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烟台黄石湾海洋经济区产业孵化基地物业服务采购
竞争性磋商公告
项目概况
烟台黄石湾海洋经济区产业孵化基地物业服务采购的潜在供应
商应在山东玺源项目管理有限公司（烟台市芝罘区南大街 158—3 号
鲁东国际）获取竞争性磋商文件，并于 2025 年 1 月 6 日 14 时 30 分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：烟开社采【玺源】2024-084
项目名称：烟台黄石湾海洋经济区产业孵化基地物业服务采购
采购方式：竞争性磋商
最高限价（采购预算）：629841.89 元/年
采购需求：本次采购为“烟台黄石湾海洋经济区产业孵化基地
物业服务采购”，烟台黄石湾海洋经济区产业孵化基地位于产业孵
化基地位于烟台开发区台北北路 46 号，占地 19999.73㎡，总建筑
面积 27307.97㎡(含食堂餐厅面积 1598.2㎡)，共 4 栋建筑，其中
1#仓库 2916㎡，2#厂房 11094.76㎡，3#厂房 9296.79㎡，4#办公楼
4000.42㎡，门卫 21.1㎡。物业类型:工业物业。
主要服务内容为室内外保洁、消防中控室值岗、秩序维护、耗
材和维修费、固定资产折旧费、外墙清洗（玻璃清洗,一年两次）、
绿化养护等。具体内容详见磋商文件第二部分采购内容及相关要求。
服务期：自合同签订生效且成交供应商完成实际入驻之日起一
年。
本项目不接受联合体报价。
二、供应商的资格要求：
（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；
（2）参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
（3）具有良好的财务状况，依法缴纳税收和社会保障资金的相
关材料；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；
（6）本项目不接受联合体报价。
三、获取磋商文件
时间：2024 年 12 月 26 日 9:00 时起至 2025 年 1 月 2 日 17:00
时止（北京时间）;
报名方式：电子邮件获取，须将加盖单位公章的营业执照（或
事业单位法人证书等相关证明材料）、所报项目名称、项目编号、
联系人、联系方式发送至邮箱 sdxiyuan2020@163.com。供应商未向
采购代理机构获取磋商文件导致无法参加投标的，由供应商自行承
担相应后果和责任。
四、响应文件提交
提交时间：2025 年 1 月 6 日 14 时 00 分至 2025 年 1 月 6 日 14
时 30 分（北京时间），逾期递交的或未按规定密封的响应文件不予
接受；
截止时间：2025 年 1 月 6 日 14 时 30 分（北京时间）；
地点：烟台经济技术开发区金沙滩大酒店会议室（烟台开发区
黄河路 88 号）。
五、开启
时间：2025 年 1 月 6 日 14 时 30 分（北京时间）；
地点：烟台经济技术开发区金沙滩大酒店会议室（烟台开发区
黄河路 88 号）。
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采 购 人：烟台八角湾海洋发展有限公司
地 址：中国（山东）自由贸易试验区烟台片区开发区沭河
路 31 号国际人才港 17 楼
联系人：顾经理
联系方式：0535-3829717
2 采购代理机构：山东玺源项目管理有限公司
地 址：烟台市芝罘区南大街 158—3 号鲁东国际
项目联系人：张俪
电话：0535-6697588
邮 箱：sdxiyuan2020@163.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com