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威信泰华里商业中心物业服务项目竞争性谈判公告
(招标编号：YNRSCG(2024)1225)
项目所在地区：云南省，昭通市，威信县
一、招标条件
本威信素华里商业中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金自有资金，招标人为云南创桐置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：建筑面积约：50000m。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)威信泰华里商业中心物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001威信泰华里商业中心物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共
和国政府采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等类似证明文件
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供相关证明材料或承诺书。
(3)具有履行合同所需的设备和专业技术能力：提供相关证明材料或书面声明。
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供相关证明材料或承诺书。
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：申请人提供参加采购
活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声
明
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无：
3.本项目的特定资格要求：
(1)信誉要求：由采购人、采购代理机构在“信用中国(.creditchina.go,cn)及中
国政府采购网(，ccg即.gOv.cn)开标时进行查询，如查询到供应商有失信行为的，取消
参与资格（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目
的政府采购活动。
(3)本项目不接受联合体
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月26日09时00分到2024年12月30日17时00分
获取方式1、时间2024年12月26日至2024年12月30日，每天上午9：00至11：30，
下午13：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）2、地点：昭通市威信县扎西镇扎西大
道红星红城国际大门上行100米三楼（云南瑞异项目管理有限公司）。3、方式由法定代表
人或委托代理人持法人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自到场
的除外入、身份证原件，并附营业执照副本复印件现场购买。4、售价：0元
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年12月31日09时30分
递交方式昭通市威信县扎西镇扎西大道红星红城国际大门上行100米三楼纸质文件递
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月31日09时30分
开标地点：昭通市威信县扎西镇扎西大道红星红城国际大门上行100米三楼
七、其他
项目编号：NRSCG(2024)1225
项目名称：威信秦华里商业中心物业服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：288.00万元/年
最高限价：商业：3.00元/平方米/月：公寓：1.8元/平方米/月。
采购需求：包括但不限于：(1)根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关
制度、物业服务方案、工作计划并组织实施保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告
知全体业击(2)负责建筑物共用部位的维护和管理。(3)负责共用设施设备的日常运行
维护和管理。(4)负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等：(5)负贵物业
公共园林、景观及设施的养护和管理：(6)负贵本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆
停放、安全防范等事项：(7)负责物业服务档案的建立和管理：(8)装饰装修管理：注
具体服务内容以采购人实际委托的为准。建筑面积约：50000m。
合同履行期限：三年。
本项目（不）接受联合体
八、监督部门
本招标项目的监督部门为
九、联系方式
招标人：云南创桐置业有限公司
地址：昭通市威信县石龙社区陈家坝30号
联系人：包先生
电话：18662610577
电子邮件：/
招标代理机构：云南瑞昇项目管理有限公司
地址：昆明市五华区小康大道488号
联系人：陈工
电话：18184871955
电子邮件：6012280440qq.co
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责》年浪
(签名
招标人或其招标代理机构：
盖章》
01000446169
7的
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com