"本草杜仲·硒有慈利"澧水流域

零溪河治理与产业融合发展EOD项目

市场测试方案

项目主办单位：慈利县人民政府

二〇二四年八月

一、 致函

各潜在社会资本：

"本草杜仲•硒有慈利"澧水流域零溪河治理与产业融合发展EOD项目（以下称"本项目"）拟采用EOD模式实施。为进一步加快本项目的实施进度，保证本项目获得社会资本的充分响应，特邀请潜在社会资本进行市场测试（以下称"本测试"）。

请各潜在社会资本于2024年9月30日17:00之前将本测试内容的回复（加盖单位公章）发送至以下指定邮箱（附本测试联系人及其联系方式）或递交至以下地址：

联系人：伍元喜

联系电话：139*****493

联系邮箱：*********qq.com

顺颂商祺！

慈利县人民政府

2024年8月22日

二、市场测试内容

项目合作范围和内容

"本草杜仲•硒有慈利"澧水流域零溪河治理与产业融合发展EOD项目范围位于慈利县零溪河流域，主要涉及零阳街道、零溪镇以及慈利产业开发区部分区域，范围包括零溪河及其两侧汇水区，面积为41.63km2。

本项目采用"EOD"模式，按照"2+2"项目体系进行开发，即2个生态环境治理类项目、2个关联产业开发类项目。其中，生态环境治理类项目包括零溪河流域水环境治理及生态修复项目、零溪镇-零阳街道农村生活污水治理改造与新建项目；关联产业开发类项目包括慈利杜仲"育研产销"综合体建设项目、慈利杜仲医养基地建设项目。

本项目依法依规通过公开招投标的形式，竞争性地选择有相关资质、信用良好、投融资能力和建设运营能力较强的企业作为项目实施主体。从项目前期、勘察设计、开工前准备、建设施工、竣工验收及运营投产全过程管理，制定项目推进计划，确保项目按计划推进，一体化实施。项目通过"投建运"一体化模式带动项目周边生态环境向生态低碳转变，推动慈利县关联产业高质量发展。

社会资本的意见和建议：

项目实施期限

本项目总体实施周期拟定为23年，其中建设期3年，运营期20年。

社会资本的意见和建议：

项目投资规模情况

本项目总投资估算为******.05万元，建设投资约******.41万元。其中，工程费用******.25万元，工程建设其他费用为*****.18万元（含土地费用*****.30万元），预备费为6535.97万元，建设期利息为5766.65万元。

本项目总投资包括生态环境治理和关联产业投资两部分。其中，生态环境治理总投资约*****.07万元，占比17.53%；关联产业总投资约******.99万元，占比82.47%。

社会资本的意见和建议：

收益情况

本项目收益主要包含慈利杜仲"育研产销"综合体建设项目、慈利杜仲医养基地建设项目收益。

（1）慈利杜仲"育研产销"综合体建设项目收益分为杜仲种植繁育及体验基地收入（综合服务区收入、杜仲种植研学教育区收入、乡村康养度假区收入）、杜仲产品研发及深加工园区收入、杜仲冷链物流及展销中心收入等。

（2）慈利杜仲医养基地建设项目收益分为床位出租收入、健康体检收入、配套用房出租收入等。

请社会资本对本项目进行财务分析，包括但不限于项目预期收入和支出、资金平衡方案、盈利能力分析、偿债能力分析、敏感性分析等。

社会资本的意见和建议：

参与项目积极性说明

对于本项目是否存在若某些商务条件不满足需求，将影响参与本项目的积极性。

社会资本的意见和建议：

其他建议和意见

请社会资本填写下表并对本项目其他方面（如有）提出意见和建议（见表1）。

表1：潜在社会资本基本情况表

单位名称（盖章）：

负 责 人：

日 期：2024年 月 日