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上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运作物业
项目之保洁服务入围式招标项目招标公告
(招标编号：/)
项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区
一、招标条件
ˉ本上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运作物业项目
之保洁服务入围式招标项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0
万元，招标人为上海南房集团物业管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目为上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运
作物业项目之保洁服务入围式招标项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运作物业项
目之保洁服务入围式招标项目：
三、投标人资格要求
(001上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运作物业项
目之保洁服务入围式招标项目)的投标人资格能力要求1、符合《中华人民共和国政府采购
法》第二十二条规定的供应商。
2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。
3、其他资质要求：
(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有
相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采
购活动的供应商：具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必
须的设备和专业技术能力：
(3)本项目不接受联合投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月23日09时00分到2024年12月27日15时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月14日15时00分
递交方式：上海市普陀区中江路888号7楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月14日15时00分
开标地点：上海市普陀区中江路888号7楼
七、其他
1.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规之规定，上海上梓建设造价咨
询有限公司受上海南房集团物业管理有限公司委托，对上海南房集团物业管理有限公司
2025-2029年非居类和居住类市场化运作物业项目之保洁服务入围式招标项目进行国内公
开招标采购，特邀请合格的供应商前来投标
2。中标入围的服务单位与上海南房集团物业管理有限公司、上海南房集团物业管理有限公
司的子公司（上海齐锦物业有限公司等）签订服务合同，提供保洁服务。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。
2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。
3、其他资质要求：
(1)具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有
相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采
购活动的供应商：具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉、类似项目服务经验和健全的财务会计制度：具有履行合同所必
须的设备和专业技术能力：
(3)本项目不接受联合投标
二、项目概况：
1、项目名称：上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运作物
业项目之保洁服务入围式招标项目。
2、项目主要内容、数量及要求：
本项目为上海南房集团物业管理有限公司2025-2029年非居类和居住类市场化运作物业项
目之保洁服务入围式招标项目。
(供应商应投报以上所有采购内容，具体技术要求详见招标文件第三部分内容。)
3、入围数量：4家入围单位。本项目采用“招一用五”模式，即本次采购结果五年有效，
采购人在当年度采购合同履约完成后，有权与中标人续签合同（合同内容、要求及服务期不
变，原则上续签合同金额与中标金额一致)。合同可续签四次，每次签约服务期为一年：采
购人具有合同续签最终决定权。
4、服务期限：合同签订之日起至2029年12月31日。
5、服务地点黄浦区中华路1366号（上海南房集团物业管理有限公司）、黄浦区蓬菜路292
号2楼（上海齐锦物业有限公司）等。
6、服务费单价和服务单位的确认：
1)根据市场化运作物业项目实际情况，由招标方在入围名录内的中标单位中，选择联系三
家服务单位进行询比价，确定最终服务单位，并与确定的服务单位办理《服务联系单》的确
认手续。
2)根据市场化运作物业项目实际情况，也可由招标方在入围名录内的中标单位中，比较各
家综合考评情况，直接确定最终服务单位，并与确定的服务单位办理《服务联系单》的确认
手续。
3)根据市场化运作物业项目实际情况，也可由招标方通过总经理办公会，经班子成员讨论
商议后，直接确定最终服务单位，并与确定的服务单位办理《服务联系单》的确认手续。
4)服务费开票方面：中标单位应开具“全额的增值税专用发票”，
三、招标文件的获取
报名时需携带材料：
冷
(1)营业执照（三证合一）原件及复印件：
0的
(2)法定代表人的授权书及被授权代表人的身份证原件。
供应商须于2024年12月23日至2024年12月27日（节假日除外）上午9：00一11：00，
下午13：00-15：00，携带上述所有资质原件至上海市普陀区中江路888号7楼（上海上梓
建设造价咨询有限公司)进行现场验证，另供应商需提交上述所有资料复印件一套（加盖公
章)。招标文件售价500元/份，一经售出恕不退还。
★现场验证成功，证照核实通过的供应商可获得领取招标文件资格，逾期未按规定获取招标
文件的投标将被拒绝。
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。
未按规定获取招标文件的投标将被拒绝，
注投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，
如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担，
四、投标截止时间及开标时间
1、投标截止时间2025年01月14日下午15：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受.
2、开标时间：2025年01月14日下午15：00.
五、投标地点和开标地点
1、投标地点：上海市普陀区中江路888号7楼
2、开标地点：上海市普陀区中江路888号7楼
3、开标所需携带其他材料：
届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，同时准备一份与投标文件一致的
法人代表委托书（法人代表证明书）、身份证明文件原件以及投标纸质文件（一正二副），以
供招标单位确认唱标资格。否则其投标文件将被拒绝接收。
六、发布公告的媒介：
以上信息我们会通过“中国招标投标服务平台http:/W,cebpubservice.com/通知，请供
应商关注。
七、其他事项
(1)现场踏勘：
本项目不统一组织现场踏勘活动，投标单位可自行前往踏勘。
(2)澄清答疑：
投标单位对招标文件有疑问的可在2024年12月27日下午16：00前通过书面传真形式向代
理机构提出，代理机构将统一发布招标文件澄清纪要。
(3)本采购项目执行政府采购有关鼓励支持节能产品、环境认证产品以及支持中小企业
(包括监狱企业)、福利企业等的政策规定
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海南房集团物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人：上海南房集团物业管理有限公司
地址：中华路1366号
联系人：陆琳杰
电话：13681866433
电子邮件：/
招标代理机构：上海上梓建设造价咨询有限公司
地址：上海市普陀区中江路888号702室
联系人：翟文婷
电话：15221166035
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责从礼
(签名)
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com