1.采购条件

山东土地产业运营管理有限公司于2024年9月30日中标山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司中国驿·泉城中华饮食文化小镇项目并签订《中国驿·泉城中华饮食文化小镇项目2024年度物业管理服务合同》，产业运营公司选聘中国驿·泉城中华饮食文化小镇项目服务分包商已批准实施，采购人为山东土地产业运营管理有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。

2.项目概况与服务内容

2.1项目概况：中国驿·泉城中华饮食文化小镇物业项目位于山东齐河祝阿镇清河大道1号，中国驿美食街区面积340.5亩，建筑面积为*****.76㎡，绿化面积*****㎡，广场面积*****㎡，道路面积6600㎡，湖区面积*****㎡；规划停车场共4个，停车位约1200个；洗手间11个，每座公共卫生间设保洁休息室及垃圾收集处。主要设备设施包括供电系统、高压配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、通风系统、消防控制系统、景区摆渡车等。

2.2物业服务内容及标段划分：

2.3服务期限：自合同生效之日起12个月。

3.供应商资格要求

3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，企业信誉良好。

3.2标段1供应商为山东土地产业运营管理有限公司保安业务分包供应商库内企业（提供入围通知书扫描件），不接受库外企业报名。

3.3标段2、标段3供应商应为山东土地产业运营管理有限公司物业管理服务分包供应商库内企业（提供入围通知书扫描件），不接受库外企业报名。

3.4本次采购不接受联合体报价。

3.5标段2、标段3允许兼投兼中。

4.报名登记及竞争性磋商文件获取:

4.1用户注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户首先应当完成用户注册。

网址: https://sdtdfz.com/点击“电子招标采购平台或https://sdtdzbcg.com/cms/index.htm

操作方法：登陆“山东土地招标采购平台”首页，点击“用户注册”，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等各类资质证书电子版，并提交审批。审批通过后完成注册。

4.2报名登记：注册成功后的供应商，请于2024年12月24日09:00时至2024年12月27日17:00时登录“山东土地招标采购平台”点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料”，并关注审核状态，审核通过后进行文件下载。

4.2.1报名所需材料：

1）营业执照；

2）法人授权委托书；

3）入围通知书。

4.2.2操作方法：

登录“山东土地招标采购平台”点击“投标管理”—“在线报名”-上传资料。

4.3竞争性磋商文件获取：凡通过上述报名者，请于2024年12月24日09:00时至2024年12月27日23:59时在http://www.sdtdfz.com/。登陆“山东土地招标采购平台”进行竞争性磋商文件下载。

操作方法：

1）登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人登录”；

2）点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”；

3）磋商文件每套售价0元。

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上发布。

6.响应文件的递交

本项目在平台进行全流程电子化公开采购，具体要求详见平台“供应商全流程操作手册”。

电子文件递交方式:

（1）响应文件递交的截止时间（开标时间）为2024年12月31日9时30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

（2）递交方法：响应文件编制完成后，供应商在http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

（3）开标地点：山东土地招标采购平台。

7.联系方式

7.1采购人：山东土地产业运营管理有限公司

地址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：代经理

电话：156*****562