我局收到衡水腾润房地产开发有限公司提出的关于德贤华府项目的规划设计方案调整申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》的有关规定，对拟修改的德贤华府项目的规划设计方案进行公示。

一、项目位置：中心北大街以西，大庆西路以北。

二、修改原因及基本情况：因项目原外立面已不适应市场变化，且A地块19#、21#楼户型与市场匹配度有所欠缺。建设单位向我局提出申请对二期三个地块建筑外立面及A地块19#、21#2栋楼户型进行调整。具体调整内容如下：

1.调整二期三个地块建筑外立面色彩搭配。

2.对原19#楼户型调整，总面宽由39.08米调整为39.1米，进深由17.88米调整为17.8米，层数由24F改为20F。

3.对原21#楼户型调整，总面宽由37.68米调整为37.7米 ，总进深由17.54米调整为由17.7米，层数不变。

调整后规划指标变化：调整后规划设计方案与原方案相比，A地块总建筑面积由原方案*****.42平方米调整为*****.13平方米，增加155.71平方米；地上建筑面积不变；地下总建筑面积由*****.44平方米调整为*****.15平方米，增加155.71平方米；户数由509户调整为493户，减少16户；其他指标未发生变化。B、E地块只调整外立面，规划指标不发生改变。调整后A地块主要规划技术指标为：总建筑面积*****.13平方米，其中地上*****.98平方米、地下（包括储藏间及车库）*****.15平方米。项目容积率2.5，建筑密度18.91%，绿地率35%，建筑高度最高74.29米。

三、修改草案：见附图（19#、21#住宅户型修改总平面对比图、立面颜色修改单体效果对比图）

四、公示时间：2024年12月24日——2025年1月2日。

对以上内容有疑问、意见与建议的，可在公示有效时间内向衡水市自然资源和规划局提出（联系电话：******* *******）。

附图：19#、21#住宅户型修改总平面对比图及立面颜色

修改单体效果对比图

衡水市自然资源和规划局

2024年12月24日

听证公告（告知人数10人以上推选代表）(1).doc