竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1.项目名称：如东县袁庄镇2025-2026年度资产评估及测绘服务项目。

2.采购方式：竞争性磋商。

3.预算金额：收费标准×100%。

本项目报价由资产评估收费（为固定价格，无需竞价）＋测绘收费组成，最终报价超过预算价（费率）的为无效投标。

（1）资产评估基准价：【房地产评估：涉及个人房产的为评估值的7.48‰，涉及单位房地产的两证（土地证、房产证或不动产证）齐全的为评估值的2‰，不全的为评估值的4‰；土地复垦、高标准农田等地面资产为7元/m2（按建筑面积为计费基数）；资产评估为国家收费标准（各档差额计费率的中间值）的50%。

（2）测绘基准价为：①地形测绘0.10元/㎡；②工程测量（含土方、沟渠及配套、道路、绿化、断面、管线、河道等），按面积计算的0.08元/㎡，按长度计算的3000元/公里；③房产测绘1.8元/㎡;④农民自建房放线600元/户。

注： 以上单笔评估、测绘费用不足1000元的按1000元计算（农民自建房放线费用除外）。

4.采购需求：如东县袁庄镇2025-2026年度资产评估及测绘咨询服务，资产评估包括房地产评估、地上附属物评估、其他资产评估等，测绘包括地形测绘、工程量测量、数据库入库、房产测绘等，具体项目由委托方安排。具体内容详见竞争性磋商文件“第三章 项目需求”。

5.合同履行期限：二年。

6.本项目是否接受联合体投标：是。

联合体投标，须由具有房地产估价资质的单位为牵头人，具有测绘资质单位为协办方组成联合体投标，联合体成员不得超过2个，需提供联合体投标协议。

以联合体形式进行政府采购的，参加联合体的投标人均应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合体协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。

以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。

3.本项目的特定资格要求：投标人必须同时具备房地产估价机构叁级以上（含叁级）资质和工程测绘乙级以上（含乙级）资质（含工程测量、界限与不动产测绘），不同时具备上述资质的，可组成联合体投标，联合体牵头人应是具有房地产估价资质的单位。联合体双方（包括牵头方及联合体成员）不得再单独组成联合体参与本项目投标，且符合国家、省、市有关规定。

4. 中标后需在如东县住房建设服务中心办理备案后开展房屋征收评估业务。

三、获取采购文件

时间：2024年12月24日至2025年1月6日。

地点：如东县限额交易平台

方式：自行下载

有关本次采购的事项若存在变动或补充更改将通过”如东县限额交易平台—“交易信息”发布，投标人应在投标文件接收截止时间前关注以上网站有关本项目有无补充变更公告。如投标供应商未及时关注项目相关信息公告，由此造成的一切损失由投标供应商自行承担。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2025年1月6日上午9时30分（北京时间）

2.地点：如东县限额交易平台。

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1.本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，采购人不组织投标人对现场的集中踏勘，请各投标人自行踏勘现场。

本项目为了保证投标单位能全面了解本项目实际情况，避免盲目投标，特别提醒所有投标单位需自行组织人员踏勘现场，踏勘前与采购人联系预约，自行负责现场踏勘安全。如投标单位选择不踏勘现场，造成项目需求理解偏差、方案编制失误或投标报价失误均由投标单位自行承担；因投标单位自身不能参加现场勘察或现场踏勘不全面的，不得因此提出修改报价或履约过程中提出索赔等要求。

凡有意参加投标者须登陆“如东县限额交易平台”（网址：http://www.rudong.net/web/index）—项目投标方报名。

2.本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易平台-项目投标方”参加开标会议并投标人解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程登录“如东县限额交易平台-项目投标方”（详见《操作手册（投标人）》或与公共资源交易平台技术服务人员咨询（联系电话：0513-********）。

3.本工程投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供叁份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的投标文件交招标代理【投标文件份数：正本壹份，副本贰份】。

4.本项目不收取投标保证金，采购文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。

5.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购代理机构提出。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：如东县袁庄镇人民政府

地址：如东县袁庄镇

联系人及联系方式： 孙翔，137*****948

2.采购代理机构信息

名称：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司

地址：江苏省南通市跃龙路38号国际大厦416室

联系人及联系方式：周工，159*****237