招标公告

一、招标条件

本2025年商务广场委托物业服务项目已由项目审批/批准/备案机关批准，资金来源为国有资金，招标人为上海同盛投资集团资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

1.项目名称：2025年商务广场委托物业服务项目

2.项目概况：

物业名称：上海深水港商务广场；

物业类型：综合商务楼；

坐落位置：上海市浦东新区顺通路5、7、9号；

占地面积：102,777 平方米；

建筑面积：地上56,187.98平方米，地下15,017.41平方米；截止2024年11与20日可收取物业费面积为*****.71平方米。其中由招标人支付物业费的面积5095.92平方米，由物业管理公司直接收取的租户物业费面积6647.15平方米，空置面积*****.64平方米；

层高：A楼17层，B楼10层， C、D、E、F楼裙房2层；

绿化：（1）商务广场室外场地***** 平方米的绿化养护；（2）A楼大厅10景、B楼大厅、B楼8层走廊、办公室的室内绿化服务；（3）二期项目场地每年二次场地除草；

停车位：地上395个，地下162个 ；

充电桩：标准充12个，快充2个。

3.项目招标范围及内容：对上述物业范围内的楼宇及室外区域实施全方位、统一的物业管理及服务，包括公共区域、公共设施、道路等的日常维保、保洁及管理，以及对第三方单位提供服务时的现场监管。包括且不限于保安服务、客户服务、环境保洁、建筑及设备设施管理等。详见第三章项目服务需求书。

4.服务期限：2025年2月1日至2025年12月31日，具体开始时间以合同签订为准。

5.最高投标限价：人民币448.******万元。

三、投标人资格要求

（2025年商务广场委托物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1．投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照。

2．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3．投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。

4．本项目不接受联合体形式投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024年12月25日16时00分至2024年12月30日16时00分。

获取方式：凡愿参加投标的投标人应在上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com）网上报名成功后携带下述资料：（1）投标人法人营业执照（原件及复印件加盖公章）；（2）如法定代表人报名，须提供法定代表人证明书、法定代表人的身份证（原件及加盖公章的正反面复印件）；如法定代表授权委托人报名，提供法定代表人授权委托书、被授权人的身份证（原件及加盖公章的正反面复印件）；（3）“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单查询页面截图（加盖公章）；（原件核验后退还）。至上海市杨浦区贵阳路398号文通国际广场10楼1002室，上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司报名。报名成功后缴纳招标文件工本费1000元并领取招标文件（售后不退）。

凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定交纳招标文件购置费，获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。

注：潜在投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年1月15日9时30分。

递交方式：上海市杨浦区贵阳路398号文通国际广场10楼1002室第一会议室纸质文件递交。

六、开标时间及地点：

开标时间：2025年1月15日10时00分。

开标地点：上海市杨浦区贵阳路398号文通国际广场10楼1002室第一会议室。

七、其他

本次招标公告在“上海市公共资源交易中心（https://www.shggzy.com）”发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：上海同盛投资集团资产管理有限公司

地址： 上海市浦东新区顺通路5号上海深水港商务广场B座8楼

联系人：薛老师

招标代理机构：上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司

地址：上海市杨浦区贵阳路398号文通国际广场10楼1002室

联系人：沈静

电话：138*****255

电子邮件：**********@qq.com