第一章谈判邀请函

根据?中国人民共和国招投标法?及相关法律法规、汶川县发展和改革局对汶团[2016]16号文件的批复，就“汶川县青少年宫电影院大厅改造项目”以竞争性谈判的方式确定项目施工承包人，现邀请符合资格条件供应商参加报价和谈判。

一、谈判须知

1、谈判人：共青团汶川县委员会。

2、项目名称：汶川县青少年宫电影院大厅改造项目。

3、项目地点及概况：本项目位于阿坝州汶川县威州镇中轴线9号楼，建设内容: 改造面积约400平方米，含厕所、门厅、楼道改造及文化建设等。工程总控制价为：465648.29元

4、建设资金：上级财政专项资金。

5、谈判时间：2016年12月8日上午10：30.

6、谈判地点：共青团汶川县委员会。

7、谈判申请文件份数：正本一份、副本一份。谈判申请文件必须密封且盖骑缝章。（附件一、二、三、四）

8、竞争性谈判保证金：谈判申请人在递交谈判申请文件之前应当从本单位基本账户以转账的方式（不含网上支付）交纳竞争性谈判保证金人民币壹万元整，并提供银行回执单，逾期不予受理。

<!--[if !supportLists]-->二、<!--[endif]-->谈判内容

1、谈判内容：汶川县青少年宫电影院大厅改造项目施工任务所有相关内容。

2、企业资质，法人及法定代表人身份证明书（复印件加盖名章），法定代表授权委托书，谈判申请标函，承诺书等。法定委托人（必须是项目经理，并附二级建造师执业资格证证明。）必须亲自到场，委托书，身份证验原件。

三、谈判申请人资格要求

1、谈判申请人应具有独立法人资格。

2、谈判申请人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

3、谈判申请人应信誉良好，在过去一年内没有处于被责令停业、谈判申请资格被取消、破产状态，管理工程无重大质量安全事故记录，并提供由建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证（复印件盖鲜章）。

4、谈判申请人应在《阿坝州合格承包商名录库》备案企业。

5、本项目不接受联合体参加谈判。

四、质量标准及工期

1、质量标准：达到现行国家相关规范验收要求。

2、建设工期：总工期40天。

五、谈判资料领取

1、领取工程量清单和施工图纸时间：2016年12月5日-7日上午9：00-17:00整。

2、领取地点：共青团汶川县委员会会议室（汶川县博

物馆对面青少年宫4楼）。

五、谈判申请文件递交

1、递交时间：2016年12月8日上午10:00-10:20。逾期递交或不符合规定的谈判申请文件恕不接受。

2、递交地点：共青团汶川县委员会会议室（汶川县博

物馆对面青少年宫4楼）。

六、联系方式

联 系 人：刘鹏举

联系电话：159*****068

开户银行：农业银行汶川威州支行

银行账号：22-***************

开户账号：中国共产主义青年团汶川县委员会

<!--[if !supportLists]-->第二章 <!--[endif]--> 谈判办法

一、谈判办法

1、本项目竞争性谈判申请文件必须采用标准格式进行编制，应由承诺书、企业营业执照（组织机构代码证等全套，加盖鲜章）、报价书、企业法人和法定代表人身份证（加盖鲜章）、法定代表授权委托书、谈判申请函等相关文件组成。

2、本项目谈判采用经评审的最低谈判申请报价法，并设最高限价。谈判申请人根据谈判人提供的工程量清单和控制价按2015工程量清单计价规范下浮一定比例进行报价，最高报价不得超过谈判人提供的控制价，否则谈判人将不予接受，不得随意报价。

3、本项目的谈判申请报价采用全费用报价方式（包括完成本次施工全部内容及工期的人工费、材料费、施工机械费；验收、配合费、运费、税金、技术施工措施费、管理费以及政策性费用等所有费用）。谈判申请报价为谈判申请人在谈判申请文件中提出的各项费用的总和，结算时，若产生设计变更、签证调整，按照工程竣工审计结算相关规定作出调整。

4、本项目的报价范围为本次谈判文件提供的全部内容，谈判人提供给谈判申请人有关施工现场的资料和数据是现有的和能利用的资料，对谈判申请人作出的推论、理解和结论概不负责。谈判申请人应自行对施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制谈判申请文件和签署合同所需的资料并自行承担相关费用；谈判申请人因自身原因未到施工现场实地踏勘的，中选后签订合同时和履约过程中不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增量或索赔要求。

5、谈判申请人应对其所提供的谈判申请文件的真实性、有效性及合法性负责；否则，由此引起的相关责任由谈判申请人自行承担。

6、谈判人邀请相关单位人员组成谈判小组。谈判小组将对谈判申请人基本资格和资料进行初审，未通过初审的谈判申请人不得参与谈判。

7、谈判小组将与谈判申请人就本项目报价、工程施工方案、材料选用及工程质量保修服务等内容进行谈判。谈判申请人经二次报价作出最终承诺报价，每次报价应书面确认。

8、谈判双方必须严格按照谈判文件及承诺签订施工合同，不得擅自变更；谈判申请人最终承诺报价是签订合同最终依据。

9、付款方式：本项目合同工程款以人民币支付。实行按月支付工程进度款的方法，由建设单位审核后（由施工、监理、建设单位在相关审批文件上签章）按已完合格工程量的70%支付进度款，项目竣工验收合格后支付至合同总价的70%，剩余工程款待审计结算后（扣除审计结算价5%质保金）15日内一次性支付。

二、合同条款

本项目施工合同通用条款采用建设工程施工合同（GF-2013-0201）版本，统一审核装订。

三、其他

1、优胜出的谈判申请人合同签订时间另行决定，并按照合同约定履行义务，并保质保量完成本项目的施工任务。

2、本项目谈判的最终解释权归谈判人所有。

附件：相关报价文件格式

2016年12月 5日

附件一

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

系 的法定代表人。

特此证明。

报价人(公章)：

报价人代表(签字或签章)：

日 期：

附件二

授权委托书

本人 系 的法定代表人，现委托 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）标段施工谈判响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

申请人（盖单位章） ：

法定代表人（签字）：

身份证号码：

委托代理人（签字）：

身份证号码：

日期 ： 年 月 日

附件三

报价函

致：

1.我方已仔细研究了

工程施工谈判文件的全部内容，经踏勘现场，研究谈判文件、图纸、技术规范、合同条件和认真细致的计算后，我公司针对本工程制订了详细的施工方案，愿意以人民币（大写）

元（￥ ）的谈判报价承担本工程的施工、竣工，工期 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量按照相关规定的验收达到验收标准。

2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销谈判响应文件。

3.如果我单位谈判响应文件被采纳，成为成交单位，我们将及时与业主单位签订《建设工程施工合同》，遵照施工组织设计的安排，组织施工队伍、机具材料进驻施工现场，按业主单位要求及时开工。 报价人（盖单位章）： 法定代表人或其委托代理人(签字) ： 地址：

电话：

日期 ： 年 月 日

附件四

承诺书

我公司承诺：

在 工程竞争性谈判活动中，我公司保证做到:

一、公平竞争参加本次竞争性谈判。

二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、政府代理机构工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。

三、若出现上述行为，我公司及参与竞争性谈判的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。

单位（盖章）：

法人代表或法人授权委托人（签字或盖章）：

日期 ： 年 月 日