号东盟大厦，建筑面积365.37平方米。
4.吉林市船营区吉林大街东盟大厦三层房产，房产证号为Y000002554房产，地
点位于吉林市船营区吉林大街218号东盟大厦，建筑面积1742.39平方米
5.吉林市东盟大厦
中央亿品内54处仓库，房产证号Y000000676房产，地点位于吉林市船营区吉林
大街218号东盟大厦，建筑面积1064.86平方米。
6.陈晓微吉林市房产，房产证编号为S110000331房产，地点位于吉林市北大街桃
源路256号，建筑面积457.24平方米。
7.寇桂英吉林市房产，房产证编号为S110055496房产，地点位于吉林市北大街桃
源路256号，建筑面积166.2平方米.。
8.杨丽萍吉林市房产，房产证编号为S1120060177房产，地点位于吉林市昌邑区
文庙街天津街307-83号，建筑面积250平方米.
9.李欣阳吉林市房产，房产证编号为S110055495房产，地点位于吉林市北大街桃
源路256号，建筑面积220平方米.
10.实业公司吉林市爱她酒店2
3层，房产证编号为Yx10000768、Yx10000767房产，地点位于吉林市船营区德胜
街桃源路308号，建筑面积821.66平方米。
(三)期限要求：2025年1月1日一2025年12月31日
(四)服务要求/技术标准要求/供货质量要求：服务单位需结合现场实际情况
，委派不少于3名工作人员，为上述10处吉林市房产提供24小时看护、门卫、巡
视、秩序维护等安全防范工作，重点突出防火、防盗、防破坏、防自然灾害等
(五)项目实施地点：长春市长发置业有限公司。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执照
(事业单位法人证书)复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今至少一项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(五)本次比价不接受联合体报价
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：
2.业绩合同：3.财务报表：4.承诺书（以上材料均需加盖公章，其中1
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年12月20日9时00分至2024年12月24日16时00分（北京时
间)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia03@163.com(仅
发送报名登记表)，要求报名登记表命名成（长发置业公司东盟资产看护服务+
公司全称)。
(二)比价截止时间：2024年12月26日14时00分，地点：长发金融创新中心会
议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并
加盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的
文件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提
前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2,如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：14.4万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超
过最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标机
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托，该机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：长春市长发置业有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：盖迪
电话：81866821
电子邮件：ccdgbijiat03e163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
还之（鉴名
招标人或其招标代理机构：
(盖章》
长发置业公司东盟资产看护服务比价方案
一、单位来源
社会面公开发布选取。
二、服务内容
(一)项目业主：长春市长发置业有限公司
(二)服务内容/采购内容：为确保我单位所在吉林市东盟资产
安全，具体房产位置情况如下：
1.东盟大厦1一
7层（曹洛比酒店），房产证号为Y000002548、Y000002551、Y00000
2549、Y000002552、Y000002553、Y000002550、Y0000047的7层房产
,地点位于吉林市船营区吉林大街218号东盟大厦，建筑面积18375.
65平方米。
2.吉林市船营区志刚胡同一处门市，房产证号为YX100001408房
产，地点位于吉林市船营区志刚胡同东盟小区内二层房屋，建筑面
积481平方米。
3.吉林市东盟大厦五处门市，房产证号Y000000676房产，地点
位于吉林市船营区吉林大街218号东盟大厦，建筑面积365.37平方米
4.吉林市船营区吉林大街东盟大厦三层房产，房产证号为Y0000
02554房产，地点位于吉林市船营区吉林大街218号东盟大厦，建筑
面积1742.39平方米。
5.吉林市东盟大厦一
中央亿品内54处仓库，房产证号Y000000676房产，地点位于吉林市
船营区吉林大街218号东盟大厦，建筑面积1064.86平方米。
7
6.陈晓徽吉林市房产，房产证编号为S110000331房产，地点位于
吉林市北大街桃源路256号，建筑面积457.24平方米。
7.寇桂英吉林市房产，房产证编号为S110055496房产，地点位于
吉林市北大街桃源路256号，建筑面积166.2平方米。
8.杨丽萍吉林市房产，房产证编号为S1120060177房产，地点位
于吉林市昌邑区文庙街天津街307-83号，建筑面积250平方米。
9.李欣阳吉林市房产，房产证编号为S110055495房产，地点位于
吉林市北大街桃源路256号，建筑面积220平方米。
10.实业公司吉林市爱她酒店2-
3层，房产证编号为YX10000768、YX10000767房产，地点位于吉林市
船营区德胜街桃源路308号，建筑面积821.66平方米。
(三)期限要求：2025年1月1日一2025年12月31日
(四)服务要求/技术标准要求/供货质量要求：服务单位需结合
现场实际情况，委派不少于3名工作人员，为上述10处吉林市房产提
供24小时看护、门卫、巡视、秩序维护等安全防范工作，重点突出
防火、防盗、防破坏、防自然灾害等。
(五)项目实施地点：长春市长发置业有限公司。
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书）
，提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今至少一项类似业绩，提供合同复
印件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
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有完整年度财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书；
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价。
资格文件目录：1营业执照：
2.业绩合同；3.财务报表；4.承诺书（以上材料均需加盖公章，其
中1-
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年12月20日9时00分至2024年12月24日1
6时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定
邮箱ccdgbijia03@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表
命名成（长发置业公司东盟资产看护服务+公司全称）。
(二)比价截止时间：2024年12月26日14时00分，地点：长发
金融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比
价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、
报名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
9
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函；若最低报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报
价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通
知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：14.4万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：
报价单)，不得超过最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部
、综合办公室。
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最
低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项
目要求。
10
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知，同时，该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期
保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改；对拒不整改或整
改不到位者，项目业主有权单方解除或终止委托，该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违
背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
11
附件1：报名登记表
报名登记表
项目
单位名称
法定代表人
外埠企业
本地负责人
联系人
联系电话
12
附件2：报价单
报价单
项目
报价
公司全称：
(公章)
113
附件3：确认函
确认函
我单位承诺：
我单位参与】
项目比价，确认以报价
执行所有项目，保证按期保质保量完成任务，且完成项目
业主的项目要求，并严格遵守
项目比价方案中约定的全部内容。
我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。
公司全称：
(公章)
法定代表人：
(签字)
14
放弃函
我单位承诺：
我单位参与项目比价，以报价排名第
。现自愿放弃此项目，并承诺不以任何理由提出异议。
我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。
公司全称：
(公章)
法定代表人：
(签字)
15
附件4：
承诺书
我单位及所有拟派人员未被政府取消投标资格。
特此承诺！
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
16
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
家单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com