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古里智能制造产业园和古里精密机城制造产业园精保洁服务
(招标编号：CSxY-CY-A2-2024-01)
项目所在地区：江苏省，苏州市，常熟市
一、招标条件
本古里智能制造产业园和古里精密机械制造产业园精保洁服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金？1万元，招标人为常熟兴元建设发展有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概祝和招标范围
规模：本项目分两个园区，其中：古里精密机械制造产业同于2024年8月已通过竣工
验收，层高1号楼层高(1层6.8a,2层4.5m,3-11层3细)、2号楼层高(1层8.7m,
2-3层6.5m,4-5层6m,6层5.4m、3-5号楼层高(1层9m,2-3层6.5m,4层5.5m)、2
个门卫室层高3.95m,总建筑面积约79438.48m,其中1号楼宿舍钓11633.77,2-5号楼
厂房约66692.64m,门卫室约35.15m:
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)古里智能制造产业园和古里精密机械制造产业园精保洁服务：
三、投标人资格要求
(O01古里智能制造产业园和古里精密机械制造产业园精保洁服务)的投标人资格能力要
求：(1)营业范国要求：中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，营业执照包含清
洁服务内容：投标人须提供三证合一的营业执照。
(2)服务业绩婴求：投标人须具有近两年相似保洁服务项目两个及以上业锁：
(3)财务能力要求：投标人具有相应的财务能力，资金财务状况良好，投标人须提供近两
年公司自身成经第三方审计的财务报告或报表（截止递交投标文件时间，投标人成立时间不
满一年的不需要提供)。
(4)履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含招标公告发布时间
点的当年)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉论和仲裁财产未被接
管或冻结，企业未禁止或取消投标状态：投标人未被“国家企业信用信息公示系统”
(,gsxt,gOv.cn)列入严重违法失信企业名单：投标人及其法定代表人未被“信用中国”
(nm.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人投标人及单位负责人在“中国裁判文书网
(wenshu..court.go.cn)无“行”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。
(5)其他要求：本服务不接受联合体投标。存在关联关系的投标人不得共同参与同一项目
投标，经评标委员会认定若存在围标、串标等违反招投标法律法规的行为，投标文件直接作
废标处理。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月24日08时30分到2024年12月30日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月13日14时00分
递交方式常熟市琴枫院中心广场2号楼（江苏正大建设项目管理有限公司）纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月13日14时00分
开标地点：常熟市琴枫院中心广场2号楼（江苏正大建设项目管理有限公司）
七、其他
古里智能制造产业园和古里精密机械制造产业园精保洁服务
(招标编号：CSXY-CY-A2-2024-01)
1.招标条件
1.1本次招标项目名称：
1.1.1古里智能制造产业园和古里精密机械制造产业园精保洁服务，项目招标人为常熟兴元
建设发展有限公司，建设资金自筹。现委托招标代理机构江苏正大建设项目管理有限公司具
体负责本服务采购相关事宜。
上述服务已具备采购条件，现对古里智能制造产业园和古里精密机械制造产业园精保洁服务
进行公开招标采购。
2.项目概况与招标内容
2.1项目地点：古里精密机械制造产业园（中铁常熟科创产业园南区）位于常熟市古里镇镇
南街南侧，铁琴路西侧古里智能制造产业园（中铁常熟科创产业园北区）位于常熟市古里
镇镇南街以北，铁琴南街以东。
2.2项目概况：
本项目分两个园区，其中古里精密机械制造产业园于2024年8月已通过竣工验收，层高1
号楼层高(1层6.8m,2层4.5m,3-11层3m、2号楼层高(1层8.7m,2-3层6.5m,4-5
层6m,6层5.4m以、3-5号楼层高(1层9m,2-3层6.5m,4层5.5加)、2个门卫室层高3.95m,
总建筑面积约79438.48m,其中1号楼宿舍约11633.77m,2-5号楼厂房约66692.64m,
门卫室约35.15m:
古里智能制造产业园预计于2024年11月通过竣工验收，层高1-2号楼层高(1层9知，
2-3层6.5m,4层5.5m)、3-4号楼层高(1层8.7m,2-3层6.5m,4-5层6m,6层5.4m)入、2
个门卫室层高3.95m,总建筑面积约79973.84m,其中1-4号楼厂房约78954.38m,门卫
室约44.78m.
2.3服务范国及工作内容
保洁范围及对应服务内容具体见下表：
园区部位单位数量保洁范围备注
古里精密机城制造产业园1号宿舍棱宿舍间190地面、窗台、门、窗户内侧窗框及玻璃、卫
浴洁具等25.5m宿舍144间，26.7m宿舍16间，28.2m宿舍30间
瓷砖地面㎡8138含宿舍楼、厂房公共部分及卫生间的所有瓷砖地面和卫浴洁具按地面投
影面积计算
水泥地面m68057含厂房地面、设备房地面、厂房及宿舍楼楼梯间等部位的所有水泥地面
按地面投影面积计算
瓷砖墙面㎡3861宿舍楼、厂房公区及卫生间的瓷砖墙面及墙面范围内的窗台、消防箱等。
按墙面立而投影面积计算
涂料内墙7958宿舍楼、厂房内部涂料墙面及墙面范围内的窗台、消防箱等。按墙面立
面投影面积计算
栏杆m3173宿舍楼、厂房室内外的所有栏杆按栏杆米数计算
防盗门、防火门及木门㎡2566宿舍楼、厂房室内外的所有防盗门、防火门及木门按门立
面投影面积计算
室内铝合金门窗、玻璃及百叶m6576宿舍楼、厂房百叶及铝台金门窗的窗框、玻璃室内一
侧按立面投影面积计算
室外铝合金门窗、玻璃及百叶m6576宿舍楼、厂房百叶及铝合金门窗的窗框、玻璃室外
侧按立面投影面积计算
室外涂料墙面口46626宿舍楼、厂房室外涂料墙面，含单元门头按立面投影面积计算
落水管及消防管■8211宿舍楼、厂房室内、室外所有外露的管道按管道长度计算
古里智能制造产业园瓷砖地面m18?含厂房公共部分及卫生间的所有瓷砖地面按地面投
影面积计算
水泥地面m77511含厂房地面、设备房地面、楼梯间等部位的所有水泥地面按地面投影面
积计算
瓷砖墙面m6214厂房公区及卫生间的瓷砖墙面及墙面范围内的窗台、消防箱等。按墙面
立面投影面积计算
涂料内墙m9690厂房内部涂料墙面及墙面范围内的窗台、消防箱等。按墙面立面投影面
积计算
栏杆口2301厂房室内外的所有栏杆按栏杆米数计算
防盗门、防火门及木门m913厂房室内外的所有防盗门、防火门及木门按门立面投影面积
计算
室内铝合金门窗、玻璃及百叶m'5394厂房百叶及铝合金门窗的窗框、玻璃室内一侧按立
面投影面积计算
室外铝合金门窗、玻璃及百叶m'5394厂房百叶及铝合金门窗的窗、玻璃室外一侧按立
面投影面积计算
室外涂料墙面㎡45228厂房室外涂料墙面，含单元门头按立而投影面积计算
落水管及消防管m8195厂房室内、室外所有外露的管道按管道长度计算
注：以上数量为暂估数量，结算时以双方签认的实际完成量为准。
24投标保证金的金额投标保证金为1万元人民币，招标人与中标人签订合同后5个工作
日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（具体详见招标文件）
2.5履约保证金金额：按含税中标总价的5%计取（具体详见招标文件）
3.投标人资格要求
3.1本次招标采用资格后审的方式进行，投标人资格要求如下：
(1)营业范围要求：中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，营业执照包含清洁服
务内容；投标人须提供三证合一的营业执照。
(2)服务业绩要求：投标人须具有近两年相似保洁服务项目两个及以上业绩：
(3)财务能力要求：投标人具有相应的财务能力，资金财务状况良好，投标人须提供近两
年公司自身或经第三方审计的财务报告或报表（截止递交投标文件时间，投标人成立时间不
满一年的不需要提供)。
(4)履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含招标公告发布时间
点的当年)内没有与骗取合同有关的犯罪或严里违法行为而引起的诉讼和仲裁财产未被接
管或冻结，企业未禁止或取消投标状态：投标人未被“国家企业信用信息公示系统”
(.gsxt.gO.Cm)列入严重违法失信企业名单：投标人及其法定代表人未被“信用中国
(m.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人投标人及单位负责人在“中国裁判文书网”
(renshu..court..ov.cm)无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。
(5)其他要求：本服务不接受联合体投标。存在关联关系的投标人不得共同参与同一项目
投标，经评标委员会认定若存在围标、串标等违反招投标法律法规的行为，投标文件直接作
废标处理。
4。招标文件的获取
4.1凡有意参加的潜在投标人，在招标文件规定的获取时间内现场报名并现场获取招标文件
纸质版。
42招标文件文件工本费：招标文件工本费报名时直接支付给招标代理机构，招标文件售后
不退，招标文件售价详见附件一《招标公告一览表》。
4.3购买招标文件时需提供以下材料
投标人营业执照复印件。
投标人法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件。
授权书原件。
(4)投标人资质文件复印件，
备注以上材料均需加盖投标人公章。递交材料时委托代理人须携带身份证和授权委托书原
件登记核验，报名资料核验合格，并填写《报名表》及《招标文件签收表》后，报名单位方
可领取招标文件。
4.4招标文件获取时间2024年12月24日至2024年12月30日每天8：30-11：30：1300-16：
00(节假日除外)（北京时间）。
4.5招标文件获地点：常熟市琴枫院中心广场2号楼（江苏正大建设项目管理有限公司）。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间：2025年1月13日14：00时前。
5.2递交投标文件地点：常熟市琴枫院中心广场2号楼（江苏正大建设项目管理有限公司）。
5.3逾期送达或未送达至指定地点的投标文件，代理机构不予受理。
6。开标时间及地点
6.1开标时间：2025年1月13日14：00时.
6.2开标地点：常熟市琴枫院中心广场2号楼（江苏正大建设项目管理有限公司）。
6.3开标方式：现场开标。
7.发布公告的媒介
7.1公告媒体：本次招标在“中国招标投标公共服务平台”公开发布。
8。最高限价
采购最高限价为：含税总价为710000.00元（不含税总价为669811.32元），税率：6%：各
投标人递交的投标报价不得高于招标文件约定的最高限价，否则其投标文件将被否决。
9。投标人提出问题的截止时间、招标人澄清截止时间
9.1提出问题的截止时间：2024年12月31日16时00分前，以纸质版或99邮箱的形式告
知招标人，招标人不接受其它方式和逾期提问。
9.2招标人澄清截止时间：2025年1月2日16时00分前，澄清文件通过纸质版或49邮箱
的形式形式回复各投标人。
10.投标人确认收到招标文件澄清、修改的时间
投标人确认收到招标文件澄清、修改的藏止时间2025年1月2日16时00分，逾期未确认
的视为投标人已知悉。
11.联系方式
采购代理机构：江苏正大建设项目管理有限公司
联系人：刘锋
联系电话：0512-51533938
联系地址：常熟市琴枫院中心广场2号楼
采购人：常熟兴元建设发展有限公司
联系人：王锐
联系电话：1811662288
联系地址：常熟市古里镇镇南街88号1栋2楼
监管部门：常熟兴元建设发展有限公司
联系电话：0512-52331311
江苏正大建设项目管理有限公司
2024年12月24日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为常熟兴元建设发展有限公司。
九、联系方式
招标人：常熟兴元建设发展有限公司
地址：江苏省苏州常熟市古里镇金湖路9号9层909室
联系人：王锐
电话：18116622881
电子邮件：/
招标代理机构：江苏正大建设项目管理有限公司
地址：常熟市琴枫院中心广场2号楼
联系人：陆晓丹
电话：0512-51533938
电子邮件：11961949190qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：居晚凸（签名）
目管
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com