一、技术规格要求? 1.?服务范围明确?：物业服务应明确涵盖学校各个区域，包括但不限于教学楼、学生宿舍、体育馆、图书馆、食堂等公共区域，以及室外绿化带、道路等?。 2.?人员配备专业?：物业服务人员需具备良好的职业道德和专业技能，管理人员和专业技术操作人员需取得相应的资格证书或岗位证书?。 3.?服务内容全面?：物业服务内容应包括综合管理、卫生保洁、工程维修、安全保卫、绿化养护等多个方面，以满足学校日常运营和师生生活的需求?12。 ?二、验收要求? 1.?验收标准明确?：验收时应根据合同约定的服务标准和质量要求进行，确保各项服务指标达到或超过预期?。 2.?验收过程规范?：验收过程应严谨、公正，由学校相关部门或专业机构进行，确保验收结果的客观性和准确性?。 3.?问题整改及时?：验收中发现的问题，物业服务方应及时整改，并在规定时间内完成，以确保服务质量不受影响?。 4.?持续改进机制?：建立服务质量评价与改进机制，定期对物业服务进行评估，根据评估结果调整服务方案，持续提升服务质量?。