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新虹街道住宅小区物业测评服务项目比选公告
(招标编号：)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本新虹街道住宅小区物业测评服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金34.62万元，招标人为上海市闵行区人民政府新虹街道办事处。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规桃为切实提升新虹街道物业管理水平，提高物业管理服务质量和工作效率，促使各
小区物业管理按照要求履行物业合同，配合新虹街道物业管理考核奖扇补贴方案，更好地落
实和开展物业管理考核工作，拟聘请第三方专业测评单位进行住宅小区物业测评，计划招标
2年，合同一年一签。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新虹街道住宅小区物业测评服务项目：
三、投标人资格要求
(001新虹街道住宅小区物业测评服务项目)的投标人资格能力要求：1具有承担相应民
事责任的能力的法人或其他组织，：
2最近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指，供应商国违法经营受
到刑事处罚或者贵令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额(200万元以上)罚款等行
政处罚：
3最近三年内，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业
名单，以国家权威机构公开网址（信用中国）上能查到的公开信息为准，
4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一招标项目投标：
5本项目不接受联合体投标，：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月27日09时30分到2024年12月29日16时00分
获取方式：详见七、其他
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2025年01月02日14时00分
递交方式：上海市闵行区金都路1128号C栋301室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月02日14时00分
开标地点：上海市闵行区金邹路1128号C栋301室
七、其他
上海鉴煊建设咨询有限公司受采购人委托，对新虹街道住宅小区物业测评服务项日进行
公开比选采购，减邀合格的申请人参加比选。
一、项目概况
(一)项目名称：新虹街道住宅小区物业测评服务项目
(二)采购内容为切实提升新虹街道物业管理水平，提高物业管理服务质量和工作效率，促
使各小区物业管理技照要求履行物业合同，配合新虹街道物业管理考核奖励补贴方案，更好
地落实和开展物业管理考核工作，拟聘请第三方专业测评单位进行住宅小区物业测详，计划
招标2年，合同一年一签。
指整
(三)项目地址：新虹街道
(四)服务期限：测评周期为一年，频率为每季度一次，计划招标2年，合同一年一签，服
务期限2025年1月1日至2026年12月31日。（具体时间以合同签订为准）
(五)项目预算金额：34.62万元/年.
8
二、合格的申请人
1具有承担相应民事责任的能力的法人或其他组织，：
2最近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指，供应商因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额(200万元以上)罚款等行
政处罚：
3最近三年内，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业
名单，以国家权威机构公开网址（信用中国）上能查到的公开信息为准：
4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分
标段的同一招标项目投标：
5本项目不接受联合体投标，
三、获取比选文件方法：
(一)凡愿意参加比选的潜在申请人可于2024年12月27日至2024年12月29日上午9：30
至11点30，下午13：30至16：00，携带下述资料的原件和复印件（复印件须加盖单位公章）
前往上海鉴煊建设咨询有限公司（地址：上海市闵行区金都路1128号C栋301室）进行现
场报名初审（周末前来报名的，请提前一天电话联系19921158701），报名初审合格的潜在
申请人可领取比选文件并按照比选文件的要求参与比选申请。
(二)报名时需携带以下资料：
1营业执照或其他组织证书（原件扫描件加盖公章）：
2法定代表人证明及身份证或法定代表人授权书及授权代理人的身份证(（原件扫描件加盖
公章)：
3被“信用中国”网站(w.creditchina..O.cm)中列入失信被执行人、重大税收违法案件
当事人名单（须提供上述信用信息记录查询结果，查询结果须附系统的日期和时何，查询耳
期为公告发布之日后，原件扫指件加盖公章)，
(三)凡愿参加比选的潜在中请人应在上述规定的时间内按照规定递交资料及获取比选文件，
逾期不再办理。资料携带不全，或未到上海鉴煊建设咨询有限公司进行报名初审的申请人，
其报名将被拒绝，如因申请人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失
由供应商或填表者承担。
(四)比速文件每套售价500元人民币，售后不退。
四、递交申请文件截止时间、地点
递交申请文件止时间：2025年1月2日14时00分（北京时间）
递交申请文件地点：上海市阀行区金都路1128号C栋301室
五、联系方式
比选人：上海市闵行区人民政府新虹街道办事处
详细地址：闵行区申滨路77号
联系人：张燕
联系电话：54492290
比选代理机构：上海鉴谊建设咨询有限公司
地址：上海市闵行区金都路1128号C栋301室
联系人：戴老师
电话：19921158701
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：上海市闵行区人民政府新虹街道办事处
地址：闵行区申滨路777号
联系人：张燕
电话：54492290
电子邮件：/
招标代理机构：上海鉴煊建设咨询有限公司
地址：上海市闵行区金都路1128号C栋301室
联系人：戴老师
电话：19921158701
电子郎件：jianxuanadmine163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com