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天佑禧玥小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：HHDL-2024024）
项目所在地区：云南省,红河哈尼族彝族自治州,蒙自市
一、招标条件
本天佑禧玥小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金住宅 1.5 元/平方米/月，封闭式小区商业按住宅成交价的 50%收取。，招标人为蒙
自天佑房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本物业共用部分的日常养护、维护和管理；公共设施、设备的养护、维修、运行
和管理；附属建筑物、构筑物的保养、维护和管理；公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，
垃圾的收集、清运；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)天佑禧玥小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 天佑禧玥小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责
任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2021 年至今）任意一年财务
报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；(如新成立未满一年的公司提供基本账户开
户银行出具的近三个月资信证明或经监管部门认可的专业担保机构出具的投标担保函)；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供投标人具有履行合同所必需的设备和专
业技术能力书面声明（扫描件加盖投标人单位公章）；
4.有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：投标人须提供任意时段的纳税证明材料
和缴纳社会保障资金证明材料。若为新成立企业或依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社
会保障资金的，应提供相应的证明材料或声明函或承诺书；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚）的书面声明；
6.按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）、《财政部关于在政府
采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）相关要求，投标人
应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收
违法案件当事人名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信
行为（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），参加本项目的投标人信
用报告查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至递交响应文件截止时间，招标人、招标
代理机构应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记
录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。
7.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项
目的响应，否则均按无效处理。
（二）本项目的特定资格要求：参与投标的物业公司需在蒙自市房地产管理处进行备案，并
提供《备案回执》。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次项目招标。如投标人为满足以上条件虚报材
料，一经查实，该响应文件将作无效处理。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 26 日 08 时 30 分到 2025 年 01 月 02 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 15 日 09 时 30 分
递交方式：红河多隆招标有限责任公司（蒙自市文澜镇红竺园社区淡水路天城花园 10
号商铺）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 15 日 09 时 30 分
开标地点：红河多隆招标有限责任公司（蒙自市文澜镇红竺园社区淡水路天城花园 10
号商铺）
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：HHDL-2024024。
2.项目名称：天佑禧玥小区物业管理服务项目。
3.招标方式：公开招标。
4.最高限价：住宅 1.5 元/平方米/月，封闭式小区商业按住宅成交价的 50%收取。
5.服务期限：服务期限 3 年，前期物业服务合同期限满后，未成立业主委员会或业委会未和
其他物业服务企业签订物业服务合同的前提下，前期物业服务合同可以延续至业委会跟其他
物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。
6.服务范围：本物业共用部分的日常养护、维护和管理；公共设施、设备的养护、维修、运
行和管理；附属建筑物、构筑物的保养、维护和管理；公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，
垃圾的收集、清运；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理等。
7.服务标准：符合《蒙自市物业服务收费等级服务指导标准》一级标准。
8.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2021 年至今）任意一年财务
报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；(如新成立未满一年的公司提供基本账户开
户银行出具的近三个月资信证明或经监管部门认可的专业担保机构出具的投标担保函)；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供投标人具有履行合同所必需的设备和专
业技术能力书面声明（扫描件加盖投标人单位公章）；
4.有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：投标人须提供任意时段的纳税证明材料
和缴纳社会保障资金证明材料。若为新成立企业或依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社
会保障资金的，应提供相应的证明材料或声明函或承诺书；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚）的书面声明；
6.按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）、《财政部关于在政府
采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125 号）相关要求，投标人
应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收
违法案件当事人名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信
行为（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），参加本项目的投标人信
用报告查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至递交响应文件截止时间，招标人、招标
代理机构应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记
录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。
7.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项
目的响应，否则均按无效处理。
（二）本项目的特定资格要求：参与投标的物业公司需在蒙自市房地产管理处进行备案，并
提供《备案回执》。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次项目招标。如投标人为满足以上条件虚报材
料，一经查实，该响应文件将作无效处理。
三、获取招标文件
时间：2024 年 12 月 26 日至
2025 年 01 月 02 日，每天 08:30 至 11：30；14:30 至 17:30
（北京时间，法定节假日除外）
地点：红河多隆招标有限责任公司（蒙自市文澜镇红竺园社区淡水路天城花园 10 号商铺）
方式：投标人获取招标文件时需携带以下资料的复印件加盖单位公章：单位介绍信。
售价：1200 元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2025 年 01 月 15 日 09:30 （北京时间）
地点：红河多隆招标有限责任公司（蒙自市文澜镇红竺园社区淡水路天城花园 10 号商铺）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
公告发布媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内
容不承担任何责任。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：蒙自天佑房地产有限公司
地 址：蒙自市
联系方式：徐工 152 8730 2797
2.代理机构信息
名 称：红河多隆招标有限责任公司
地 址：红河多隆招标有限责任公司（蒙自市文澜镇红竺园社区淡水路天城花园 10 号商铺）
联系人： 张工
联系方式：13529968671
3.项目联系方式
项目联系人： 张工
电 话： 13529968671
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：蒙自天佑房地产有限公司
地 址：蒙自市
联 系 人：徐工
电 话：152 8730 2797
电子邮件：/
招标代理机构：红河多隆招标有限责任公司
地 址： 云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市文澜镇红竺园社区淡水路天城花园 10
号商铺
联 系 人： 张工
电 话： 13529968671
电子邮件： 1830100931@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com