福达山庄项目一期前期物业管理服务项目公开招标采购公告

招 标 正 文
 

福达山庄项目一期前期物业管理服务项目公开招标采购公告

1.招标条件 福达山庄项目（一期）前期物业管理服务项目位于长沙市开福区芙蓉北路589号。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，经湖南万事达房地产开发有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 2.项目概况 2.1 项目建造类型：住宅、商业 。 2.2 项目坐落地址：长沙市开福区芙蓉北路589号 2.3 项目的物业管理区域四至范围：东至 芙蓉北路 ，西至 鹅羊山小区 ，南至 鹅羊路 ，北至鹅羊山社区用地。 2.4 一期项目面积：总用地面积*****平方米；总建筑面积******.65平方米。建筑密度：18.92%，容积率 ：2.36%，绿化率：40.04 %。项目建筑物总计9幢，（住宅7幢，非住宅2幢），住宅864套，商业10套。 2.5 开发建设进度：项目分三期开发建设，本次招标为一期项目。 2.6 根据《关于加强我市物业服务收费管理的通知》（长发改价调[2019]8 号）文件附件《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》）本项目要求达到的物业服务等级如下： 序号 服务项目 服务等级 备注 一 综合管理服务 五级 具体服 务标准 详见附 二 公共区域清洁卫生服务 五级 三 公共区域秩序维护服务 五级 四 公共区域绿化日常养护服务 五级 件 1： 《长发 改价调 {2019}8 号》 五 共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服务 1 公用部位 三级 2 公用设备设施日常运行-供水系统 二级 3 公用设备设施日常运行-排水系统 标准 4 公用设备设施日常运行-公共照明 二级 5 公用设备设施日常运行-消防系统 二级 6 公用设备设施日常运行-避雷系统 标准 7 公用设备设施日常运行-弱电系统 二级 8 电梯系统 标准
3.物业服务期限 3.1 预计接管日期：2025年 1月。 3.2 服务期限：物业管理服务期限自招标人通知进场之日起至小区业主大会按 法定程序选聘产生新物业服务公司，并由业主委员会与新物业服务公司签订服务合同生效时自动终止。 4.物业服务收费标准及项目预算 √住宅类收费标准： 建造类型： 住宅 ，电梯:（有 √/无），收费标准：不超过2.8（元/月 /㎡） ，可收费面积： *****.34 平方米。普通停车位：862 个，子母停车位：/ 个，普通停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金 *******.8 元/ 年。 √商业类收费标准： 建造类型： 商业 ，电梯:（有 /无√），收费标准：不超过 4.5 （元/月/ ㎡） ，可收费面积： 2613.6 平方米。项目总预算金额为 ******.4 元/年。 □其他类物业收费标准： 建造类型：/ ，电梯:（有/无），收费标准：/ （元/月.㎡） ，可收费面积： / 平方米。普通停车位：/ 个，子母停车位：/ 个，普通停车位收费标准：/ （元/个/月），子母停车位收费标准：/ （元/个/月）。项目总预算金额为/ 元 /年。 注；1、投标人无需对停车位收费进行报价，在确定中标人后，根据项目实际 情况由招标人与中标人另行协商确认停车位收费标准。 2、本项目物业服务可收费面积仅为暂估，最终以项目交付时住宅部分、商业部分建筑面积为准。 5.投标人资格要求 5.1 投标人基本资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 5.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 5.3 被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被长沙市物业主管部门列入黑名单的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。 5.4 投标人特定资格要求：无。 5.5本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 管理服务 前期物业

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