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投标邀请
(招标编号：XHGS-YX-FW-2024-0016)
项目所在地区：湖南省，娄底市，娄星区
一、招标条件
本鑫湘半山豪庭项目2025年销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金1000万元，招标人为湖南鑫浩房地产开发有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)鑫湘半山豪庭项目2025年销售代理服务：
三、投标人资格要求
(001鑫湘半山豪庭项目2025年销售代理服务)的投标人资格能力要求：1、投标人须满
足以下基本资格条件：
(1)中华人民共和国境内注册，具备独立的法人资格，具有有效的营业执照：
(2)具有履行合同所必需的人员/设备和专业技术能力：
(3)参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(4)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控殷、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的采购活动。
3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
4、联合体投标：本次招标不接受联合体投标
5、本项目资格审查方式为开标后资格审查。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月22日00时00分到2024年12月26日23时59分
获取方式本项目采用线上方式获取采购文件，凡有投标意愿者可在湖南轨道集团招采
平台（网址
https://hnrt.kdcloud.com/kingdee/pur/srmportal/srmportal.html?userId-guestacco
mtId1549127685240838144#/index,下同)报名获取本项目电子采购招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月02日10时00分
递交方式投标人应在载止时间前通过湖南轨道集团招采平台递交电子投标文件，并线
下递交纸质版投标文件至长沙市岳麓区先导路179号湘江时代A2栋16楼（湖南兴铁置业有
限公司)。线上递交电子投标文件，线下递交纸质版投标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月02日10时00分
开标地点长沙市岳麓区先导路179号湘江时代A2栋16楼（湖南兴铁置业有限公司）。
七、其他
一、采购人的采购需求
1、采购招标范围鑫湘半山豪庭项目未售住宅、商业和车位，全年可销售货值预计不少于4
亿元，具体范围以采购人书面通知为准。
2、采购要求：详见第五章。
3、采购服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日或达到合同第五条约定的代理佣
金上限时止（以条件先达到者为准）。
4、采购项目预算/最高限价（费率）
(1)住宅销售佣金费率：
年度销售累计签约金额（含住宅、商业和车位）住宅销售佣金计算标准
年度累计签约金额≤1.9亿元住宅签约总价的5.8%
年度累计签约金额>1.9亿元住宅签约总价的6.0%
备法服务费跳点为通跳，如上述数据中，当年度销售累计签约金额（含住宅、商业和车位）
超出1.9亿元时，则该年度内所有签约住宅的服务费均按照其签约总价的6,0%计算。
二、在裁止时间后递交的电子投标文件为无效文件，采购人不予受理。投标人无需参加开标
评审会议，
三、公告地址及期限
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址http:/mW.cebpubservice.com/)、湖南
轨道集团招采平台公开发布，公告期限自本公告发布之日起5日，如发布起始时间不一致，
则以湖南轨道集团招采平台发布的起始时间为准进行计算。
四、疑问及质疑：
1、投标人对采购活动事项如有疑间的，可以向采购人提出询间。采购人将在2日内作出答
复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，应在投标截止时间2
日前通过湖南轨道集团招采平台线上向采购人提出质疑，要求上传加盖投标人公章的彩色扫
描件。
五、采购监管信息
(1)采购监督机构：湖南轨道交通控股集团有限公司纪检监察部
(2)电话：0731-84263727
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南轨道交通控股集团有限公司纪检监察部。
九、联系方式
招标人：湖南鑫浩房地产开发有限公司
地址：湖南省娄底市娄星区鑫湘半山豪庭B3#栋3楼
联系人：谭女士
电话：13667328441
电子邮件：28659401268q9.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
房施一开发关
￥
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com