竞争性谈判公告

项目概况

中意生态产业园物业服务项目的潜在供应商应在南通市公共资源交易网获取采购文件，并于2024年12月27日10：00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NTGC**********(JT199)

项目名称：中意生态产业园物业服务项目

预算金额：150万元

最高限价：150万元

物业服务费用包括人员工资（工资水平不低于海安市劳动部门公布的最低工资标准）、材料费、机械费、工具费、餐费、四季制服费、住宿费、培训费、保险（包含但不限于员工意外伤害险、超龄员工雇主责任险、在管项目物业管理企业责任险等）及履行合同所需的器械（强光手电、巡更器、无线摄像头、对讲机、防爆装备、考勤机等）、税金等一切完成本项目服务的所有费用。

采购需求：详见采购文件。

合同履行期限：详见采购文件。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.满足以下规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；

（2）上一年度的财务状况报告；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式详见附件）；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式详见附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目。

4.本项目的特定资格要求：

（1）供应商业绩：供应商具有大型园区（面积不低于6万平方米）物业服务项目的业绩（提供合同原件扫描件加盖单位公章，面积以合同上注明的面积为准，如合同上面积为手写版须提供甲方出具的证明资料。）

（2）人员要求：园区物业项目负责人1名，具有全国物业管理企业经理证书；消防设施操作员6名，具有建（构）筑物消防员证书或中级消防设施操作员证书；电工具有高压电工上岗证和低压电工上岗证；保安6名，具有保安证上岗。

（提供以上人员证书原件扫描件加盖公章，提供响应截止时间前由响应供应商为物业项目负责人缴纳养老保险缴费证明）。

三、获取采购文件

时间：2024年12月23日至2024年12月27日10：00

地点：南通市公共资源交易网

方式：自行获取

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2024年12月27日10：00（北京时间）

逾时,交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

地点：海安市镇南路399号三楼

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1．谈判保证金：人民币3万元。具体缴纳方式详见竞争性谈判文件。

2.本项目履约保证金为合同价的10%，成交单位应在合同签订前向采购人缴纳，履约保证金在标的物完成交付后一个月内凭成交单位收款收据退还。

3.项目组织活动模式：

本项目采用远程不见面谈判方式，供应商在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加谈判。

4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑由交易发起人负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向谈判文件制作人或项目谈判经办人提出；对在“电子交易平台” 操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.交易发起人信息

名称：南通常安现代纺织工业园区开发有限公司

地址：海安东海大道（东）69号13楼

联系人及联系方式：于旭红 0513-********

2.采购代理机构信息

名称：南通海陵工程项目管理有限公司

地址：海安市安平中路59号翠竹园26幢301室

联系人及联系方式：陈莉 0513-********

3.项目联系方式

软件公司联系电话：0513-********、153*****622、152*****971、153*****511