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第一章 采购公告

中国绿发投资集团有限公司2025年第1批集中采购非招标项目

采购公告

采购编号：CGDG-2025-JZ01-FZ

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.8其他要求：

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2024年12月25日上午09时至2024年12月30日下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-********。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.2采购文件（电子文件）售价：每包300元。文件售后不退。

购买采购文件采用电汇方式交纳标书费，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年1月6日19时00分。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-应答人全称-XX文件。（XX文件指价格/技术/商务/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：济南市经三路16号

联系人：刘经理、朱经理

联系方式：0531-********、********

电子邮件：liuting@cgdg.com

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2024年12月

附表一

需求一览表

采购编号：CGDG-2025-JZ01-FZ

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

2006

陕西鲁能靖边风力发电有限责任公司

陕西鲁能靖边风电场改造升级项目可行性研究报告编制项目

本本项目位于榆林市靖边县席麻湾乡。

项目概况：拟拆除38台1.25MW风电机组、集电线路及部分站内设备，并选用其中16台风机基础点位新建6.25MW风电机组，配套新建集电线路、升压站变电部分及110kV送出线路。根据项目建设需求，需踏勘现场及收集各方资料并出具可行性研究报告及各专题论证报告。

1.应答人须进行现场踏勘，按照初设深度完成陕西鲁能靖边风电场改造升级项目可行性研究报告编制（含地质初勘），根据采购人要求组织通过相关单位审查并根据审查意见完成报告修改，通过上级公司审核；

2.编制风机选型、接入消纳、上网电量及电价等专题论证报告、用地情况及相关税费缴纳政策专题报告、项目运维方案及运维费用明细、项目概算分析等专项论证报告；

3.配合采购人开展项目前期工作。

自合同签订之日起1年内。

2007

陕西靖边广恒新能源有限公司

鲁能榆阳区10万千瓦风电项目可行性研究报告编制项目

本项目位于榆林市榆阳区。

项目概况：2024年10月13日取得项目建设指标，按照批复文件，项目需在2025年12月31日前完成核准，2026年6月30日前建成并网，项目位于陕西省榆林市榆阳区，为加快推进项目前期手续办理，按期开工建设，根据前期工作计划，现需采购鲁能榆阳区10万千瓦风电项目可行性研究报告编制服务。

1.应答人须进行现场踏勘，按照初设深度完成鲁能榆阳区10万千瓦可行性研究报告编制（含地质初勘），根据采购人要求组织通过相关单位审查并根据审查意见完成报告修改，通过上级公司审核；

2.编制风机选型、接入消纳、上网电量及电价等专题论证报告、用地情况及相关税费缴纳政策专题报告、项目运维方案及运维费用明细、项目概算分析等专项论证报告；

3.配合采购人开展项目前期工作。

自合同签订之日起9个月内。

2008

天津鲁能置业有限公司、天津鲁能泰山房地产开发有限公司、天津鲁能广宇房地产开发有限公司

中国绿发天津公司食堂管理服务外包项目

公司位于南开区水上公园北道鲁能国际中心九层，餐厅位于鲁能国际中心五层，公司员工食堂承担着全体员工供餐任务，为保证员工健康用餐，增强员工幸福感和归属感，将食堂管理服务外包给专业餐饮机构。公司部分员工办公地点位于津南区海河教育园区鲁能泰山7号、河西区体北鲁能公馆，无独立餐厅，需要设置定点就餐餐厅，实名制就餐。致力于为员工提供温暖、卫生的用餐环境，提高便捷度，提升员工幸福感及归属感。

中国绿发天津公司食堂管理服务外包。

自合同签订之日起一年。

2011

北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司

南京分公司2025-2027年在管食堂食品采购配送服务

食堂位于南京市，包括国睿写字楼服务中心、城建公司及珠江壹号写字楼服务中心，用餐人数约180余人。

南京分公司2025-2027年在管食堂食品采购配送服务。

24个月

2012

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯小镇项目户外广告服务

格拉斯小镇项目位于通州温榆河畔，项目六期总可售住宅及仓储面积为23万平方米，分别为叠拼别墅、合院别墅，共计616套。

中央别墅区方位内的户外看板、交通指示牌

12个月，以甲方通知时间为准

2013

北京海港房地产开发有限公司商旅分公司/北京碧水源房地产开发有限公司优山美地商务酒店

商旅分公司及优山美地商务酒店劳务外包服务

商旅分公司所辖格拉斯商业小镇坐落于格拉斯项目中心，占地约3万平米，总建筑面积约 2、3万平方米，由8栋托斯卡纳建筑?格楼体组成，主要经营法餐、中?式宴会、定制婚宴、主题活动 餐等相关服务，同时承接各项目案场、食堂现场服务及鲁美写字楼物业服务。优山美地商务酒店位于北京市顺义区中央别墅区，占地*****多平米，拥有70多间客房，多个设施齐备的会议室及多功能宴会厅，正宗的中西美食及完善的康体娱乐设施。

商旅分公司及优山美地商务酒店及所管辖的区域范围内的客户服务、营销、厨师、维护维修等的工作任务。

12个月，以甲方通知时间为准

2014

北京中绿园房地产开发有限公司

中绿东岳府项目2025年销售代理服务

东岳府项目位于朝阳区东南四环至五环之间垡头区域。住宅438户，建筑面积10.29万平方米，容积率2.5，主力户型为122平方米、142平方米的小高层及高层商品房，均价*****元/平方米，套总价840万元起。

负责中绿东岳府项目可售物业销售代理服务工作，主要包括市场研究分析、营销策划、销售组织、现场接待、销售支持及案场管理服务等相关工作。

12个月，以甲方通知时间为准

2015

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯项目2025年销售代理服务

格拉斯小镇项目位于通州温榆河畔，项目六期总可售住宅及仓储面积为23万平方米，分别为叠拼别墅、合院别墅，共计616套。

负责格拉斯项目可售物业销售代理服务工作，主要包括市场研究分析、营销策划、销售组织、现场接待、销售支持及案场管理服务等相关工作。

12个月，以甲方通知时间为准

2016

北京顺义新城建设开发有限公司

鲁美项目2025年销售代理服务

鲁能·钓鱼台美高梅项目位于北京三环内城核心区域，建筑面积约28万平方米。项目由别墅、商业、办公等产品构成，其中，别墅产品共46套，分为大户型及小户型两类产品，大户型建筑面积约428平方米，小户型建筑面积约333平方米，套总价4100万元起。

负责鲁美项目可售物业销售代理服务工作，主要包括市场研究分析、营销策划、销售组织、现场接待、销售支持及案场管理服务等相关工作。

12个月，以甲方通知时间为准

2017

四川九寨鲁能生态旅游投资开发有限公司

九寨华美胜地2025年活动年框服务

本项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇。

九寨华美胜地2025年活动所需的音响设备、节目表演、人员安排、创意游戏策划以及相关活动物料的印刷与制作等。

服务期限为自合同签订之日起至2025年12月31日

附表二：

应答人专用资格要求

采购编号：CGDG-2025-JZ01-FZ

包号

项目名称

资质业绩条件

2006

陕西鲁能靖边风电场改造升级项目可行性研究报告编制项目

1.资质要求：①工程勘察综合资质甲级或以上。②工程设计综合资质甲级或以上。③工程咨询甲级资信。

2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似可行性研究报告编制项目业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

2007

鲁能榆阳区10万千瓦风电项目可行性研究报告编制项目

1.资质要求：①工程勘察综合资质甲级或以上。②工程设计综合资质甲级或以上。③工程咨询甲级资信。

2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似可行性研究报告编制项目业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

2008

中国绿发天津公司食堂管理服务外包项目

1.资质要求：具备在有效期内的食品经营许可证。

2.业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模的业绩不少于2项。（需提供合同封面、合同总价页、签署页复印件）。

2011

南京分公司2025-2027年在管食堂食品采购配送服务

1.资质要求：提供经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似食材配送业绩不少于2项（包括生鲜、杂粮、水果、主副食品等)，需提供合同证明材料。

2012

格拉斯小镇项目户外广告服务

1.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）

2013

商旅分公司及优山美地商务酒店劳务外包服务

1.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

2.资质要求：持有人力资源服务许可证。

2014

中绿东岳府项目2025年销售代理服务

1.业绩要求：2021年11月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
2.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含房地产经纪业务。

2015

格拉斯项目2025年销售代理服务

1.业绩要求：2021年11月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
2.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含房地产经纪业务。

2016

鲁美项目2025年销售代理服务

1.业绩要求：2021年11月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
2.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含房地产经纪业务。

2017

九寨华美胜地2025年活动年框服务

1.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

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