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重庆华油实业有限公司物业管理服务招标公告
(招标编号：CQHYZB-2024F018-DZ)
项目所在地区：重庆市
一、招标条件
本重庆华油实业有限公司物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金660万元，招标人为重庆华油实业有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2.1项目概况：投标人为重庆华油实业有限公司提供重庆生产办公区
和隆昌生产办公区物业管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)重庆华油实业有限公司物业管理服务：
三、投标人资格要求
(001重庆华油实业有限公司物业管理服务)的投标人资格能力要求：★1.本项目
不接受联合体投标。
★2.资质要求：
在中华人民共和国境内注册的法人或分支机构（提供统一社会信用代码的营业
执照或事业单位法人证书、组织机构代码证或统一社会信用代码的民办非企业
单位登记证书)。非独立法人分支机构参加需提供具有独立法人资格的总公司
针对本项目的授权书原件，并提供三证合一营业执照（复印件或扫描件），独
立法人及其非独立法人分支机构不能同时参与本项目投标：独立法人委托其分
支机构参与的，仅能委托一家分支机构参与投标，委托多个分支机构参与的，
其投标资格均无效：独立法人及其非独立法人分支机构同时参与的，仅保留独
立法人的投标资格，其非独立法人分支机构投标资格无效，
★3.财务要求：投标人财务状况良好，未出现资不抵债，未被贵令停业，无资
产被冻结、财产被接管、破产情况。证明材料需提供：①企业单位提供2023年
度经第三方会计事务所审计的完整审计报告(2024年新成立企业提供从成立后
至今有效的财务报告)；②非企业单位提供相关财务证明资料：③投标人在投
标文件中作出承诺。
★4.业绩要求：投标人2021年1月1日（以合同签订时间为准）至本项目招标公
告发布之日止在中华人民共和国境内至少具备一个与本项目相同或类似的服务
业绩。（提供清晰合同扫描件（需合同主体双方签字、盖章有效）及该合同部
分相应结算发票扫描件作为有效证明材料)
★5.投标人须书面承诺：
(1)如若中标，在中标后签合同前，需在招标人通知后15天内按招标人要求办
理承包商准入系统的资料审查，才能签订合同，否则，招标人有权取消其中标
资格。未提供书面承诺，投标将被否决。
(2)如若中标，投标人应同本项目的所有服务人员签订劳动合同，购买社保和
商业意外险。未提供书面承诺，投标将被否决。
(3)如若中标，在提供服务时各区域派驻服务人数为招标文件中要求人数，若
通过虚假承诺中标，招标人有权取消投标人中标资格。未提供书面承诺，投标
将被否决。
★6.信誉要求
(1)投标人于本项目投标截止日前在“国家企业信用信息公示系统”中未被列
入“经营异常名录”和“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，提供国家
企业信用信息公示系统网站查询截图(http:/小，gsxt.go,cn/):
(2)投标人、法定代表人或负责人于本项目投标截止日前在“中国执行信息公
开网”中未被列入“全国法院失信被执行人名单”，提供中国执行信息公开网
网站查询藏图(http:/2xgk.court.gov.cn/)。
(3)投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人自2022年1月1日至
投标截止日前无行贿犯罪(（以判决生效日为准），提供中国裁判文书网http
s:/wenshu..court.gov.cn)网站查询截图。
(4)投标人具有良好的商业信誉，投标人近三年内生产经营活动中无直接影响
本项目履约能力的违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中
有商业坻诈、质量伪劣等实质性侵害招标人权益的情形，具体表现形式包括但
不限于因上述行为受到行政处罚、被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判
决有罪等)：未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易
资格。
(5)投标人三年内未发生一般A级及以上工业安全事故、严重环境污染事件和
较大及以上质量事故。
(6)投标人应未处于被中国石油集团、建设方冻结交易期间，未被纳入交易黑
名单，2021年1月1日至投标截止日前未发生因服务、产品质量问题而被招标人
终止合同的情况。
以上(1)(2)(3)项以评标委员会现场查询为准：(4)(5)(6)项投标
人提供书面承诺。
★7.有下列情形之一，不得在同一项目（标段、标包）中同时参加投标
(1)法定代表人为同一人：
(2)母公司与其全资子公司：
(3)母公司与其控股公司（直接或间接持股不低于30%）：
(4)被同一法人直接或间接持股不低于30%的两个及两个以上法人：
(⑤)具有投资参股关系的关联企业：
(6)相互任职或工作的。
★8.法律、行政法规规定的其他条件。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月23日09时30分到2024年12月27日17时00分
获取方式：具体购买方式及所需资料见本招标公告第七条
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月14日14时30分
递交方式：重庆市渝中区邹容路131号（轨道交通2号线临江门站3号出口）
世贸大厦41楼4108室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月14日14时30分
开标地点：重庆市渝中区邹容路131号（轨道交通2号线临江门站3号出口）
世贸大厦41楼4108室
七、其他
7.1招标范围：
7.1.1对招标人重庆生产办公区提供2025年
2026年日常运行维护、安防系统维保服务、绿化服务、设备房值守、食堂监管
、垃圾清运、化粪池清掏等其他工作，主要包括：
(1)重庆生产办公区日常运行维护：重庆仪器厂和中油测井西南分公司办公区
和测井射孔生产基地、中油测井物资装备公司西南中心、科研区、临时倒班点
、器材库、云台源库、丰都县池41井的水、电、气日常维修、家用电器、空调
安装维修、制冷设备安装维修、机电设备维修、设施设备安装维修、小型地面
维修及下水道疏通及其它日常维修改造服务工作：以及招标人临时安排的其他
工作。
(2)重庆生产办公区安防系统维保服务：重庆仪器厂和中油测井西南分公司办
公区和测井射孔生产基地、中油测井物资装备公司西南中心、科研区、临时倒
班点、器材库门禁系统、监控设施设备，食堂充值系统，电脑、广播、网络等
弱电的日常维护维修。
4
(3)重庆生产办公区绿化服务：重庆仪器厂和中油测井西南分公司办公区和测
井射孔生产基地、中油测井物资装备公司西南中心、科研区、器材库绿化服务
(含办公室内花木租摆和植物垃圾清运)：以及招标人临时安排的其他工作。
(4)重庆生产办公区设备房值守、食堂监管、测井项目部、仪器厂生产垃圾清
运、仪器厂厨房垃圾清运、化粪池清掏、消耗品购买等其他工作
7.1.2对招标人隆昌生产办公区提供2025年一
2026年保洁及配电房管理、会务、绿化服务工作，主要包括：
(1)隆昌生产办公区保洁及配电房管理、会务服务：四川石油射孔器材有限责
任公司厂区，新建石油射孔器材及配套生产线厂区、页岩气项目部保洁（含外
墙清洗和办公垃圾清运)及配电房管理、会务、垃圾清运、化粪池清理。
(2)隆昌生产办公区绿化服务：四川石油射孔器材有限责任公司厂区，新建石
油射孔器材及配套生产线厂区、页岩气项目部射孔项目部绿化服务（含办公室
内花木租摆和植物垃圾清运)：以及招标人临时安排的其他工作。
本次拟招标服务：重庆华油实业有限公司物业管理服务
(详见第五章“技术标准和要求”中的报价要求)。
★7.2本项目预估金额为660万元/年（不含6%增值税），本次招标仅为工作量预
估，结算时中标人按招标人实际签认的工作量为准结算。招标人不做最低工作
量承诺和最高工作量保证，投标人应能接受工作量不确定的风险。服务内容及
对应单价最高限价详见招标文件第五章“技术标准和要求”中的投标报价要求
7.3招标项目名称：重庆华油实业有限公司物业管理服务
★7.4服务地点：
重庆生产办公区：中油测井西南分公司办公大楼：重庆华油地下停车库：测井
基地，中油测井物资装备公司西南中心：临时倒班点：中油测井西南分公司科
研区：中油测井制造公司重庆仪器厂生产办公区域、器材库：长寿区云台镇放
射性源库、丰都县池41井。
隆昌生产办公区：四川石油射孔器材有限责任公司厂区，包含放射性源库、炸
药库：新建石油射孔器材及配套生产线厂区、页岩气项目部、射孔项目部。
★7.5服务期限：2025年1月1日起至2026年12月31日，每个自然年根据招标人的
业务工作再单独签订合同。合同履行满一年后，招标人按照合同条款、招标文
件要求及承包商管理办法（招标人及上级单位）对中标人进行考核。考核结果
作为下一年度是否履行合同的依据，经考核合格的中标人，将直接履行下一年
度合同。考核不合格的中标人，招标人有权解除合同
★7.6服务标准：达到国家及行业现行质量验收规范要求，并满足招标文件第五
章“技术标准和要求”。
7.7其它具体情况见招标编号为CQHYZB-2024FW018-DZ的招标文件
7.8本项目不划分标段。
7.9招标文件的获取
7.9.1凡有意参加投标者，请于2024年12月23日至2024年12月27
日（法定节假日除外），每日上午9：30时至11：30时，下午14：00时至17：00时(
北京时间)，购买招标文件。
7.9.2招标文件每套售价500元，售后不退
7.9.3招标文件购买联系方式及缴费账户：
联系人：张老师
联系电话：13540826871：028-61105880
电子邮箱：cqdz02@cqdzjs..com.cn
标书购买缴费账户：重庆大正建设工程经济技术有限公司
标书购买缴费账户开户银行：重庆银行文化宫支行
账
号：170101040003840
银行联行号：313653000329
转款时请注明：CQHYZB--2024FW018-DZ标书费
7.9.4
购买招标文件时，需将以下资料盖章扫描后发至招标机构联系邮箱（邮件主题
为：项目名称+单位名称，可简称)：cqdz02@cqdzjs.com.cn:①《领取（购买
)招标文件登记表》扫描件及可编辑word版（附件1）、②《公司营业执照》、
③《法人授权委托书》（附件2）、④《标书购买缴费回单》。
注：现场购买标书需携带以上资料原件。
7.9.5所有购买了招标文件的潜在投标人均需以正式书面文件的方式告知是否参
加本次招标项目的投标，格式详见回《投标意向书》（附件3）。确认参加投标
单位在缴纳投标保证金后将©《投标保证金缴费回单》扫描件、⑦《投标保证
金退还信息表》（附件4）填写完整后发送至招标机构联系邮箱。
以上①
⑦项资料均需加盖公司公章并在开标当日将纸质资料递交招标代理机构：
7.10、投标文件的递交及开标
7.10.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间）为2025年1月
14日14时30
分（北京时间），投标文件递交地点及开标地点为重庆市渝中区邹容路131号(
轨道交通2号线临江门站3号出口)世贸大厦41楼4108室方式为现场送达。
7.10.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文
件，招标人将予以拒收。
7.10.3投标人须按招标文件的有关规定派代表出席开标会
7.10.4投标人应同时按
20,000.00元（大写：人民币贰万元整）的标准提交投标保证金，投标保证金
由招标机构重庆大正建设工程经济技术有限公司代收。投标保证金的形式采用
以下两种方式之一提交：
(1)银行保函：在投标文件递交的同时递交给招标机构（保函原件单独密封提
交，投标文件正本中装订复印件并加盖投标人公章)。
(2)电汇：从投标人基本账户转账至以下指定账户：
账户名称：重庆大正建设工程经济技术有限公司
开户行：重庆银行文化宫支行
账号：170101040003840
银行联行号：313653000329
投标保证金退还联系人：张老师
联系电话：13540826871：028-61105880
电子邮箱：cqdz028 cqdzjs..com.cn
投标人交纳投标保证金通过银行转账时应注明：“CQHYZB-2024FW018
Dz投标保证金”。
7.10.5投标保证金将根据本招标文件及有关法律规定退还至投标人基本账户。
投标人若未及时提供投标保证金《缴款凭证》、《基本存款账户信息相关证明
资料》及开户行的联行号或提供的信息有误，从而导致招标人延迟退还或无法
退还投标保证金到投标人基本账户，招标人及招标代理机构不承担相应贵任。
注：缴纳投标保证金应充分考虑资金的在途时间，投标保证金的缴纳以实际到
账为准，到账截止时间：2025年1月14日14：30
，逾期未到账，按未缴纳投标保证金处理。
7.11、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(w,cebpubservice..com)上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：重庆华油实业有限公司
地址：重庆市渝北区红石支路58号
联系人：沈老师
电话：023-67350604
电子邮件：/
招标代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司
地址：重庆市渝中区邹容路131号世贸大厦41楼4101室
联系人：张老师
电话：13540826871
电子邮件：cqdz02 @cqdzjs..com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
签名》
招标人或其招标代理机构：
210380601
附件1：
领取（购买）招标文件登记表
项目名称：重庆华油实业有限公司物业管理服务
招标编号：CQHYZB-2024F018-D2
序
项目
内容
号
1
潜在投标人名称
姓名及职务
潜在投标人联
2
手机
系方式
电子邮箱
单位名称
纳税人识别
地址
潜在投标人开
3
固定电话
标信息
开户行
账号
银行联行号
纳税人性质
一般纳税人或小规模纳税人（二选一）
4招标文件信息
-套共1本
5
购买人签字
6购买时间
注：请下载表格并填写完善相关信息后打印，第5项购买人签字栏处使用黑色签字笔清
晰手签，本表需加盖公章且提供wor版：标书购买发票均开具增值税普通发票：中标服
务费一般纳税人开具增值税专用发票，小规模纳税人开具增值税普通发票。
-1-
附件2
法人授权委托书
本人
(姓名)系
(投标人名称)的法定代表人，现委托
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义购买（项目名称）
招标文件，签署、补正、递交、修改与购买招标文件事宜相关的文件、信息及邮件等
其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
投标人
(盖单位章)
法定代表人：
(签字)
身份证号码：
委托代理人：
(签字)
身份证号码
年月日
注：应随本格式附法定代表人身份证扫描件和委托代理人身份证扫描件并加盖单
位公章
2
(法人购买文件只提供此表)
法定代表人身份证明
投标人：
单位性质：
地址
成立时间：
年
月
日
经营期限
姓
名：
_性
别：
年
龄：
职
务：
系
(投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人：
(盖单位章)
年
月日
注：应随本格式附法定代表人居民身份证扫描件并加盖单位公章。
3
附件3
投标意向书
重庆大正建设工程经济技术有限公司
我公司获悉招标项目编号为（项目编号）的（项目名称）
招标公告，在贵公司规定的时间内购买了招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法
》相关规定，我方认真研究了招标项目概况及其相关内容后：
口我公司确认参加该项目的投标，我公司得按照招标文件要求及时递交投标文件。
如我公司因
不参加本招标项目的投标。
是否按招标文件要求递交投标保证金：
口是递交时间：年月日
香
投标单位全称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
地址
联系人：
联系电话：
邮编：
日期：
注：1.请投标人在购买标书后5个工作日内回复：
2.请将投标意向书填写完整并加盖公章扫描后，发至招标机构联系人邮箱。
4
◇
滋
墨
壶
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com