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北京市东城区机关事务管理服务中心朝内 192 号办公区基础运营物业服务择优
采购公告
（招标编号：GF-2024120002）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市东城区机关事务管理服务中心朝内 192 号办公区基础运营物业服务已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 35.618858 万元，招标人为北京市东城
区机关事务管理服务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市东城区机关事务管理服务中心朝内 192 号办公区基础运营物业服务;
三、投标人资格要求
(001 北京市东城区机关事务管理服务中心朝内 192 号办公区基础运营物业服务)的投标
人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1、供应商具有独立承担民事责任的能力；
2.2、供应商须具备有效的营业执照；
2.3、供应商必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.4、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.5、供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.6、法律、行政法规规定的其他条件。
2.7、本项目不允许分包、转包，不接受联合体投标。
2.8、供应商的信用信息记录：
（1）使用规则：提交首次响应文件截止时间前，供应商被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次采购活动。
（2）信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）；
（3）供应商信用信息查询截止时点：择优采购文件领取之日起至响应文件递交截止之日前；
2.9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动。
2.10、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不
得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.11、中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目非专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的
中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：__________________
2.11.1 对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留
部分采购包，对小微企业报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。
2.11.2 价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。
2.11.3 中小企业参加政府采购活动，应当按照竞争性磋商文件给定的格式出具《中小企业
声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。
2.11.4 监狱企业提供了由省级以上监狱管理局（北京市含教育矫治局）、戒毒管理局（含新
疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，视同小微企业。
2.11.5 残疾人福利性单位按竞争性磋商文件要求提供了《残疾人福利性单位声明函》（见附
件）的，视同小微企业。
2.11.6 若供应商同时属于小型或微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位中的两种及以上，
将不重复享受小微企业价格扣减的优惠政策。
2.12 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /
3.本项目的特定资格要求：
3.1 本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是
3.2 其他特定资格要求：供应商为北京市政府采购京华云采物业定点服务企业;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 24 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：1.择优采购文件发售方式：现场报名方式获取择优采购文件。2.择优采购文
件售价：每套 300 元人民币，售后不退。3.择优采购文件发售地点：北京市东城区交道口北
二条 35 号院。4.择优采购文件报名材料：供应商需提交以下资料：（1）单位对获取择优采
购文件的授权代表出具的介绍信或授权书盖章原件；（2）报名人身份证明复印件盖公章；
（3）单位营业执照复印件盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：北京市东城区育群胡同 6 号东楼 502 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：北京市东城区育群胡同 6 号东楼 502 会议室
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京市东城区机关事务管理服务中心
地 址：北京市东城区育群胡同 6 号
联 系 人：韩老师
电 话：64031175
电子邮件：/
招标代理机构：国金孚顿（北京）工程咨询有限公司
地 址： 北京市密云区新南路 69 号
联 系 人： 王雨曦
电 话： 18610597633
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com