一、招标条件

本金才公寓、高淳经开区公寓等项目秩序维护服务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金，招标人为东南智慧（南京）物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：本次项目服务地址共五处分别为：南京市建邺区梦都大街1号的东南青年汇(金才公寓店)、南京市浦口区桥林街道丰子河路的地铁兰花塘保障性租赁房、南京市江宁区智汇路267号的东南大厦、南京市溧水区智慧康养创新园的南京智慧康养创新园、南京市高淳区古柏街道古檀大道1号的东南青年汇经开店。

范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：金才公寓、高淳经开区公寓等项目秩序维护服务外包

三、投标人资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；

（2）投标人不得有下列行为：（提供承诺书原件）

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

②因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

③处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

④企业有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

（3）自2021年1月1日以来（含）（以合同签订日期为准）投标人须承接过合同金额在200万元及以上的物业服务（合同服务内容须含秩序维护服务）的业绩。（提供相关业绩合同复印件加盖投标人公章，资格审查业绩与评分业绩不可兼得）

（4）投标人须对招标文件第五章“发包人要求”进行承诺，格式自拟。作为中标后合同履行的依据。（提供承诺书原件）

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年12月23日9时00分到2024年12月27日17时00分

获取方式：投标申请人的授权委托人可持法定代表人授权委托书原件、身份证原件及加盖公章的复印件到南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场1708室，购买招标文件，招标文件发售价格：500元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年1月13日09时30分

递交方式：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场1708室会议室纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年1月13日09时30分

开标地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场1708室

七、其他

1.资格审查方式：资格后审

2.服务内容及要求：详见招标文件“发包人要求”

3.服务期：一年

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：东南智慧（南京）物业管理有限公司

地 址：南京市建邺区沙洲街道太清路6号3楼F399

联系人：董月

电 话：025-********

招标代理机构：南京天得建设工程咨询有限公司

地 址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场1708室

联 系 人：吴莹

电 话：025-********